十九大報告要求加強社會保障體系建設(shè),堅持"房子是用來住的、不是用來炒的"這一定位,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,讓全體人民住有所居。隨著四限時代的到來,房地產(chǎn)經(jīng)濟中"限購、限貸、限售、限價"讓許多房地產(chǎn)開發(fā)商都陷入了發(fā)展困境。因此,在這一背景下,出現(xiàn)了一種新的買辦房產(chǎn)經(jīng)濟——以租代售。租購并舉、以租代售將是今后房地產(chǎn)市場良性發(fā)展的方向之一。針對這一新型房地產(chǎn),本文主要從其優(yōu)勢與弊端出發(fā),對其風(fēng)險進行分析,進一步探討以租代售的新型房地產(chǎn)對房產(chǎn)經(jīng)濟的影響。

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【文章目錄】：
1 以租代售的內(nèi)涵與特點
2 以租代售的優(yōu)勢
    2.1 很大程度上確保了商品房的建筑質(zhì)量
    2.2 有助于消化積壓的商品房
    2.3 有利于調(diào)整房產(chǎn)市場的結(jié)構(gòu)性失衡
    2.4 能夠有效促進物業(yè)管理的發(fā)展
    2.5 以租代售有望成為我國房地產(chǎn)市場的重要發(fā)展方向
3 以租代售在房地產(chǎn)經(jīng)濟中所面臨的風(fēng)險
    3.1 成本過高
    3.2 收益的不確定性會增加買家面臨的風(fēng)險
    3.3“以租代售”存在法律風(fēng)險
4 結(jié)語



本文編號：4017905