發(fā)布時(shí)間：2020-12-18 18:56

　　針對(duì)傳統(tǒng)的房地產(chǎn)整體估價(jià)系統(tǒng)中的價(jià)格關(guān)聯(lián)體系存在矛盾并且受到人為因素影響較大的問(wèn)題,該文提出了一種基于平差模型的價(jià)格體系建立算法。利用平差模型建立價(jià)格關(guān)聯(lián)體系,解決了傳統(tǒng)方法建立的價(jià)格體系的內(nèi)部矛盾,減弱了房地產(chǎn)估價(jià)多因素定量分析過(guò)程中的人為因素影響,提高整體估價(jià)模型的可靠性�；�于房地產(chǎn)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)的實(shí)驗(yàn)結(jié)果表明:利用平差模型建立整體估價(jià)的價(jià)格關(guān)聯(lián)體系,增強(qiáng)了房地產(chǎn)整體估價(jià)體系的適用性,進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)房?jī)r(jià)快速、科學(xué)的評(píng)估。 

【文章來(lái)源】：測(cè)繪科學(xué). 2015年06期 北大核心

【文章頁(yè)數(shù)】：5 頁(yè)

【文章目錄】：
0 引言
1 傳統(tǒng)方法建立價(jià)格關(guān)聯(lián)體系
2 價(jià)格關(guān)聯(lián)體系建立的新方法
    2.1 函數(shù)模型
    2.2 隨機(jī)模型
        1)AHP中比較矩陣定權(quán)的基本原理
        2)多元回歸確立多因素回歸系數(shù)
        3)比較矩陣確定多因素權(quán)重
        4)反距離加權(quán)確定房?jī)r(jià)權(quán)重
        5)房?jī)r(jià)差值的權(quán)陣計(jì)算
    2.3 模型求解
3 實(shí)驗(yàn)與結(jié)果分析
4 結(jié)束語(yǔ)


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]一種改進(jìn)的AHP算法[J]. 吳福初,吳杰,陳鄧安.  計(jì)算機(jī)與數(shù)字工程. 2013(06)
[2]市場(chǎng)比較法市場(chǎng)狀況調(diào)整影響因素與系數(shù)研究[J]. 程世振.  經(jīng)濟(jì)師. 2013(03)
[3]房地產(chǎn)整體估價(jià)與實(shí)證分析[J]. 耿繼進(jìn),李妍.  武漢大學(xué)學(xué)報(bào)(工學(xué)版). 2012(03)
[4]GIS改進(jìn)市場(chǎng)比較法估價(jià)的研究與實(shí)踐[J]. 李恒凱,郝雷,劉德兒.  測(cè)繪科學(xué). 2011(01)
[5]淺議房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)及發(fā)展對(duì)策[J]. 沈穎,楊雪紅.  廣東科技. 2008(18)
[6]不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)模式研究綜述[J]. 李德仁,黃萌.  武漢大學(xué)學(xué)報(bào)(信息科學(xué)版). 2008(07)
[7]層次分析法的研究與應(yīng)用[J]. 郭金玉,張忠彬,孫慶云.  中國(guó)安全科學(xué)學(xué)報(bào). 2008(05)
[8]層次分析法中整體一致性判別及校正[J]. 楊益民,楊緒兵,景奉杰.  武漢大學(xué)學(xué)報(bào)(理學(xué)版). 2004(03)
[9]比較矩陣構(gòu)造法及其在糊層次分析中的應(yīng)用[J]. 陳建春.  成都科技大學(xué)學(xué)報(bào). 1989(03)
[10]用比較矩陣求多指標(biāo)的權(quán)值及排序[J]. 楊圣宏.  系統(tǒng)工程理論與實(shí)踐. 1988(01)

碩士論文
[1]房地產(chǎn)估價(jià)方法的研究與應(yīng)用[D]. 胡芬芬.南昌大學(xué) 2012
[2]房地產(chǎn)估價(jià)定量分析模型[D]. 湯紅玲.大連海事大學(xué) 2005



本文編號(hào)：2924438