本文關鍵詞：濟南鑫茂齊魯科技城商業(yè)模式優(yōu)化研究

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【摘要】：我國工業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展面臨新的歷史性機遇,也蘊藏著新的商機。尤其是近幾年住宅市場受到宏觀調(diào)控后,各城市的開發(fā)區(qū)建設用地規(guī)模也受到嚴格控制,工業(yè)地產(chǎn)得以受到市場的認同,從而進入快速發(fā)展時期。本文欲對濟南市首個真正意義上的工業(yè)地產(chǎn)項目——濟南鑫茂齊魯科技城的商業(yè)模式進行優(yōu)化研究。利用價值鏈作為分析工具,從多要素角度出發(fā),建立我國工業(yè)地產(chǎn)的商業(yè)模式的基本模型,然后對鑫茂齊魯科技城目前的開發(fā)模式、招商模式、運營模式、科技孵化器、物業(yè)管理等多方面進行分析,進一步提出其商業(yè)模式中目前存在的問題。之后對鑫茂齊魯科技城商業(yè)模式中的開發(fā)模式、招商模式、投融資模式、運營管理模式、盈利模式等核心要素進行優(yōu)化,同時對公共關系、成本控制、組織結(jié)構(gòu)等輔助因素進行進一步優(yōu)化,從而對企業(yè)運營提出切合實際的意見和建議。本文希望通過對濟南鑫茂齊魯科技城商業(yè)模式的分析和優(yōu)化,能夠反映出現(xiàn)階段我國工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)運營過程中存在的不足和問題,為我國工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)構(gòu)建和不斷完善其商業(yè)模式提供相應的理論和實踐依據(jù)。
【關鍵詞】：濟南鑫茂 齊魯科技城 工業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)模式
【學位授予單位】：山東大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2016
【分類號】：F299.233.4
【目錄】：

• 中文摘要8-9
• ABSTRACT9-10
• 第1章 緒論10-18
• 1.1 選題背景與研究意義10-13
• 1.2 論文思路與結(jié)構(gòu)13-14
• 1.3 研究方法與分析工具14-16
• 1.4 論文創(chuàng)新點16-18
• 第2章 文獻綜述與模型構(gòu)建18-33
• 2.1 概念界定18-19
• 2.2 商業(yè)模式的相關理論19-23
• 2.3 工業(yè)地產(chǎn)商業(yè)模式研究現(xiàn)狀23-25
• 2.4 工業(yè)地產(chǎn)商業(yè)模式模型構(gòu)建25-33
• 第3章 濟南鑫茂齊魯科技城商業(yè)模式分析33-47
• 3.1 濟南鑫茂齊魯科技城商業(yè)模式核心要素分析33-41
• 3.2 濟南鑫茂齊魯科技城商業(yè)模式輔助要素分析41-44
• 3.3 濟南鑫茂齊魯科技城商業(yè)模式存在的問題44-47
• 第4章 對濟南鑫茂齊魯科技城商業(yè)模式核心要素的優(yōu)化47-56
• 4.1 開發(fā)建設模式優(yōu)化47-48
• 4.2 招商模式優(yōu)化48-49
• 4.3 融資模式優(yōu)化49-51
• 4.4 服務運營模式優(yōu)化51-54
• 4.5 盈利模式優(yōu)化54-56
• 第5章 對濟南鑫茂齊魯科技城商業(yè)模式輔助要素的優(yōu)化56-64
• 5.1 加強政府職能支持56-59
• 5.2 優(yōu)化組織結(jié)構(gòu)59-61
• 5.3 加強成本控制61-64
• 第6章 結(jié)論64-66
• 6.1 主要結(jié)論64
• 6.2 研究不足與展望64-66
• 附錄66-67
• 參考文獻67-70
• 致謝70-71
• 學位論文評閱及答辯情況表71

【相似文獻】

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本文編號：953238