發(fā)布時間：2024-12-21 00:05

　　文章的研究目的是通過構(gòu)建一套企業(yè)信用評價體系,以促進加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的信用管理,讓企業(yè)有明確的信用提升目標、方法以及足夠的動力去提高自身的信用,促進經(jīng)濟主體尤其是企業(yè)自身的管理和發(fā)展,降低各社會主體之間的交易成本,提升社會運行效率從而增進社會總福利。目前杭州市還沒有建立起完善成熟的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評價體系,進而導(dǎo)致部分企業(yè)提高自身信用積極性不高,出現(xiàn)開發(fā)進度延期、建設(shè)質(zhì)量不佳等誠信缺失表現(xiàn),對企業(yè)、個人、行業(yè)、社會帶來一些負面影響,這在一定程度上阻礙了企業(yè)的穩(wěn)定運行及可持續(xù)發(fā)展,甚至威脅到企業(yè)的生存。為了有效地改善杭州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在的這些問題,本文以杭州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為應(yīng)用對象,就其信用評價體系展開深入研究。首先,文章基于國內(nèi)外企業(yè)信用、信用評價進行研究綜述,結(jié)合對杭州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用狀況的調(diào)查,對企業(yè)誠信缺失根源展開剖析;其次,文章對信用評價體系建設(shè)較成熟的湖南、重慶、青海三省市進行調(diào)研,總結(jié)三省市建設(shè)特點并結(jié)合社會文化特征分析不同信用評價體系的差異,批判性借鑒三省市的相關(guān)經(jīng)驗;最后,在此基礎(chǔ)上,結(jié)合專家學(xué)者意見,構(gòu)建杭州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評價的指標體系及模型方法,并...

【文章頁數(shù)】：84 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖1-12014-2018年杭州市土地成交面積和金額Figure1-1.AnnualTotalAreaandValueofLandSalesinHangzhoubetween2014-2018

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評價體系構(gòu)建——以杭州市為應(yīng)用對象3圖1-12014-2018年杭州市土地成交面積和金額Figure1-1.AnnualTotalAreaandValueofLandSalesinHangzhoubetween2014-2018圖1-22012-2018年杭州市....

圖1-22012-2018年杭州市新房成交金額Figure1-2.AnnualTotalValueofNewHomesSoldinHangzhoubetween2012-2018

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評價體系構(gòu)建——以杭州市為應(yīng)用對象3圖1-12014-2018年杭州市土地成交面積和金額Figure1-1.AnnualTotalAreaandValueofLandSalesinHangzhoubetween2014-2018圖1-22012-2018年杭州市....

圖3-1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)運行及開發(fā)流程圖

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評價體系構(gòu)建——以杭州市為應(yīng)用對象17記。之后開發(fā)企業(yè)交樓，業(yè)主入住，便移交物業(yè)部進行物業(yè)管理。（流程圖詳見圖3-1）圖3-1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)運行及開發(fā)流程圖Figure3-1.Flowchartfortheoperationandprojectdevelopme....

圖3-2東方時代中心實景Figure3-2.Orientaleracenterlive

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評價體系構(gòu)建——以杭州市為應(yīng)用對象21主要問題：多位業(yè)主反映，2015年年初購買的期房，當(dāng)時開發(fā)商口頭承諾小區(qū)停車位配比是1：1.1，價格10萬多一個，交房的同時出售車位。然而2016年交房后，開發(fā)商卻以車位沒有改造完成為由，遲遲不出售也不出租。2017年8月份....

本文編號：4018078