在城市化快速推進、大眾創(chuàng)業(yè)與營商環(huán)境優(yōu)化、民眾降低創(chuàng)業(yè)成本等多種因素的影響下,變更房屋使用性質(zhì)的情況日益普遍。不適當(dāng)?shù)淖兏鼤o社區(qū)安寧、建筑物安全、環(huán)境保護以及治安交通等帶來消極影響,亟待相關(guān)立法加以完善。我國現(xiàn)行法在城市房屋使用性質(zhì)變更的要件、程序以及法律后果等方面尚存缺漏,應(yīng)結(jié)合多地相關(guān)實踐經(jīng)驗,綜合已有法律規(guī)定,在《城市房地產(chǎn)管理法》中確立城市房屋使用性質(zhì)不變?yōu)樵瓌t變?yōu)槔�、變更審批為原則備案為例外的理念,明確城市房屋使用性質(zhì)變更應(yīng)當(dāng)具備的要件以及禁止的情形,規(guī)定審批程序以及永久變更和臨時變更的法律責(zé)任。

【文章頁數(shù)】：10 頁

【文章目錄】：
一、城市房屋使用性質(zhì)變更立法檢視
    （一）城市房屋使用性質(zhì)變更的立法現(xiàn)狀考察
    （二）城市房屋使用性質(zhì)變更相關(guān)立法存在的問題
二、我國部分地方對城市房屋使用性質(zhì)變更的實踐探索
    （一）關(guān)于城市房屋使用性質(zhì)變更的要件
    （二）關(guān)于城市房屋使用性質(zhì)變更的程序
    （三）關(guān)于城市房屋使用性質(zhì)變更的法律后果
三、城市房屋使用性質(zhì)變更立法完善
    （一）城市房屋使用性質(zhì)變更應(yīng)當(dāng)具備和禁止的要件
    （二）城市房屋使用性質(zhì)變更應(yīng)當(dāng)遵循的程序
    （三）城市房屋使用性質(zhì)變更應(yīng)當(dāng)明確的法律后果
    （四）城市房屋使用性質(zhì)變更的立法完善建議



本文編號：4054733