中國人口老齡化呈現(xiàn)加速發(fā)展之勢,社會化養(yǎng)老模式的發(fā)展成為必然途徑,逐漸興起的養(yǎng)老地產(chǎn)帶動了各種投資路徑和投資主體的發(fā)展。研究農(nóng)村合作金融模式下保險資金投資養(yǎng)老地產(chǎn)的風(fēng)險,對于提高險資投資效率、促進農(nóng)村合作金融發(fā)展具有重要的理論價值,同時也對緩解中國養(yǎng)老機構(gòu)供需不平衡、解決養(yǎng)老地產(chǎn)融資需求,具有重要的現(xiàn)實意義。本文基于農(nóng)村合作金融和險資投資養(yǎng)老地產(chǎn)風(fēng)險的相關(guān)概念以及價值鏈理論,研究在農(nóng)村合作金融模式下,險資投資養(yǎng)老地產(chǎn)的風(fēng)險及其影響因素,并運用Fuzzy-AHP方法評估投資風(fēng)險。同時,相對現(xiàn)有投資策略多著力于打造位于一線城市的高端養(yǎng)老社區(qū),本文結(jié)合養(yǎng)老機構(gòu)供需現(xiàn)狀,研究符合欠發(fā)達(dá)地區(qū)消費水平的養(yǎng)老地產(chǎn),這也是研究視角上的創(chuàng)新。因此,本論文首先介紹了農(nóng)村合作金融模式下險資投資養(yǎng)老地產(chǎn)風(fēng)險研究的背景和意義,對所研究的內(nèi)容、框架以及創(chuàng)新與不足做簡單概述,并對養(yǎng)老地產(chǎn)投資風(fēng)險等相關(guān)研究進行簡要述評和可行性分析。然后根據(jù)以上理論,對農(nóng)村合作金融模式下險資投資養(yǎng)老地產(chǎn)的風(fēng)險及其影響因素進行分析。最后運用Fuzzy-AHP方法,構(gòu)建養(yǎng)老地產(chǎn)投資風(fēng)險指標(biāo)體系,選取政策風(fēng)險、市場和經(jīng)營風(fēng)險、項目籌劃風(fēng)險和財...

【文章頁數(shù)】：39 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖1 研究思路圖

二、研究框架本文首先通過文獻閱讀整理出農(nóng)村合作金融模式下險資投資養(yǎng)老地產(chǎn)風(fēng)險研究的相關(guān)理論,并在此基礎(chǔ)上進行可行性分析。再通過理論分析得出農(nóng)村合作金融模式下險資投資養(yǎng)老地產(chǎn)風(fēng)險及其影響因素,并以此為指標(biāo)構(gòu)建基于Fuzzy-AHP法的養(yǎng)老地產(chǎn)投資風(fēng)險模型。最后通過實證結(jié)果得出項目風(fēng)....

圖2 投資養(yǎng)老地產(chǎn)示意圖

在農(nóng)村合作金融模式下險資投資養(yǎng)老地產(chǎn),這其中主要包括對土地、人員和設(shè)施等方面的出資。在養(yǎng)老地產(chǎn)投資運營過程中,政府、農(nóng)村合作金融和保險公司在各個環(huán)節(jié)分別發(fā)揮作用。養(yǎng)老地產(chǎn)的投資運營不是短期投資,而是一項系統(tǒng)的、長期的投資戰(zhàn)略。一、采取保險公司主導(dǎo)的方式

圖3 養(yǎng)老地產(chǎn)項目投資風(fēng)險評價指標(biāo)體系圖

在農(nóng)村合作金融模式下險資投資的養(yǎng)老地產(chǎn)風(fēng)險評估指標(biāo)體系是一個多層次,多因素的評估體系,包括目標(biāo)層、標(biāo)準(zhǔn)層次和指標(biāo)層。目標(biāo)層是養(yǎng)老地產(chǎn)項目投資風(fēng)險評價;一級指標(biāo)包括養(yǎng)老地產(chǎn)投資項目涉及的政策風(fēng)險、市場和運營風(fēng)險、項目籌劃風(fēng)險和財務(wù)風(fēng)險。一級指標(biāo)詳細(xì)劃分為12個二級指標(biāo)。通過對農(nóng)村合....

本文編號：4055177