發(fā)布時(shí)間：2017-10-01 11:28

  本文關(guān)鍵詞：濟(jì)南鑫茂齊魯科技城商業(yè)模式優(yōu)化研究

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【摘要】：我國(guó)工業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展面臨新的歷史性機(jī)遇,也蘊(yùn)藏著新的商機(jī)。尤其是近幾年住宅市場(chǎng)受到宏觀調(diào)控后,各城市的開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)用地規(guī)模也受到嚴(yán)格控制,工業(yè)地產(chǎn)得以受到市場(chǎng)的認(rèn)同,從而進(jìn)入快速發(fā)展時(shí)期。本文欲對(duì)濟(jì)南市首個(gè)真正意義上的工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目——濟(jì)南鑫茂齊魯科技城的商業(yè)模式進(jìn)行優(yōu)化研究。利用價(jià)值鏈作為分析工具,從多要素角度出發(fā),建立我國(guó)工業(yè)地產(chǎn)的商業(yè)模式的基本模型,然后對(duì)鑫茂齊魯科技城目前的開(kāi)發(fā)模式、招商模式、運(yùn)營(yíng)模式、科技孵化器、物業(yè)管理等多方面進(jìn)行分析,進(jìn)一步提出其商業(yè)模式中目前存在的問(wèn)題。之后對(duì)鑫茂齊魯科技城商業(yè)模式中的開(kāi)發(fā)模式、招商模式、投融資模式、運(yùn)營(yíng)管理模式、盈利模式等核心要素進(jìn)行優(yōu)化,同時(shí)對(duì)公共關(guān)系、成本控制、組織結(jié)構(gòu)等輔助因素進(jìn)行進(jìn)一步優(yōu)化,從而對(duì)企業(yè)運(yùn)營(yíng)提出切合實(shí)際的意見(jiàn)和建議。本文希望通過(guò)對(duì)濟(jì)南鑫茂齊魯科技城商業(yè)模式的分析和優(yōu)化,能夠反映出現(xiàn)階段我國(guó)工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)在開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中存在的不足和問(wèn)題,為我國(guó)工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)構(gòu)建和不斷完善其商業(yè)模式提供相應(yīng)的理論和實(shí)踐依據(jù)。
【關(guān)鍵詞】：濟(jì)南鑫茂 齊魯科技城 工業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)模式
【學(xué)位授予單位】：山東大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類(lèi)號(hào)】：F299.233.4
【目錄】：

• 中文摘要8-9
• ABSTRACT9-10
• 第1章 緒論10-18
• 1.1 選題背景與研究意義10-13
• 1.2 論文思路與結(jié)構(gòu)13-14
• 1.3 研究方法與分析工具14-16
• 1.4 論文創(chuàng)新點(diǎn)16-18
• 第2章 文獻(xiàn)綜述與模型構(gòu)建18-33
• 2.1 概念界定18-19
• 2.2 商業(yè)模式的相關(guān)理論19-23
• 2.3 工業(yè)地產(chǎn)商業(yè)模式研究現(xiàn)狀23-25
• 2.4 工業(yè)地產(chǎn)商業(yè)模式模型構(gòu)建25-33
• 第3章 濟(jì)南鑫茂齊魯科技城商業(yè)模式分析33-47
• 3.1 濟(jì)南鑫茂齊魯科技城商業(yè)模式核心要素分析33-41
• 3.2 濟(jì)南鑫茂齊魯科技城商業(yè)模式輔助要素分析41-44
• 3.3 濟(jì)南鑫茂齊魯科技城商業(yè)模式存在的問(wèn)題44-47
• 第4章 對(duì)濟(jì)南鑫茂齊魯科技城商業(yè)模式核心要素的優(yōu)化47-56
• 4.1 開(kāi)發(fā)建設(shè)模式優(yōu)化47-48
• 4.2 招商模式優(yōu)化48-49
• 4.3 融資模式優(yōu)化49-51
• 4.4 服務(wù)運(yùn)營(yíng)模式優(yōu)化51-54
• 4.5 盈利模式優(yōu)化54-56
• 第5章 對(duì)濟(jì)南鑫茂齊魯科技城商業(yè)模式輔助要素的優(yōu)化56-64
• 5.1 加強(qiáng)政府職能支持56-59
• 5.2 優(yōu)化組織結(jié)構(gòu)59-61
• 5.3 加強(qiáng)成本控制61-64
• 第6章 結(jié)論64-66
• 6.1 主要結(jié)論64
• 6.2 研究不足與展望64-66
• 附錄66-67
• 參考文獻(xiàn)67-70
• 致謝70-71
• 學(xué)位論文評(píng)閱及答辯情況表71

【相似文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 張蕊;;工業(yè)地產(chǎn),下一個(gè)地產(chǎn)金礦?[J];招商周刊;2007年06期

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本文編號(hào)：953238