發(fā)布時(shí)間：2018-10-05 16:05

【摘要】：TOLD模式是旅游與地產(chǎn)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合的新興開(kāi)發(fā)模式，TOLD住區(qū)作為旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的細(xì)分類型，是旅游地產(chǎn)從“小、精、奇”向“高、大、全”發(fā)展的必然產(chǎn)物。它融合多種功能，既滿足了城市居民日益強(qiáng)烈的休閑度假需求，又兌現(xiàn)了其對(duì)宜居生態(tài)環(huán)境的向往，實(shí)現(xiàn)了人們“居游共享”的生活夢(mèng)想。 福州貴安山明水秀，人文底蘊(yùn)濃厚，自古即是福州著名的溫泉療養(yǎng)地，為TOLD住區(qū)的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)提供了良好的資源平臺(tái)。隨著近年來(lái)福州房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)愈發(fā)激烈，以及全國(guó)范圍內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)受到嚴(yán)格管控，房地產(chǎn)與旅游結(jié)合的產(chǎn)品創(chuàng)新成為必然趨勢(shì)之一，由此也助推旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)由最初的起飛試探階段逐步走向成熟的規(guī)�；�開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。因而規(guī)�；�的TOLD住區(qū)成為旅游房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的熱點(diǎn)。 在此背景下，本文以TOLD住區(qū)為研究對(duì)象，結(jié)合福州貴安東雁綜合住區(qū)開(kāi)發(fā)實(shí)踐，通過(guò)分析內(nèi)外開(kāi)發(fā)條件，研究相關(guān)理論，借鑒成功案例開(kāi)發(fā)特征，提出相應(yīng)的規(guī)劃策略、規(guī)劃方法以及具體的建設(shè)措施，并對(duì)東雁TOLD住區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程進(jìn)行反思，以期通過(guò)實(shí)證性研究引導(dǎo)TOLD住區(qū)規(guī)劃建設(shè)，，為其他TOLD住區(qū)緩解規(guī)避相關(guān)問(wèn)題提供參考借鑒。本項(xiàng)目源自導(dǎo)師組實(shí)踐項(xiàng)目，本文屬工程實(shí)踐型論文。 論文分為五個(gè)章節(jié)： 第一章主要論述了論文的選題背景、研究意義及目的、研究?jī)?nèi)容以及論文框架等。 第二章主要討論分析了針對(duì)項(xiàng)目地的基本現(xiàn)狀及其所在城市的旅游地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，以此總結(jié)了項(xiàng)目地作為TOLD住區(qū)開(kāi)發(fā)的影響條件。 第三章為論文的基礎(chǔ)理論及實(shí)踐案例研究，討論了研究對(duì)象的概念與內(nèi)涵，并評(píng)析了TOLD住區(qū)成功案例的開(kāi)發(fā)特征，通過(guò)比較借鑒，總結(jié)了TOLD模式對(duì)東雁住區(qū)開(kāi)發(fā)的適用性。 第四章在對(duì)項(xiàng)目地開(kāi)發(fā)條件、TOLD住區(qū)概念及案例深入研究的基礎(chǔ)上，對(duì)貴安東雁TOLD住區(qū)規(guī)劃進(jìn)行實(shí)證研究，提出相應(yīng)規(guī)劃策略、規(guī)劃方法，針對(duì)具體方面提出相應(yīng)建設(shè)實(shí)施措施。最后，對(duì)項(xiàng)目若干建設(shè)實(shí)施問(wèn)題進(jìn)行反思，以期能引導(dǎo)福州市TOLD住區(qū)技術(shù)性方法措施的合理化運(yùn)用。 最后一章為論文總結(jié)，概述了主要結(jié)論及創(chuàng)新之處，并對(duì)TOLD住區(qū)的開(kāi)發(fā)實(shí)踐研究做出進(jìn)一步的展望。
[Abstract]:TOLD model is a new development model of tourism and real estate, which is the subdivision type of tourism real estate development. It is the inevitable outcome of the development of tourism real estate from "small, fine, strange" to "high, big and complete". It not only meets the increasing leisure and vacation needs of urban residents, but also fulfills its yearning for livable ecological environment and realizes people's dream of "living and traveling sharing". Fuzhou is a famous hot spring recuperation place in Fuzhou since ancient times, which provides a good resource platform for the development and operation of TOLD residential area. With the increasingly fierce competition in Fuzhou real estate market in recent years and the strict control of the real estate market in the whole country, the innovation of the combination of real estate and tourism has become one of the inevitable trends. Thus, tourism real estate development from the initial take-off trial stage gradually to mature scale development and management. Therefore, the scale of TOLD residential area has become a hot spot in the development of tourism real estate. Under this background, this paper takes the TOLD residential area as the research object, combines the Fuzhou Gui Antonyan comprehensive residential district development practice, through the analysis inside and outside the development condition, studies the correlation theory, uses for reference the successful case development characteristic, proposes the corresponding planning strategy. The planning method and concrete construction measures, and the reflection on the development process of Dongyan TOLD residential area, in order to guide the planning and construction of TOLD residential area through empirical research, and to provide reference for other TOLD settlements to alleviate the related problems. This project comes from the practice project of tutor group, this paper belongs to engineering practice paper. The thesis is divided into five chapters: the first chapter mainly discusses the background, research significance and purpose, research content and the framework of the thesis. The second chapter mainly discusses and analyzes the basic situation of the project land and the tourism real estate market environment in the city, and summarizes the influence conditions of the project land as the TOLD residential development. The third chapter is the basic theory and practical case study of the thesis, discusses the concept and connotation of the research object, and evaluates the development characteristics of the successful case of TOLD residential area, and summarizes the applicability of the TOLD model to the development of Dongyan residential district through comparison and reference. In chapter 4, on the basis of deep research on the concept and case of the project site development condition, the author makes an empirical study on the TOLD residential area planning of Gui Antonon Yan, puts forward the corresponding planning strategies, planning methods, and puts forward the corresponding construction and implementation measures in view of the concrete aspects. Finally, some problems of project construction implementation are reconsidered in order to guide the rational application of technical measures in Fuzhou TOLD residential area. The last chapter summarizes the main conclusions and innovations, and makes a further prospect on the development practice of TOLD residential area.
【學(xué)位授予單位】：重慶大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號(hào)】：TU984.12

