發(fā)布時(shí)間：2020-12-14 03:51

　　自從住房商品化改革以后,在國家各種政策的扶植下,我國房地產(chǎn)業(yè)獲得了飛速發(fā)展。本文通過研究房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)績效狀況,總結(jié)了影響我國房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)績效的直接原因和根本原因。在分析的過程中,將就“我國房地產(chǎn)業(yè)是否存在暴利”和“我國房地產(chǎn)業(yè)是否存在壟斷”問題給出自己的分析結(jié)果。文章運(yùn)用產(chǎn)業(yè)組織理論房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)和績效,從制度的視角分析了房地產(chǎn)業(yè)整體情況。本文以房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)績效為研究對(duì)象,探討房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)績效整體上并非暴利行業(yè)的原因,從而尋找解決對(duì)策,實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)的平穩(wěn)健康發(fā)展。本文主要運(yùn)用制度經(jīng)濟(jì)學(xué)和產(chǎn)業(yè)組織理論的知識(shí),同時(shí)配合簡單的統(tǒng)計(jì)學(xué)知識(shí),內(nèi)容主要圍繞房地產(chǎn)業(yè)制度—市場(chǎng)結(jié)構(gòu)—市場(chǎng)績效這一主線而展開分析。主要的研究思路和研究成果是：1、在界定好房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)績效和市場(chǎng)績效的衡量標(biāo)準(zhǔn)后,在房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)績效部分主要探討房地產(chǎn)業(yè)利潤狀況這一衡量標(biāo)準(zhǔn)。宏觀方面,主要分析了我國房地產(chǎn)行業(yè)整體利潤狀況和基于國別、地區(qū)比較的利潤狀況；微觀方面,選取主營業(yè)務(wù)利潤率和凈資產(chǎn)收益率作為考察房地產(chǎn)業(yè)利潤水平的指標(biāo)。經(jīng)過比較和分析發(fā)現(xiàn),房地產(chǎn)業(yè)利潤微宏觀兩方面都顯示,我國房地產(chǎn)業(yè)整體利潤水平中等偏上,認(rèn)為房地產(chǎn)業(yè)是“暴... 

【文章來源】：安徽大學(xué)安徽省 211工程院校

【文章頁數(shù)】：53 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

中可知，我國房地產(chǎn)業(yè)整體利潤率最高的年份為2003年的巧%，在

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]中國行業(yè)性行政壟斷的強(qiáng)度與效率損失研究[J]. 于良春,張偉.  經(jīng)濟(jì)研究. 2010(03)
[2]中國企業(yè)多元化經(jīng)營:制度—行為—績效范式構(gòu)建研究[J]. 謝佩洪.  管理學(xué)家(學(xué)術(shù)版). 2010(03)
[3]土地供應(yīng)政策對(duì)住房供給與住房價(jià)格的影響研究[J]. 王松濤,劉洪玉.  土木工程學(xué)報(bào). 2009(10)
[4]制度、政府激勵(lì)與轉(zhuǎn)軌績效:對(duì)俄羅斯轉(zhuǎn)軌的反思[J]. 于良春,王常雄.  財(cái)政研究. 2009(08)
[5]我國房地產(chǎn)業(yè)集中與市場(chǎng)結(jié)構(gòu)優(yōu)化[J]. 劉樹楓.  現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)探討. 2009(06)
[6]中國房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)集中度分析[J]. 楊承坤.  時(shí)代經(jīng)貿(mào)(下旬刊). 2008(04)
[7]提升競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)業(yè)制度及其傳導(dǎo):基于ISCP分析框架[J]. 楊永忠,雷瓊.  云南財(cái)經(jīng)大學(xué)學(xué)報(bào). 2008(01)
[8]香港與大陸房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力比較[J]. 溫海成.  建筑經(jīng)濟(jì). 2007(05)
[9]我國房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)初探[J]. 吳朝陽.  上海交通大學(xué)學(xué)報(bào). 2007(S1)
[10]房地產(chǎn)業(yè)是否暴利行業(yè)?[J]. 郭春麗.  經(jīng)濟(jì)管理. 2006(21)

博士論文
[1]中國房地產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)與競(jìng)爭(zhēng)行為研究[D]. 李伯含.中共中央黨校 2006
[2]制度與SCP的關(guān)系[D]. 黃建歡.暨南大學(xué) 2006

碩士論文
[1]中國房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)集中度影響因素研究[D]. 趙彥輝.重慶大學(xué) 2009
[2]我國房地產(chǎn)業(yè)利潤狀況分析及政策建議[D]. 秦鑫.東北大學(xué) 2007



本文編號(hào)：2915755