土地儲(chǔ)備是中國(guó)城市增量擴(kuò)張時(shí)期最重要的土地管理手段,隨著城市建設(shè)用地的供需矛盾顯化,大城市土地儲(chǔ)備對(duì)象面臨著從新增建設(shè)用地向存量土地的轉(zhuǎn)移,由于存量土地權(quán)屬?gòu)?fù)雜且空間分散,傳統(tǒng)土地儲(chǔ)備制度體現(xiàn)出不適應(yīng)性。儲(chǔ)備對(duì)象的轉(zhuǎn)變,促使儲(chǔ)備方式轉(zhuǎn)變,在上述背景下土地整備應(yīng)運(yùn)而生�！罢�村統(tǒng)籌”土地整備是綜合土地儲(chǔ)備和市地整理兩種運(yùn)作方式,提出來(lái)的一種面向存量土地儲(chǔ)備和開(kāi)發(fā)的模式。由于存量土地儲(chǔ)備和再開(kāi)發(fā)是我國(guó)當(dāng)前以及未來(lái)很長(zhǎng)一段時(shí)間城市開(kāi)發(fā)建設(shè)的主要類型,因此,探討和研究“整村統(tǒng)籌”土地整備模式的運(yùn)行機(jī)制,對(duì)于我國(guó)存量土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)的理論和實(shí)踐具有重要的參考意義。目前,“整村統(tǒng)籌”土地整備模式經(jīng)歷了從地區(qū)實(shí)踐到制度化再到試點(diǎn)推廣的過(guò)程,那么“整村統(tǒng)籌”土地整備模式在實(shí)踐中是如何運(yùn)作的?遇到了哪些問(wèn)題?產(chǎn)生這些問(wèn)題的深層原因是什么?如何改進(jìn)?這是本文需要研究的問(wèn)題。本文在綜述土地整備運(yùn)行機(jī)制的研究現(xiàn)狀基礎(chǔ)上,以深圳市寶安區(qū)三圍社區(qū)為研究對(duì)象,分析“整村統(tǒng)籌”土地整備的運(yùn)行效果和特征,探討其運(yùn)行機(jī)制和存在問(wèn)題,并就存在問(wèn)題進(jìn)行深刻反思,最后提出探索性建議。本文共包括六個(gè)章節(jié)。第一章為緒論部分,闡述研究背景...

【文章頁(yè)數(shù)】：100 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

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圖1-1研究框架

圖1-1研究框架（資料來(lái)源：作者自繪）

圖3-1“整村統(tǒng)籌”土地整備的核心內(nèi)容（資料來(lái)源：作者自繪）

21圖3-1“整村統(tǒng)籌”土地整備的核心內(nèi)容（資料來(lái)源：作者自繪）

圖3-2深圳市土地整備組織架構(gòu)

27圖3-2深圳市土地整備組織架構(gòu)（資料來(lái)源：作者自繪）“整村統(tǒng)籌”土地整備的運(yùn)作機(jī)構(gòu)圳市土地整備局深圳市土地整備局是在原深圳市征地拆遷辦基礎(chǔ)上設(shè)立，其設(shè)立有其客觀背景

圖3-2深圳市“整村統(tǒng)籌”土地整備工作流程

圖3-2深圳市“整村統(tǒng)籌”土地整備工作流程（資料來(lái)源：根據(jù)政策文件及文獻(xiàn)《整村統(tǒng)籌土地整備中原農(nóng)村土地利益協(xié)調(diào)——基于深圳的案例分析》整理）（1）申報(bào)立項(xiàng)階段在申報(bào)立項(xiàng)階段，項(xiàng)目的申報(bào)有“自下而上”和“自上而下”兩種途徑：①“自下而上”途徑。原農(nóng)村社區(qū)主動(dòng)提出申請(qǐng)，街道辦確認(rèn)....

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