【相似文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 謝芳蓬;對(duì)商品住宅墻體改革的思考[J];江西建材;1998年04期

2 謝芳蓬;商品住宅要“雙改” 推動(dòng)墻體用新材[J];中國(guó)建材;1999年03期

3 小時(shí);給我一個(gè)通情達(dá)理的理由——來(lái)自一個(gè)房地產(chǎn)老板的感慨[J];現(xiàn)代家電;2003年10期

4 蔡義鴻;顧晴;;招商地產(chǎn)——綠色地產(chǎn)之路越走越寬[J];建設(shè)科技;2005年Z1期

5 王春華;;綠色地產(chǎn) 回歸和諧的新地產(chǎn)時(shí)代[J];中國(guó)住宅設(shè)施;2006年04期

6 丁琳;;溫州地產(chǎn)商的迪拜淘金路[J];城市開(kāi)發(fā);2008年06期

7 王祖梁,陸劍塢;上海水上大世界將投入建設(shè)[J];上海建設(shè)科技;1995年01期

8 崔丙亮;建設(shè)現(xiàn)代化工業(yè)旅游城市[J];城市發(fā)展研究;1999年02期

9 王石;堅(jiān)持公平與市場(chǎng)化原則[J];城市開(kāi)發(fā);2005年07期

10 陳敬;漲成旺鋪 跌成冷店[J];福建質(zhì)量信息;2004年01期

相關(guān)會(huì)議論文 前10條

1 曹炳汝;;西部邊境縣域旅游發(fā)展路徑研究[A];發(fā)揮資源科技優(yōu)勢(shì) 保障西部創(chuàng)新發(fā)展——中國(guó)自然資源學(xué)會(huì)2011年學(xué)術(shù)年會(huì)論文集（下冊(cè)）[C];2011年

2 陳創(chuàng)華;;瓷都景德鎮(zhèn)旅游城生態(tài)環(huán)境保護(hù)對(duì)策[A];新世紀(jì) 新機(jī)遇 新挑戰(zhàn)——知識(shí)創(chuàng)新和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展（下冊(cè)）[C];2001年

3 李成杰;;模糊邏輯對(duì)地產(chǎn)商土地選址KPI因素的分析[A];邏輯學(xué)及其應(yīng)用研究——第四屆全國(guó)邏輯系統(tǒng)、智能科學(xué)與信息科學(xué)學(xué)術(shù)會(huì)議論文集[C];2008年

4 吳修林;;城市演藝特色品牌的策劃與創(chuàng)意——以“湖南常德 夢(mèng)幻桃花源”為例[A];湖南省城市文化研究會(huì)第六屆學(xué)術(shù)研討會(huì)論文集[C];2011年

5 石惠春;李瓊;;湖南省新寧縣文化旅游資源開(kāi)發(fā)探討[A];中國(guó)地理學(xué)會(huì)2006年學(xué)術(shù)年會(huì)論文摘要集[C];2006年

6 馬恒瑋;劉曉紅;;再論它山之石可以攻玉——新西蘭游后感[A];全國(guó)第19屆旅游地學(xué)年會(huì)暨韶關(guān)市旅游發(fā)展戰(zhàn)略研討會(huì)論文集[C];2005年

7 陳傳康;;城市(包括各級(jí)城鎮(zhèn)和市域)旅游開(kāi)發(fā)規(guī)劃研究提綱[A];區(qū)域旅游開(kāi)發(fā)與旅游業(yè)發(fā)展[C];1996年

8 陳壽山;周維紓;;關(guān)于在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中應(yīng)重視項(xiàng)目用地可行性評(píng)價(jià)的思考[A];中國(guó)土地使用制度改革的研究——中國(guó)土地學(xué)會(huì)1992年學(xué)術(shù)年會(huì)論文集[C];1992年

