發(fā)布時間：2014-07-26 21:02

　　房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)的產(chǎn)業(yè)很多，而且是我國的支柱產(chǎn)業(yè)，它的健康發(fā)展關(guān)系到我國國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、社會大局的穩(wěn)定和廣大人民群眾的安居樂業(yè)。針對筆者提出的房地產(chǎn)業(yè)面臨的以上的風(fēng)險，筆者提出在新經(jīng)濟(jì)背景下房地產(chǎn)業(yè)的兩條發(fā)展戰(zhàn)略。
　�。ㄒ唬┍３址康禺a(chǎn)業(yè)政策的相對穩(wěn)定性
　　保持房地產(chǎn)業(yè)政策的相對穩(wěn)定性，是保證房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的重要方面。而有些地方政府房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展的沖動是造成房地產(chǎn)政策不穩(wěn)的重要原因。地方政府的利益最大化目標(biāo)是推動房地產(chǎn)業(yè)不斷發(fā)展的重要動力。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展給地方政府帶來的利益是不言而喻的，筆耕論文新浪博客，能夠拉動地方的GDP的增長，能夠?yàn)檎�府提供相�?dāng)數(shù)量土地出讓金，給政府帶來很大的利稅等等。這種種好處就使地方政府常常有選擇地去執(zhí)行中央的產(chǎn)業(yè)政策，結(jié)構(gòu)必然是偏離了預(yù)定的目標(biāo)，然后新一輪的中央政策又會出臺，這樣反復(fù)，房地產(chǎn)的政策就難以保持穩(wěn)定。
　�。ǘ�）保持市場的持續(xù)有效的需求
　　社會對房地產(chǎn)的需求是房地產(chǎn)持續(xù)發(fā)展的主要動力。要想保持房地產(chǎn)業(yè)的持久的市場需求，一方面要提高消費(fèi)者的購買力，另一方面要降低住房的價格。
　　提高消費(fèi)者的購買力，一方面要調(diào)節(jié)人民的收入分配結(jié)構(gòu)，提高勞動報酬在GDP中的比重，另一方面要提高政府的公共財政支出比例，完善和健全社會保障體系。
　　降低住房價格就要降低房地產(chǎn)業(yè)的壟斷程度，使房地產(chǎn)的價格回歸，讓大部分民眾能夠參與到市場消費(fèi)中來。同時，政府的相關(guān)部門也要考慮適度開放戶籍制度，使得城市的外來人口不必只為了獲得戶籍而買房。
　　結(jié)束語
　　我國房地產(chǎn)業(yè)在新經(jīng)濟(jì)背景下面臨的風(fēng)險值得我們關(guān)注，我們要根據(jù)既有的風(fēng)險去思考和研究，找出更加合理有效的發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)的策略和措施。從而推動房地產(chǎn)業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展。

 

本文編號：7876