發(fā)布時(shí)間：2021-01-13 02:33

　　當(dāng)住房消費(fèi)成為新的社會(huì)熱點(diǎn)后,房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的重心也逐漸從房地產(chǎn)開發(fā)貸款向個(gè)人住房抵押貸款業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移。任何金融業(yè)務(wù)的核心問題都是風(fēng)險(xiǎn)問題,個(gè)人住房抵押貸款也不例外。本文借鑒西方發(fā)達(dá)國家的研究成果,以研究個(gè)人住房抵押貸款違約風(fēng)險(xiǎn)影響因素為出發(fā)點(diǎn),應(yīng)用實(shí)證和理論分析、定性和定量分析相結(jié)合的方法,嘗試識(shí)別現(xiàn)階段影響中國個(gè)人住房抵押貸款違約風(fēng)險(xiǎn)的主要因素,測量其違約概率,提出完善商業(yè)銀行防范個(gè)人住房抵押貸款違約風(fēng)險(xiǎn)管理的對策。首先,通過對文獻(xiàn)的梳理,總結(jié)研究了我國個(gè)人住房抵押貸款違約風(fēng)險(xiǎn)管理的理論基礎(chǔ)。然后,考察了我國個(gè)人住房抵押貸款業(yè)務(wù)發(fā)展情況及違約風(fēng)險(xiǎn)現(xiàn)狀及其問題,并在此基礎(chǔ)上研究借款人違約動(dòng)因、深層次的原因、違約借款人特征、貸款特征、違約情況與各因素之間相關(guān)性及貸款群違約率變動(dòng)情況。接下來,對銀行發(fā)放的個(gè)人住房抵押貸款的數(shù)據(jù)進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)分析,并基于Creditmetric風(fēng)險(xiǎn)度量模型對采集數(shù)據(jù)進(jìn)行研究,分析我國住房抵押貸款的主要風(fēng)險(xiǎn)因素和各信用等級抵押貸款的價(jià)值變動(dòng),嘗試據(jù)此推算商業(yè)銀行提取經(jīng)濟(jì)資本的標(biāo)準(zhǔn)。在上述研究結(jié)果的基礎(chǔ)上,本文提出了針對個(gè)人住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)人群的特征,銀行應(yīng)當(dāng)通過改進(jìn)... 

【文章來源】：復(fù)旦大學(xué)上海市 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：64 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

貸款價(jià)值比與累計(jì)違約率的關(guān)系

052015296湯欽智商業(yè)銀行個(gè)人住房抵押貸款違約風(fēng)險(xiǎn)管理研究第4章我國銀行個(gè)人住房抵押貸款違約風(fēng)險(xiǎn)的實(shí)證分析4.1理性違約風(fēng)險(xiǎn)的實(shí)證分析前文我們已經(jīng)說明了個(gè)人住房抵押貸款借款人做出理性違約決策的依據(jù)，即房地產(chǎn)價(jià)格下降幅度是否會(huì)超過房價(jià)下跌預(yù)警線，下面來看我國個(gè)人住房價(jià)格是否會(huì)下降。下圖是我國商品房和住宅銷售季度同期比價(jià)格指數(shù)圖:


本文編號：2974034