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加快農(nóng)村土地流轉(zhuǎn),促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展

發(fā)布時間:2014-07-12 17:17

  1 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的重要意義
  首先,能讓農(nóng)民增收,通過土地流轉(zhuǎn)與規(guī);(jīng)營能解放出很多農(nóng)村剩余勞動力。然后,筆耕論文,對這些勞動力進(jìn)行相關(guān)技能培訓(xùn),提高他們的就業(yè)能力,便能加快農(nóng)村勞動力的轉(zhuǎn)移。這樣,農(nóng)民通過勞動有一定的收入,還能獲得自身土地流轉(zhuǎn)的收益。其次,有利于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、規(guī)模化經(jīng)營。在土地流轉(zhuǎn)后,可以借助大型機(jī)械開展機(jī)械化作業(yè),使傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代化、規(guī);霓r(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變,有利于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是對農(nóng)村家庭承包經(jīng)營機(jī)制的重要補(bǔ)充。它能實現(xiàn)規(guī);(jīng)營,使農(nóng)業(yè)資源得到優(yōu)化配置,從而提高土地資源的利用率與勞動生產(chǎn)率。因此,它是農(nóng)民增收致富的重要途徑。
  2 當(dāng)前農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中存在的問題
  2.1 農(nóng)民思想觀念滯后 當(dāng)前,仍有一些農(nóng)民具有較強(qiáng)的小農(nóng)意識,將土地作為自身的“生活保障田” 和“就業(yè)保險田” ,極不情愿放棄土地。尤其是近年來國家出臺的相關(guān)惠農(nóng)政策,如”一免三補(bǔ)“后,土地收益有了明顯提高,使更多的農(nóng)民增強(qiáng)了對土地的重視[1]。因此,在很大程度上限制了土地流轉(zhuǎn),甚至部分地方土地流轉(zhuǎn)基本處于停滯狀態(tài)。
  2.2 土地流轉(zhuǎn)行為缺乏規(guī)本文由收集整理范性 當(dāng)前,有不少農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)均為口頭協(xié)議,農(nóng)民不習(xí)慣簽訂合同。因此,協(xié)議穩(wěn)定性較差,極易出現(xiàn)矛盾糾紛。
  2.3 土地流轉(zhuǎn)規(guī)模不大,忽視了對流轉(zhuǎn)耕地的保護(hù) 根據(jù)相關(guān)調(diào)研結(jié)果顯示,農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)規(guī)模仍較小。種田大戶往往不能得到大片土地。同時,土地過于分散,不集中成片,也阻礙了農(nóng)業(yè)機(jī)械化的進(jìn)程。
  2.4 村組織未發(fā)揮自身職能,缺乏引導(dǎo)與服務(wù)意識 農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)的積極性不高,原因有兩點:一是認(rèn)為土地流轉(zhuǎn)要通過村級組織流轉(zhuǎn),嫌麻煩。二是農(nóng)民對土地流轉(zhuǎn)認(rèn)識不足,害怕土地流轉(zhuǎn)后,如果政策有變動便會將土地收回去。實際上,更深層次的原因是農(nóng)村基層組織缺乏服務(wù)意識,自身領(lǐng)導(dǎo)組織能力低,相關(guān)宣傳工作做得不到位。因此,無法及時為流轉(zhuǎn)雙方提供有效的服務(wù),造成土地流轉(zhuǎn)工作開展緩慢。
  2.5 土地流轉(zhuǎn)市場化程度偏低 當(dāng)前,農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)一般由“行政中介”負(fù)責(zé)。因為還未有真正的中介服務(wù)組織,導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)中信息不對稱,進(jìn)而制約了土地流轉(zhuǎn)的發(fā)展。
