土地經(jīng)營權融資擔保制度雖經(jīng)《農(nóng)村土地承包法》確立,但需從解釋論視角闡明如何具體適用。承包戶將土地承包經(jīng)營權中的經(jīng)營權融資擔保,并未形成新的土地經(jīng)營權,應解釋為在土地承包經(jīng)營權之上設定擔保權。土地經(jīng)營權的債權定性,不影響其既可設定抵押,亦可采用質押形式實現(xiàn)融資目的。土地經(jīng)營權抵押可使經(jīng)營權人繼續(xù)占有、使用農(nóng)地,契合將所獲融資投資農(nóng)地經(jīng)營的法目的。土地經(jīng)營權質押以轉移土地經(jīng)營權證為要件,本質是權利質押,不會鉗制土地經(jīng)營權人對農(nóng)地的實際經(jīng)營。以土地承包經(jīng)營權為客體的抵押權的實現(xiàn),建議采用強制管理形式,在保障債權實現(xiàn)的同時,防止農(nóng)戶失地。以土地經(jīng)營權為客體的抵押權或權利質權的實現(xiàn),則可直接適用擔保物權實現(xiàn)規(guī)則。

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【文章目錄】：
一、問題的提出
二、《農(nóng)村土地承包法》調整的土地經(jīng)營權范圍
    （一）《農(nóng)村土地承包法》第47條第1款前半段應解讀為以承包經(jīng)營權設定擔保
    （二）以家庭承包以外的其他方式設立的土地經(jīng)營權的融資擔保不受第47條調整的影響
三、土地經(jīng)營權融資擔保的設立
    （一）土地經(jīng)營權債權定性的法確認
    （二）土地經(jīng)營權債權定性不影響采用抵押和權利質押以融資擔保
        1. 土地經(jīng)營權以抵押形式融資。
        2. 土地經(jīng)營權以權利質押形式融資。
    （三）土地經(jīng)營權融資擔保的設立程序
四、以土地經(jīng)營權設定擔保物權的權利實現(xiàn)
    （一）承包方“用承包地的土地經(jīng)營權向金融機構融資擔保”的擔保物權實現(xiàn)
    （二）以流轉取得的土地經(jīng)營權設定擔保物權的權利實現(xiàn)
五、結語



本文編號：3996533