“房地產投資信托是一種以發(fā)行受益憑證的方式匯集特定多數投資人的資金,由專門投資機構進行投資經營管理,并將投資綜合收益按比例分配給投資人的一種信托基金制度�！雹偻顿Y人權利保護是房地產投資信托發(fā)展的關鍵,本文欲在梳理房地產投資信托法律關系的前提下,以信托法的受益權理論和信息經濟學的委托-代理理論為理論基點,結合投資人可能面臨的風險,借鑒國外現行相關法律制度進行比較研究,完善我國房地產投資信托投資人的權利均衡保護機制。 本文以房地產投資信托中投資人權利保護體系的構建為選題,旨在為當今我國建立和發(fā)展房地產投資信托之投資人權利保護機制做些有益的理論探討。全文除緒論和結語之外,分為四個部分。 第一部分簡要介紹了房地產投資信托的含義、特征和運作模式,通過分析相關法律關系來了解投資人的法律地位和重要性,明確在房地產投資信托中保護投資人權利的必要性。 第二部分首先圍繞信托法的受益權理論和信息經濟學的委托-代理理論探討房地產投資信托的理論基礎,然后分析現實中房地產投資信托中可能出現的法律風險、政策風險、信用風險和市場風險,從理論與現實兩方面共同構筑建立投資人權利均衡保護機制的基石。 ...

【文章頁數】：40 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
序言
    （一） 選題背景
        1、國外相關概況
        2、國內相關概況
    （二） 研究方法
    （三） 選題研究意義
一、房地產投資信托概述
    （一） 房地產投資信托簡介
        1、房地產投資信托含義
        2、房地產投資信托特征
        3、房地產投資信托運作模式簡述
    （二） 房地產投資信托法律關系分析
        1、公司型房地產投資信托中的法律關系
        2、契約型房地產投資信托中的法律關系
    （三） 房地產投資信托之投資人權利保護的必要性
二、房地產投資信托投資人權利保護
    （一） 理論基礎
        1、信托法的受益權理論
        2、信息經濟學的委托-代理理論
    （二） 應對風險的現實需求
        1、法律風險
        2、政策風險
        3、信用風險
        4、市場風險
三、房地產投資信托投資人權利保護比較研究
    （一） 國外有關投資人權利保護的規(guī)定
        1、組織形式方面
        2、運作上市方面
        3、稅務優(yōu)惠方面
    （二） 中國有關投資人權利保護的規(guī)定
    （三） 對比分析中國存在的不足
        1、內部治理：組織形式和業(yè)務經營的法律規(guī)范缺失
        2、外部治理：配套稅收制度有待建立，監(jiān)管措施不健全
四、我國房地產投資信托之投資人權利保護完善建議
    （一） 完善內部治理
        1、構建組織形式法律規(guī)范
        2、構建業(yè)務經營法律體系
    （二） 加強外部治理
        1、完善配套稅收制度
        2、健全監(jiān)管體系
結語
參考文獻
致謝



本文編號：4008810