發(fā)布時間：2020-12-13 06:43

　　推進城市的產城一體化建設、服務于作強作大商貿流通、建立多元化信息管理的智能城市、智能城區(qū)、智能社區(qū),是目前我國城市化進程的關鍵性環(huán)節(jié)之一,也是當今國際大都市、區(qū)域中心城市、城市副中心的功能形成和轉變的必然要求。2008年后,中國房地產進行政策調控密集期,在房地產轉型和突圍的背景下,成都國際物聯(lián)港（簡稱物聯(lián)港）,以行業(yè)未來發(fā)展的深入思考為導向,在政府和各級領導的高度關心支持下,項目于2009年即展開建設,目前進展順利,其成功建設不僅意義積極而且價值重大。在泛產業(yè)地產的時代,物聯(lián)港因產城一體化建設而生,依托產城一體化理論基礎、城市綜合體發(fā)展模式及智能城市思想架構的融合創(chuàng)新,在踐行推進物聯(lián)網應用的國家戰(zhàn)略旗幟下,通過科學規(guī)劃、前瞻設計,積極作好物聯(lián)港這種城市新型戰(zhàn)略類物業(yè),并在建設實踐的過程中,認為物聯(lián)網是一種基于新城框架下的產城綜合體。筆者從成都房地產行業(yè)多年的從業(yè)人員的角度,以市場營銷、戰(zhàn)略管理、創(chuàng)意策劃等理論為基礎,以典型案例剖析的方式,以戰(zhàn)略的角度進行分析和探討,并針對成都國際物聯(lián)港---產城綜合體典范的個案分析,力求去詮釋、闡明產城綜合體的一般定義和形態(tài)組合,并希冀能以本文的案例分... 

【文章來源】：西南財經大學四川省 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數】：72 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
1. 緒論
    1.1 研究背景與意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 研究目的與方法
        1.2.1 研究目的
        1.2.2 研究方法
    1.3 研究思路與框架
        1.3.1 研究思路
        1.3.2 研究框架
2. 產城綜合體發(fā)展的相關理論概述
    2.1 產城綜合體理論概述
        2.1.1 產城綜合體描述
        2.1.2 產城綜合體發(fā)展的動因
        2.1.3 產城綜合體的特征
    2.2 增長極理論
    2.3 價值鏈理論
3. 產城綜合體發(fā)展演進與問題研究
    3.1 傳統(tǒng)商業(yè)模式演進
        3.1.1 專業(yè)市場歷程
        3.1.2 商業(yè)地產演進
        3.1.3 復合地產興起與發(fā)展
    3.2 轉變的商業(yè)地產模式
        3.2.1 產業(yè)地產的興起
        3.2.2 “泛產業(yè)地產”的興起
    3.3 新型商業(yè)地產模式
        3.3.1 產城綜合體概念
        3.3.2 組合方式演進
        3.3.3 產城綜合體模式興起的必要性與緊迫性
    3.4 產城綜合體發(fā)展趨勢
4. 產城綜合體的價值創(chuàng)造與功能整合
    4.1 產城綜合體的價值創(chuàng)造
    4.2 產城綜合體的社會價值
    4.3 產城綜合體的文化價值
    4.4 產城綜合體的功能
    4.5 產城綜合體的開發(fā)模式
    4.6 產城綜合體發(fā)展存在的問題
        4.6.1 在政府層面上,重形象輕功能,重產業(yè),輕配套
        4.6.2 在管理層面上,公共管理水平和意識較為粗放
        4.6.3 復合型的運營機構和專業(yè)人才十分缺乏
        4.6.4 資本運作環(huán)境已經發(fā)生變化,這將制約項目的運作難度
5. 個案分析：產城綜合體典范—成都國際物聯(lián)港
    5.1 項目背景
        5.1.1 內在動因
        5.1.2 政府規(guī)劃
        5.1.3 管理團隊
        5.1.4 產業(yè)鏈整合
    5.2 物聯(lián)港及物聯(lián)網技術應用
        5.2.1 物聯(lián)港與產城綜合體
        5.2.2 物聯(lián)港與綜合商貿園區(qū)
        5.2.3 物聯(lián)港中的物聯(lián)網技術應用
    5.3 項目經營思路與功能定位
        5.3.1 經營理念
        5.3.2 項目的功能定位
    5.4 項目的成果與借鑒意義
        5.4.1 項目開發(fā)的意義
        5.4.2 項目創(chuàng)造的價值
        5.4.3 項目成果和專利
6. 結論與進一步的研究
    6.1 結論
    6.2 進一步研究
        6.2.1 產城綜合體運營模式的創(chuàng)新
        6.2.2 政企關系與產城綜合體開發(fā)模式創(chuàng)新
        6.2.3 產城綜合體開發(fā)模式展望
參考文獻
后記
致謝


【參考文獻】：
期刊論文
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[2]城市功能定位的理論和方法思考[J]. 高宜程,申玉銘,王茂軍,劉希勝.  城市規(guī)劃. 2008(10)
[3]做狐貍還是做刺猬?——香港法定圖則土地用途分類與中國大陸城市用地分類體系比較研究[J]. 宣瑩.  規(guī)劃師. 2008(06)
[4]論中國城市早期發(fā)展的階段與特點[J]. 毛曦.  天津師范大學學報(社會科學版). 2006(03)
[5]數字城市:智能城市的初級階段[J]. 史文勇,李琦.  地學前緣. 2006(03)
[6]北京城市辦公業(yè)發(fā)展與城市變化階段分析[J]. 張景秋,蔡晶.  城市發(fā)展研究. 2006(03)
[7]AHP和模糊評價法相結合的公路網規(guī)劃方案評價研究[J]. 李嘉,張翊.  中南公路工程. 2006(02)
[8]新文化地產的開發(fā)——上海“海上�！毙鲁荹J]. Shanghai Industrial Deveopment Co.,Ltd.  住宅科技. 2006(02)
[9]“城市綜合體”的建筑構成——北京萬達廣場二期工程建筑功能概述[J]. 羅昕,董少宇.  建筑學報. 2005(10)
[10]國外著名CBD發(fā)展得失對北京的啟示[J]. 徐淳厚,陳艷.  北京社會科學. 2005(03)

博士論文
[1]城市混合功能建設研究[D]. 黃毅.同濟大學 2008
[2]“合”當代城市建筑綜合體研究[D]. 王楨棟.同濟大學 2008
[3]特大城市CBD系統(tǒng)的理論與實踐[D]. 陳瑛.華東師范大學 2002



本文編號：2914105