發(fā)布時間：2020-05-20 23:14

【摘要】：近幾年,中央政府為抑制上漲過快的房價,出臺一系列政策,致使地價越來越貴,房地產(chǎn)行業(yè)的融資成本越來越高。在這樣的情況下,許多房地產(chǎn)企業(yè)面臨轉(zhuǎn)型,以降低政策變動帶來的風(fēng)險,尋求企業(yè)的多元化發(fā)展,這也將為房地產(chǎn)行業(yè)不可避免的帶來跨行業(yè)的股權(quán)投資行為,然而,跨行業(yè)投資的成功率較之同行業(yè)投資仍處于較低的水平,相關(guān)文獻也較少,亟需總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn),提高投資的成功率。正是在此背景下,本文選擇融創(chuàng)中國投資樂視這一典型案例進行研究。融創(chuàng)中國和樂視均是上市公司,此次投資樂視,是融創(chuàng)中國首次對非地產(chǎn)業(yè)務(wù)進行投資,也是其向文娛產(chǎn)業(yè)方面發(fā)展以尋求業(yè)務(wù)多元化的新嘗試。然而,目前來看投資的結(jié)果不盡如人意,學(xué)者普遍認為其是一次失敗的投資。本文希望通過對其投資動因、投資績效以及投資問題的分析,總結(jié)出房地產(chǎn)企業(yè)跨行業(yè)投資時需注意的事項和易出現(xiàn)的問題,以充實相關(guān)文獻,提供理論依據(jù),為融創(chuàng)中國今后的投資行為提供對策,以有效降低和規(guī)避企業(yè)在投資交易活動中由于選擇或方式不當(dāng)可能給企業(yè)帶來的損失。本文采用文獻研究法和案例分析法進行研究,首先在厘清研究框架的基礎(chǔ)上,對關(guān)于融創(chuàng)中國和樂視相關(guān)的近幾年投資與并購的文獻進行梳理和總結(jié),并對所涉及的相關(guān)概念進行界定與辨析以及介紹相關(guān)理論基礎(chǔ);其次在案例的介紹過程中分析融創(chuàng)中國投資樂視的動因及財務(wù)績效,進而引出投資中所涉及的問題;最后,針對融創(chuàng)中國投資樂視過程中的問題提出相對應(yīng)的投資對策。通過一系列的分析研究,得出關(guān)于投資動因、投資績效以及投資問題和對策研究方法的三方面結(jié)論,旨在通過對房地產(chǎn)企業(yè)跨行業(yè)投資案例的分析,為我國房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型投資提供一些參考。
【圖文】：

品發(fā)展戰(zhàn)略”的融創(chuàng)地產(chǎn)集團：以“中國品質(zhì)文旅產(chǎn)業(yè)運營商”為發(fā)展愿景的融創(chuàng)文旅集逡逑團；定位于“品質(zhì)生活服務(wù)專家的融創(chuàng)服務(wù)”。公司業(yè)務(wù)覆蓋文化旅游、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、長租逡逑公寓、高端住宅、商業(yè)地產(chǎn)、酒店和物業(yè)服務(wù)等。業(yè)務(wù)構(gòu)成如圖３－１所示。逡逑融創(chuàng)中國公司業(yè)務(wù)逡逑邐＾邐邋ｖ邐邐４／邐逡逑文化旅游邐產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)邐長租公寓邐高端住宅逡逑邐邐邐逡逑Ｖ邐邋＾邐邋邋＼Ｌ邐邋ｉ逡逑商業(yè)地產(chǎn)邐酒店邐物業(yè)服務(wù)邐其他逡逑圖３－１融創(chuàng)中國業(yè)務(wù)構(gòu)成圖逡逑自創(chuàng)立伊始，融創(chuàng)中國以為客戶提供高端產(chǎn)品和優(yōu)質(zhì)服務(wù)為其宗旨，并提倡“健康、逡逑陽光、愉悅、睦鄰”為導(dǎo)向的社區(qū)文化，為此將氋端生活價值體系建立并不斷升級，形成逡逑獨有的“歸心”品牌，包含“歸心社區(qū)”和“歸心服務(wù)”，以“引領(lǐng)、專注、生命力”的理念，，打逡逑造“有家、有生活、有知己”的社區(qū)。其發(fā)展歷程如圖３－２所示。逡逑１６逡逑

樂視主要從事基于整個網(wǎng)絡(luò)視頻行業(yè)的廣告業(yè)務(wù)（視頻平臺廣告發(fā)布業(yè)務(wù)）、終端逡逑業(yè)務(wù)（即公司銷售的智能終端產(chǎn)品的收入）、會員及發(fā)行業(yè)務(wù)（包括付費業(yè)務(wù)、版權(quán)業(yè)逡逑務(wù)及電視劇發(fā)行收入）、技術(shù)服務(wù)業(yè)務(wù)和其他業(yè)務(wù)。其業(yè)務(wù)構(gòu)成如圖３－３所示。逡逑樂視公司業(yè)務(wù)逡逑邐邐邋邐＼／邐邋邐＾邐逡逑廣告業(yè)務(wù)邐終端業(yè)務(wù)邐會員及發(fā)行業(yè)務(wù)邐技術(shù)服務(wù)業(yè)務(wù)邐其他業(yè)務(wù)逡逑邐Ｙ邐邐N邐邐±邐逡逑付費業(yè)務(wù)邐版權(quán)業(yè)務(wù)邐電視劇發(fā)行業(yè)務(wù)逡逑圖３－３樂視業(yè)務(wù)構(gòu)成圖逡逑樂視發(fā)展歷程如圖３－４所示。逡逑１９逡逑
【學(xué)位授予單位】：哈爾濱商業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2019
【分類號】：F299.233.4;F49

【參考文獻】

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本文編號：2673350