發(fā)布時間：2024-06-24 20:10

　　土地要素的可流動性是土地資源進行市場配置的基本要求。土地使用權(quán)和所有權(quán)的分離使我國土地資源進行市場配置成為可能,改革開放以來,國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓使國民經(jīng)濟煥發(fā)出巨大生機即為實證。但是我國集體建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)卻被嚴格限制,致使我國農(nóng)民土地權(quán)益始終得不到實質(zhì)性保護�！叭�農(nóng)”問題的根本在于土地制度的改革,農(nóng)民的貧窮最根本的在于權(quán)利的貧窮。要實現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化,必須實行“同地同權(quán)”。目前我國已經(jīng)開始了集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的試點改革,《土地管理法》正在修訂,但是根據(jù)“物權(quán)法定”原則,我國集體建設(shè)用地使用權(quán)尚沒有完成物權(quán)法建構(gòu),大量集體土地閑置,相關(guān)土地糾紛層出不窮。故從物權(quán)法角度研究集體建設(shè)用地使用權(quán),理清其權(quán)利的行使方式,構(gòu)建其權(quán)利保護與救濟機制,對于提高土地資源配置效率,促進土地收益分配公平,完善我國土地權(quán)利體系,具有深刻意義。筆者通過探究我國集體建設(shè)用地使用權(quán)的內(nèi)涵,對其法律制度進行歷史成因分析,經(jīng)過與現(xiàn)行法律規(guī)定和改革的實踐探索情況的對比,分析目前集體建設(shè)用地使用權(quán)存在的問題及成因,并結(jié)合域外立法經(jīng)驗比較分析,建議為我國集體建設(shè)用地使用權(quán)制度增添“得益收稅”和“犧牲補償”等規(guī)定。本文明確...

【文章頁數(shù)】：52 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第1章 引言
    1.1 研究背景和意義
    1.2 國內(nèi)外文獻綜述
    1.3 研究內(nèi)容與方法
    1.4 主要工作和創(chuàng)新
    1.5 論文的基本結(jié)構(gòu)
第2章 我國集體建設(shè)用地使用權(quán)的法律界定
    2.1 集體建設(shè)用地使用權(quán)的基本內(nèi)涵剖析
        2.1.1 “集體”及其權(quán)利關(guān)系
        2.1.2 集體建設(shè)用地的類型比較
        2.1.3 集體建設(shè)用地使用權(quán)及其流轉(zhuǎn)方式
    2.2 我國集體建設(shè)用地使用權(quán)的產(chǎn)生與嬗變
        2.2.1 確立與蓬勃發(fā)展階段
        2.2.2 嚴格管制與試點改革階段
        2.2.3 我國集體建設(shè)用地使用權(quán)歷史演變評述
    2.3 集體建設(shè)用地使用權(quán)的法律屬性研究
        2.3.1 對物物權(quán)理論
        2.3.2 關(guān)系物權(quán)理論
        2.3.3 我國集體建設(shè)用地使用權(quán)的物權(quán)屬性
    2.4 小結(jié)
第3章 我國集體建設(shè)用地使用權(quán)制度的發(fā)展現(xiàn)狀及問題
    3.1 我國改革試點的現(xiàn)狀分析
    3.2 存在問題及其表現(xiàn)
        3.2.1 行使主體不明確
        3.2.2 違法流轉(zhuǎn)現(xiàn)象突出
        3.2.3 流轉(zhuǎn)試點存在合法性危機
        3.2.4 農(nóng)民土地權(quán)益受損嚴重
    3.3 成因分析
        3.3.1 我國集體建設(shè)用地所有權(quán)權(quán)屬認識不清
        3.3.2 我國集體建設(shè)用地使用限制嚴格
        3.3.3 我國集體建設(shè)用地使用權(quán)收益分配不合理
    3.4 小結(jié)
第4章 構(gòu)建我國集體建設(shè)用地使用權(quán)物權(quán)法保護體系
    4.1 集體建設(shè)用地使用權(quán)物權(quán)法保護的基本原則
        4.1.1 堅持與不斷完善土地集體所有制
        4.1.2 統(tǒng)籌市場與管制兩種關(guān)系
        4.1.3 保護農(nóng)民權(quán)益與平衡收益分配相結(jié)合
        4.1.4 以物權(quán)法定促土地法律體系統(tǒng)一
    4.2 我國集體建設(shè)用地使用權(quán)的物權(quán)法建構(gòu)
        4.2.1 適用的一般規(guī)范
        4.2.2 我國集體建設(shè)用地使用權(quán)的特殊規(guī)則
    4.3 我國集體建設(shè)用地使用權(quán)的救濟與保障
        4.3.1 適用的物權(quán)保護方式
        4.3.2 對我國集體建設(shè)用地使用權(quán)進行合理土地規(guī)劃
    4.4 小結(jié)
結(jié)論與展望
    1、結(jié)論
    2、展望
參考文獻
致謝
攻讀博/碩士學(xué)位期間發(fā)表的論文和其它科研情況



本文編號：3995711