發(fā)布時(shí)間：2024-05-25 10:41

　　近年來,政府對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控越來越頻繁,行業(yè)政策陸續(xù)出臺(tái),以期達(dá)到穩(wěn)定房價(jià)、平穩(wěn)調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的目的。在商業(yè)銀行的業(yè)務(wù)中,信貸業(yè)務(wù)一直以來是其核心,而房地產(chǎn)行業(yè)是銀行重點(diǎn)支持的信貸行業(yè),房地產(chǎn)行業(yè)的信貸業(yè)務(wù)是銀行重要的收入來源。與國家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的政策調(diào)控相對(duì)應(yīng),銀行監(jiān)管部門對(duì)銀行信貸支持房地產(chǎn)行業(yè)也有相應(yīng)的監(jiān)管和政策要求。隨著經(jīng)濟(jì)全球化的快速展開,中國經(jīng)濟(jì)越來越多的受到國際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的影響,越來越多的外資銀行、民營銀行、地方銀行興起,對(duì)J銀行現(xiàn)有房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)形成巨大的沖擊。面對(duì)這種情況,在多種因素的共同作用下,如何保持J銀行在房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)中的龍頭地位并保證其可持續(xù)的發(fā)展勢(shì)頭,是一項(xiàng)迫切需要解決的問題。所以本文由此為切入點(diǎn),對(duì)J銀行廣東省分行的房地產(chǎn)行業(yè)信貸業(yè)務(wù)的競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略進(jìn)行研究,并提出相應(yīng)的戰(zhàn)略保障措施。本文對(duì)部分行業(yè)數(shù)據(jù)進(jìn)行了修飾,不可引用于專業(yè)研究。本文主要是對(duì)J銀行廣東地區(qū)(除深圳,下同)的房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)進(jìn)行戰(zhàn)略分析和研究。首先通過分析J銀行廣東省分行所處的外部環(huán)境,運(yùn)用PEST分析法和波特五力模型分析法,整理了J銀行所面臨的機(jī)會(huì)與威脅。國家及廣東省的多項(xiàng)宏觀調(diào)控措施,為J行...

【文章頁數(shù)】：78 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

圖2-12011-2018年中國經(jīng)濟(jì)實(shí)際增速與目標(biāo)增速廣東省作為全國經(jīng)濟(jì)大省，每年GDP總量一直是全國地區(qū)排名首位

第二章J銀行廣東省分行外部環(huán)境分析一是經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況良好。從2011年到2018年，中國GDP的預(yù)計(jì)增長目標(biāo)和實(shí)際增長速度在國家的宏觀調(diào)控下一直在逐年下降（如圖2-1所示），這是符合經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律的，也符合我國目前經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的客觀事實(shí)。2011年國家經(jīng)濟(jì)增長目....

圖2-22013－2018年全國及廣東省居民人均可支配收入

圖2-22013－2018年全國及廣東省居民人均可支配收入三是銀行利率體系調(diào)整以及基準(zhǔn)利率的變化趨于穩(wěn)定。銀行市場(chǎng)一個(gè)基本要素是利率。利率市場(chǎng)化是指由市場(chǎng)決定利率、利率結(jié)構(gòu)和利率管理[15]。中國自1993年確定利率市場(chǎng)化改革的基本設(shè)想，就一直在逐步推動(dòng)利率市場(chǎng)化的進(jìn)程....

圖2-32004-2015一年期存貸款基準(zhǔn)利率走勢(shì)圖

第二章J銀行廣東省分行外部環(huán)境分析立健全與市場(chǎng)相適應(yīng)的利率形成和調(diào)控機(jī)制。利率市場(chǎng)化的這一舉措，一方面擠壓了銀行存貸差的利潤空間，沖擊了銀行的壟斷地位，銀行吸納存款的成本有所提升的同時(shí)，還要面對(duì)信托公司、基金公司等其他多種金融機(jī)構(gòu)的競(jìng)爭(zhēng)；另一方面，利率市場(chǎng)化也成為推動(dòng)銀行業(yè)務(wù)....

圖2-42005-2017廣東省商品房平均銷售價(jià)格和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)國內(nèi)貸款額

華南理工大學(xué)碩士學(xué)位論文也是如此，而國內(nèi)租房率還低于10%，租售比更是高達(dá)1:600或更甚。如此租售比不合理的現(xiàn)象，極易導(dǎo)致我國房地產(chǎn)市場(chǎng)高速發(fā)展的同時(shí)，出現(xiàn)價(jià)格只漲不跌的單邊市場(chǎng)，一旦該情況持續(xù)發(fā)展，很有可能出現(xiàn)日本式的房地產(chǎn)泡沫，不利于我國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。因此，現(xiàn)有....

本文編號(hào)：3982012