  3 加快農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作發(fā)展的建議
  3.1 轉(zhuǎn)變觀念,重視土地流 土地流轉(zhuǎn)工作能將農(nóng)村資產(chǎn)盤活,進(jìn)一步激活生產(chǎn)要素,推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的快速發(fā)展。因此,各級政府要轉(zhuǎn)變觀念,提高對土地流轉(zhuǎn)的認(rèn)識,將此項工作擺在重要的位置上。同時,加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo),健全目標(biāo)責(zé)任制,并將該項工作納入績效考核之中。另外,積極宣傳,糾正農(nóng)民認(rèn)識上的偏差,讓他們認(rèn)識到土地流轉(zhuǎn)的重要意義與必要性,主動參與流轉(zhuǎn)工作。還應(yīng)樹立先進(jìn)、典型,起到帶頭示范作用。
  3.2 出臺政策,起到鼓勵作用 首先,財政部門每年應(yīng)撥付一部分扶持資金,用于對土地流轉(zhuǎn)工作的支持。其次,出臺一些優(yōu)惠政策,尤其是關(guān)于稅收、水電供應(yīng)、交通運(yùn)輸方面的政策。再次,對于某些項目要優(yōu)先考慮土地流轉(zhuǎn)受讓方,比如,某些農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣等項目。另外,金融機(jī)構(gòu)對土地流轉(zhuǎn)受讓大戶可給予一定的貸款支持。最后,建議將政策性與商業(yè)性農(nóng)業(yè)保險范圍擴(kuò)大,可為土地流轉(zhuǎn)受讓方提供相關(guān)的保險業(yè)務(wù)[2]。
  3.3 創(chuàng)新土地經(jīng)營模式,積極引導(dǎo)流轉(zhuǎn) 首先,必須堅持土地所有權(quán)與土地用途不變,并且能切實保障農(nóng)民相關(guān)利益的前提下,主動尋找新的土地規(guī)模經(jīng)營模式,創(chuàng)新土地流轉(zhuǎn)機(jī)制。比如,組建股份合作社,引導(dǎo)農(nóng)民通過土地經(jīng)營權(quán)的形式入股。這樣將土地承包經(jīng)營權(quán)量化為股權(quán),同時,交由合作社進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營管理。合作社利用市場化手段開展相關(guān)資本運(yùn)作及資本經(jīng)營活動,從而將土地資源變?yōu)橥恋刭Y本。
  3.4 注重服務(wù),推動土地流轉(zhuǎn) 首先,要健全相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu),形成土地流轉(zhuǎn)市場體系,從而實現(xiàn)規(guī)范化管理。其次,要加強(qiáng)服務(wù)隊伍建設(shè),根據(jù)工作需要,重新確定農(nóng)經(jīng)管理部門的工作職能,人員設(shè)置及經(jīng)費保障等。改善基層工作人員的工作條件及薪資待遇,進(jìn)一步穩(wěn)定服務(wù)隊伍。同時,要加強(qiáng)對土地流轉(zhuǎn)服務(wù)人員的培訓(xùn),提高工作水平。再次,要細(xì)化相關(guān)服務(wù)流程,完善相關(guān)服務(wù)機(jī)制,重點包括土地流轉(zhuǎn)信息發(fā)布、糾紛調(diào)節(jié)及流轉(zhuǎn)土地儲備與評估等方面的工作。最后,應(yīng)整合并優(yōu)化相關(guān)服務(wù)資源,如土地流轉(zhuǎn)服務(wù)部門、基層森林資源流轉(zhuǎn)部門,從而提高工作效率。
  3.5 強(qiáng)化管理,確保土地流轉(zhuǎn)規(guī)范化 首先,要形成土地流轉(zhuǎn)監(jiān)督指導(dǎo)機(jī)制,構(gòu)建四級管理體系,即市、縣、鄉(xiāng)、村四級管理網(wǎng)絡(luò),進(jìn)一步強(qiáng)化對土地流轉(zhuǎn)的監(jiān)管。其次,要抓好土地確權(quán)環(huán)節(jié),并注意合同的規(guī)范化。要確保承包土地、合同、臺賬及證書“四相符”和“四到戶”[4]。合同必須采用我國農(nóng)業(yè)部規(guī)定的統(tǒng)一文本,由土地流轉(zhuǎn)雙方共同簽訂。再次,重視對流轉(zhuǎn)土地使用的監(jiān)管。針對擅自違規(guī)改變土地使用用途的現(xiàn)象,必須嚴(yán)查到底,保證流轉(zhuǎn)土地的合理使用。

本文編號:3543


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