發(fā)布時間：2020-11-20 16:29

　　 對中國飯店資產(chǎn)證券化模式的研究，目的在于對飯店資產(chǎn)證券化的可行模式和理想模式進(jìn)行探討，提出證券化的總體思路和具體模式，為飯店集團(tuán)和單體飯店的決策者、商業(yè)銀行等資金借貸機(jī)構(gòu)、機(jī)構(gòu)投資者、政府決策者等提供決策的理論依據(jù)。 在研究過程中，綜合運用了文獻(xiàn)綜述、案例分析、歷史進(jìn)程和邏輯進(jìn)程分析、比較研究等方法，遵循“從一般到特殊”的原則來層層推進(jìn)。首先，從資產(chǎn)證券化的基本理論入手。其次，對飯店資產(chǎn)證券化進(jìn)行一般性分析，分析了飯店資產(chǎn)證券化的特點、產(chǎn)品需求情況、制度環(huán)境、必要性與可行性。然后，提出了飯店資產(chǎn)證券化六種模式的具體內(nèi)容：資產(chǎn)選擇、特別目的載體的設(shè)立、交易結(jié)構(gòu)的構(gòu)造和產(chǎn)品設(shè)計等。最后，分析了證券化對飯店產(chǎn)業(yè)的影響，并提出了政策建議。 通過研究得出如下結(jié)論：中國的飯店資產(chǎn)證券化是可行的，關(guān)鍵在于飯店業(yè)自身；資產(chǎn)證券化適合多種類型的飯店和多種資產(chǎn)；飯店資產(chǎn)證券化有多種模式，但目前只能采取一些變通的模式；飯店資產(chǎn)證券化前景廣闊，道路曲折。
【學(xué)位單位】：北京第二外國語學(xué)院
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位年份】：2006
【中圖分類】：F719
【部分圖文】：

圖2一2:美國GNMA、FNMA及FHLMC發(fā)行ABS的規(guī)模(1998一2003)單位:10億美元二該圖來源:Th0nsInoFninacialseeurietisDatazl〕手證券、轉(zhuǎn)付證券與抵押債務(wù)權(quán)益，、、

圖4~一.1:飯店CMBS和飯店ABS現(xiàn)金流的構(gòu)成注:飯店企業(yè)指以經(jīng)營飯店為主營業(yè)務(wù)或擁有飯店產(chǎn)權(quán)的企業(yè)，如旅游集團(tuán)或飯店集團(tuán)等。該圖來源:根據(jù)相關(guān)資料整理繪制從下表4we一1資產(chǎn)特性的具體分析可以看出，飯店資產(chǎn)抵押貸款、租金收入、，。

圖4一2:飯店ABS—專項資產(chǎn)管理計劃的交易結(jié)構(gòu)示意圖:1.收益權(quán)可以涉及到飯店企業(yè)的全部經(jīng)營收入，包括日常營業(yè)收入、以租賃合同支持以管理合同支持的管理費收入、以特許經(jīng)營協(xié)議支持的特許經(jīng)營收入等。飯店企業(yè)指以經(jīng)營飯店為主營業(yè)務(wù)或擁有飯店產(chǎn)權(quán)的企業(yè)，如旅游集團(tuán)或飯店集團(tuán)等。證券公司可以自行推廣集合資產(chǎn)管理計劃，也可以委托其他證券公司或商業(yè)銀行代為推與這種計劃之前，應(yīng)當(dāng)己經(jīng)是證券公司自身或者其他推廣機(jī)構(gòu)的客戶。
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本文編號：2891690