国产伦乱,一曲二曲欧美日韩,AV在线不卡免费在线不卡免费,搞91AV视频

當前位置:主頁 > 法律論文 > 行政法論文 >

香港公共房屋出售制度研究

發(fā)布時間:2024-07-10 22:11
  目前,內地關于公租房和廉租房能否出售,各地規(guī)定不一,爭議很大。在允許廉租房或者公租房出售的地區(qū),關于如何出售的規(guī)定多為地方規(guī)章或者規(guī)范性文件,內容籠統(tǒng),并且存在許多問題。筆者希望通過對香港公共房屋出售制度的分析,能夠對內地關于廉租房或者公租房出售的立法有所啟示。 本文共分四章。 第一章是概述香港公共房屋出售的相關機構、法例和推出背景。房委會負責香港公共房屋計劃的制定和推行,香港公共房屋出售是指房委會推行的租者置其屋計劃。 第二章是本文重點內容,從規(guī)范分析的角度從以下五個部分闡述香港公共房屋出售制度:一是出售的對象和合資格的購買人,即對于房委會選定的屋邨,原則上租戶自愿選擇是否購買所租住的單位,不購買的仍然是房委會的租戶。二是出售價格的確定機制,即房委會出售公共房屋的定價以經調整重置成本為基礎,租戶在一定時間內購買,可享受特別折扣優(yōu)惠,購買人可以獲得按揭貸款。三是房委會對于出售后的屋邨承擔的維修保養(yǎng)義務,租置屋邨出售后,房委會作為業(yè)主之一,按照公契厘定的比例承擔維修保養(yǎng)的費用。此外,房委會還對出售后的大廈提供7年的結構保證,并從所得房款中抽出一部分,作為大型維修工程的維修基金。四是房委會...

【文章頁數(shù)】:37 頁

【學位級別】:碩士

【文章目錄】:
摘要
Abstract
引言
一、香港公共房屋出售制度的概況
    (一)香港房屋政策相關的機構
    (二)《房屋條例》(Housing Ordinance)
    (三)租者置其屋計劃的背景
二、香港公共房屋出售的規(guī)范分析
    (一)出售對象和合資格的購買人
        1、出售對象
        2、合資格的購買人
    (二)出售價格的確定機制
        1、定價方式
        2、購買人向房委會繳納意向金(Intention Money)
        3、房委會為租置計劃單位提供的按揭貸款安排
    (三)房委會(房屋署)與租置屋邨的維修保養(yǎng)責任
        1、房委會(房屋署)與租置屋邨的維修保養(yǎng)
        2、房委會與租置屋邨的公契(Deed of Mutual Covenant)
    (四)房委會(房屋署)與租置屋邨管理
        1、房委會(房屋署)是租置屋邨的首任管理人(Manager)
        2、房委會的代表行使投票權
        3、房屋署獨立審查組獲屋宇署授權
    (五)轉讓限制(Resale Restriction)
        1、五年轉讓限制期
        2、補價(Premium Payment)和居屋第二市場(HOS Secondary Market)
        3、安全網(wǎng)(Safety Net)
三、香港公共房屋出售的實證分析
    (一)租置屋邨銷售情況
    (二)轉讓情況
    (三)運行中出現(xiàn)的問題
        1、業(yè)主立案法團的運行不完善
        2、屋邨扣分管理制在租置屋邨公用部分不適用
        3、房委會成立租置計劃咨詢隊解決屋邨管理出現(xiàn)的問題
    (四)租置計劃的社會評價
四、內地公共房屋出售的立法現(xiàn)狀和建議
    (一)、內地公共房屋出售的立法現(xiàn)狀
    (二)對內地公共房屋的出售的建議
        1、注重對購買人的保護
        2、購買后不再審查購買人的經濟狀況
        3、完善政府有關部門對公共房屋出售后的維修保養(yǎng)義務和管理
結語
參考資料
致謝



本文編號:4004812

資料下載
論文發(fā)表

本文鏈接:http://lk138.cn/falvlunwen/xingzhengfalunwen/4004812.html

上一篇:環(huán)保行政約談制度的困境與出路探尋  
下一篇:沒有了

Copyright(c)文論論文網(wǎng)All Rights Reserved | 網(wǎng)站地圖 |

版權申明:資料由用戶744fe***提供,本站僅收錄摘要或目錄,作者需要刪除請E-mail郵箱bigeng88@qq.com
激情日韩AV不卡| 国产另类调教在线| 国产一级欧美射射| 天人色综合成人网| 一区二区日本精品| 熟妇54免费| 曰韩国内草毕视频在线观看| 激情午夜福利片| 新不卡中文字幕视频| 激情小说网络视频| 少妇人妻被内射中出| 人妻妻人免费网站| 国产乱人妻精品秘| 日本久久一区二区免费精品| 亚洲香蕉现在观看| 好看的欧美黄片在线看| 天天色天天射天天爽| 色五月福利视频| 亚洲夜夜草| 欧美女同精品| 色婷婷欧美图片| 久久香蕉黄色| 进入好吊妞| 日韩无码噜噜片| 亚洲精品黄色影片| 黄片51619| 第一第二亚洲日韩日批视频| 久包av| 亚洲性夜夜免费| 99成视频| 午夜私人影院| 中文字幕一区二区三区红楼| 天天干天天射日日操| 久久精品国香蕉高清| 人妻中文字幕 一区二区三区| 日本片A一区二区三区| 亚洲精品五月婷婷| 日韩美女福利免费在线| 久久免费少妇高考好片| 亚洲乱码不卡| 82自拍视频在线|