9 趙中一;;對(duì)于旅游的感悟[A];區(qū)域旅游開(kāi)發(fā)與嶗山風(fēng)景區(qū)可持續(xù)發(fā)展[C];1999年

10 洪靜;李輝;;小城鎮(zhèn)旅游專項(xiàng)規(guī)劃編制的思考[A];江蘇省旅游發(fā)展30年學(xué)術(shù)論壇暨江蘇省旅游學(xué)會(huì)2008年年會(huì)論文集[C];2008年

相關(guān)重要報(bào)紙文章 前10條

1 本報(bào)記者 徐勤勇;瀘州旅游 著力打造中國(guó)名酒生態(tài)旅游城[N];瀘州日?qǐng)?bào);2009年

2 特約記者田浩通訊員付汝晨;特克斯旅游城建并舉創(chuàng)旅游強(qiáng)縣[N];伊犁日?qǐng)?bào)(漢);2009年

3 良木;日本打造京都“生態(tài)旅游城”[N];中國(guó)旅游報(bào);2009年

4 通訊員高健;富蘊(yùn)縣建“精品旅游城”[N];阿勒泰日?qǐng)?bào);2009年

5 肖德法　記者 龍群;努力建成青年創(chuàng)業(yè)城文化產(chǎn)業(yè)城特色旅游城[N];九江日?qǐng)?bào);2009年

6 記者 賈建勇　成玉 孫豐 鵬玉 孫艷 思穩(wěn) 實(shí)習(xí)生 孫濤;以“大城管、新城管”創(chuàng)建國(guó)際旅游城[N];承德日?qǐng)?bào);2010年

7 黃名金;玉樹(shù)重建定位 “生態(tài)旅游城”值得期待[N];中國(guó)建設(shè)報(bào);2010年

8 記者 曹泓;靖宇努力創(chuàng)建國(guó)家級(jí)優(yōu)秀旅游城[N];長(zhǎng)白山日?qǐng)?bào);2011年

9 田雨　曉磊 利明;雙橋區(qū)全力打造國(guó)際旅游城靚麗核心區(qū)[N];承德日?qǐng)?bào);2011年

10 康仁輝　記者 吳江靜;弋陽(yáng)建信江沿岸最美生態(tài)旅游城[N];上饒日?qǐng)?bào);2008年

相關(guān)博士學(xué)位論文 前10條

1 楊敏;在線旅游信息搜尋：需求、行為和機(jī)制[D];陜西師范大學(xué);2012年

2 蔡萌;低碳旅游的理論與實(shí)踐[D];華東師范大學(xué);2012年

3 朱華武;湘繡文化旅游形成與適應(yīng)機(jī)制研究[D];湖南農(nóng)業(yè)大學(xué);2011年

4 周麗君;山地景區(qū)旅游安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)與管理研究[D];東北師范大學(xué);2012年

5 魏寶祥;民族地區(qū)旅游者行為與文化響應(yīng)研究[D];蘭州大學(xué);2013年

6 馬靜;旅游者跨文化旅游行為比較研究[D];東北財(cái)經(jīng)大學(xué);2011年

7 王晶;我國(guó)居住地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)流程研究[D];天津大學(xué);2008年

8 龔克;桂林喀斯特區(qū)生態(tài)旅游資源評(píng)價(jià)與開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略管理研究[D];中國(guó)地質(zhì)大學(xué)(北京);2012年

9 柴海燕;旅游目的地網(wǎng)絡(luò)口碑傳播研究[D];武漢大學(xué);2011年

10 孫倩;上海近代城市建設(shè)管理制度及其對(duì)公共空間的影響[D];同濟(jì)大學(xué);2006年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前10條

1 魏寧;TOLD模式導(dǎo)向下的福州貴安東雁綜合住區(qū)規(guī)劃實(shí)踐研究[D];重慶大學(xué);2013年

2 陳劍鋒;鄆城縣水滸文化旅游城開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投融資研究[D];中國(guó)海洋大學(xué);2010年

3 姚遠(yuǎn);我國(guó)“黑色旅游”產(chǎn)品開(kāi)發(fā)研究[D];廣西師范大學(xué);2011年

4 史若琳;試論廣州旅游公共管理的現(xiàn)狀和完善[D];蘭州大學(xué);2012年

5 徐輝;行政環(huán)境變化下的旅游行政管理[D];廣西師范大學(xué);2012年

6 王晴;旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究[D];河北大學(xué);2011年

7 宦艷玲;城市“夜旅游”開(kāi)發(fā)研究[D];浙江師范大學(xué);2011年

8 周怡;湖北宜昌地區(qū)旅游整體開(kāi)發(fā)研究[D];華南理工大學(xué);2012年

9 吳英闊;基于城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的旅游城市發(fā)展研究[D];重慶大學(xué);2012年

10 任曉改;武漢市旅游名鎮(zhèn)名村資源評(píng)價(jià)及開(kāi)發(fā)對(duì)策研究[D];華中師范大學(xué);2013年

本文編號(hào)：2254013