發(fā)布時(shí)間：2020-04-27 08:37

【摘要】：建筑物區(qū)分所有權(quán)是順應(yīng)時(shí)代和社會(huì)現(xiàn)實(shí)需求的應(yīng)然產(chǎn)物,它解決了住房供給和需求的緊張關(guān)系,但相對(duì)地,也讓原本單一的關(guān)系和所有權(quán)問(wèn)題變得更為復(fù)雜,尤其是多層住宅、高層住宅和公寓大廈中的區(qū)分所有權(quán)人或使用權(quán)人之間的矛盾以及所有權(quán)基礎(chǔ)上分離出的共有權(quán)、成員權(quán)的諸多問(wèn)題。我國(guó)現(xiàn)行物權(quán)法制承襲了大陸法系的一般架構(gòu),但建筑物區(qū)分所有權(quán)的相關(guān)規(guī)定卻仍顯不足,尤為突出的是成員權(quán)方面的規(guī)定。例如,立法語(yǔ)言和規(guī)范選擇上難稱妥當(dāng)、制度架構(gòu)和規(guī)則設(shè)計(jì)上存在瑕疵、經(jīng)驗(yàn)借鑒和制度繼承上有所偏頗等。建筑物區(qū)分所有權(quán)的規(guī)范概念界定不清,沒(méi)有選擇成員權(quán)的概念,導(dǎo)致規(guī)范形式與規(guī)范內(nèi)容的偏離,成員權(quán)的具體內(nèi)容缺乏與之匹配的法律用語(yǔ)的形式支撐。規(guī)范意旨與制度架構(gòu)的瑕疵也導(dǎo)致成員權(quán)行使的困境,共有部分的界定仍存模糊,實(shí)踐中成員權(quán)的行使也有掣肘。應(yīng)以成員權(quán)的概念來(lái)貫徹團(tuán)體法的理念,并明確共有部分界定的類型差異,區(qū)分不同主體可得行使的共有部分的范圍和限制。解決成員權(quán)行使的關(guān)鍵,需要在規(guī)范制度上確立區(qū)分所有權(quán)人團(tuán)體的法律地位,并對(duì)行使限度和權(quán)益監(jiān)督機(jī)制作出明確規(guī)定。
【學(xué)位授予單位】：煙臺(tái)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2019
【分類號(hào)】：D923.2

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