本文選題：房?jī)r(jià) + 不確定預(yù)期　； 參考：《中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)學(xué)報(bào)》2014年06期

【摘要】：住房?jī)r(jià)格是宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要指標(biāo)之一,對(duì)它進(jìn)行合理而有針對(duì)性的調(diào)控是宏觀管理的重要職責(zé)。本文以我國(guó)35個(gè)大中城市作為樣本,考察了不同經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和預(yù)期形成機(jī)制對(duì)于房?jī)r(jià)的影響。將不確定預(yù)期引入住房市場(chǎng)分析后研究發(fā)現(xiàn),在房地產(chǎn)市場(chǎng)較為平穩(wěn)時(shí),預(yù)期對(duì)房?jī)r(jià)的影響隨收入或GDP增長(zhǎng)率的上升而下降;在房地產(chǎn)市場(chǎng)處于動(dòng)蕩狀態(tài)時(shí),預(yù)期對(duì)房?jī)r(jià)的影響隨收入或GDP增長(zhǎng)率的上升而上升。政府需要建立一套完整的調(diào)節(jié)機(jī)制,對(duì)公眾的市場(chǎng)預(yù)期加以引導(dǎo),促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。
[Abstract]:Housing price is one of the important indicators of macro-economic development. It is an important duty of macro-management to regulate it reasonably and pertinently.In this paper, 35 large and medium-sized cities in China are taken as samples to investigate the effects of different economic development levels and expected formation mechanisms on housing prices.After introducing the uncertain expectation into the housing market analysis, it is found that when the real estate market is more stable, the expected impact on house prices decreases with the increase of income or GDP growth rate, and when the real estate market is in a turbulent state,The impact on house prices is expected to rise with the rise in income or GDP growth.The government needs to establish a complete regulation mechanism to guide the public market expectation and promote the healthy development of the real estate market.
【作者單位】： 中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)金融學(xué)院;深圳房地產(chǎn)評(píng)估中心博士后工作站;
【分類號(hào)】：F299.23

【參考文獻(xiàn)】

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【共引文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：1761015