【摘要】：近年來,我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)飛速發(fā)展,住宅價(jià)格快速上漲,不僅影響了國(guó)民經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展,也使越來越多居民買不起房。為此,國(guó)家采取了一系列調(diào)控措施,其中2011年1月頒布的房產(chǎn)稅試點(diǎn)改革引得人們尤為關(guān)注。文章通過介紹房產(chǎn)稅的內(nèi)涵和其改革背景,以重慶市為研究對(duì)象,采用四象限模型和多元線性回歸分別從理論和實(shí)證兩個(gè)方面分析了房產(chǎn)稅改革對(duì)重慶市住宅價(jià)格的影響。結(jié)論表明短期內(nèi)重慶市房產(chǎn)稅改革會(huì)對(duì)新建住宅價(jià)格產(chǎn)生一定的抑制作用,但就長(zhǎng)期市場(chǎng)來看房產(chǎn)稅的調(diào)節(jié)作用十分有限。
[Abstract]:In recent years, the rapid development of the real estate market in China, the rapid rise in housing prices, not only affected the healthy development of the national economy, but also made more and more residents can not afford housing. Therefore, the state has adopted a series of regulatory measures, of which the real estate tax pilot reform promulgated in January 2011 has attracted particular attention. This paper introduces the connotation of property tax and its reform background, taking Chongqing as the research object, using the four-quadrant model and multivariate linear regression to analyze the influence of property tax reform on the housing price in Chongqing from two aspects of theory and demonstration, respectively. The conclusion shows that the real estate tax reform in Chongqing will have a certain restraining effect on the new housing price in the short term, but the adjusting effect of the property tax is very limited in the long-term market.
【作者單位】： 云南財(cái)經(jīng)大學(xué)城市與環(huán)境學(xué)院;
【分類號(hào)】：F299.23;F812.42

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本文編號(hào)：2250157