發(fā)布時間：2024-09-17 15:13

　　近幾十年來,隨著我國房地產(chǎn)市場的蓬勃發(fā)展,越來越多的人脫離了傳統(tǒng)意義上的村居,住進城市里的小區(qū)。小區(qū)內(nèi)的住宅作為人們休息的重要港灣,其首要的價值應當就是安全,隨著經(jīng)濟收入的不斷提高,人民群眾對于“安居”的要求也越來越突出。物業(yè)行業(yè)出現(xiàn)和發(fā)展至今幾十年的時間內(nèi),與人們的生活聯(lián)系不斷緊密,逐漸形成了人們花錢購買物業(yè)企業(yè)的服務,由物業(yè)企業(yè)對其居住環(huán)境進行管理的局面。物業(yè)企業(yè)提供的服務涉及到環(huán)境治理、治安秩序、停車、經(jīng)營、綠化等方方面面,尤其是會對小區(qū)內(nèi)人員的安全產(chǎn)生重要影響,所以規(guī)范物業(yè)企業(yè)所應承擔的安全保障義務就尤為重要,一方面使得物業(yè)企業(yè)通過盡到事前的檢查維護義務以防止損害事實的出現(xiàn),另一方面通過在損害事實發(fā)生后追究其責任來使得受害人得到救濟。縱觀整個法律體系,《民法典》出臺以前,有《物業(yè)管理條例》和《侵權(quán)責任法》作為法律依據(jù),但是都規(guī)定的不夠詳盡,并且物業(yè)行業(yè)在發(fā)展中逐漸暴露出許多問題,各種新型的糾紛層出不窮,導致法官在辦理案件時缺乏統(tǒng)一的裁判依據(jù)�！睹穹ǖ洹穼⑽飿I(yè)服務合同作為一項典型合同加以規(guī)定,還明確了在高空拋物事件中物業(yè)企業(yè)要承擔安全保障義務,這都體現(xiàn)著立法開始對物業(yè)企業(yè)的安全保障...

【文章頁數(shù)】：48 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖3-1樣本案例概覽

高空拋物侵權(quán)中物業(yè)服務企業(yè)違反安全保障義務責任研究18圖3-1樣本案例概覽通過匯總比較發(fā)現(xiàn)，在近兩年檢索到的案例當中，高空拋物侵權(quán)責任糾紛最多，其次是物業(yè)合同糾紛，剩余的部分包括相鄰關(guān)系糾紛、生命權(quán)、健康權(quán)糾紛、代為求償?shù)�，這種現(xiàn)狀主要是因為，法院在處理高空拋物行為案件的過程中，....

圖3-2樣本案例審級比例圖

高空拋物侵權(quán)中物業(yè)服務企業(yè)違反安全保障義務責任研究18圖3-1樣本案例概覽通過匯總比較發(fā)現(xiàn)，在近兩年檢索到的案例當中，高空拋物侵權(quán)責任糾紛最多，其次是物業(yè)合同糾紛，剩余的部分包括相鄰關(guān)系糾紛、生命權(quán)、健康權(quán)糾紛、代為求償?shù)龋�這種現(xiàn)狀主要是因為，法院在處理高空拋物行為案件的過程中，....

圖3-4物業(yè)服務企業(yè)承擔的安全保障義務主要行為

高空拋物侵權(quán)中物業(yè)服務企業(yè)違反安全保障義務責任研究20圖3-4物業(yè)服務企業(yè)承擔的安全保障義務主要行為物業(yè)服務企業(yè)是履行安全保障義務的主體，需要采取積極的措施履行安全保障義務。但是在不同案件中物業(yè)服務企業(yè)履行相似安全保障行為會產(chǎn)生法院認定標準不統(tǒng)一的情況。造成認定履行安全保障義務行....

本文編號：4005637