發(fā)布時間：2017-09-30 02:22

  本文關鍵詞：房價、財政收入穩(wěn)定與最優(yōu)房地產調控政策

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【摘要】：以2008~2016年的數(shù)據(jù)為基礎,運用最有控制理論建立房地產調控模型,實證分析測算在房價和土地財政收入波動最小化前提下,歷年最優(yōu)的土地供應量和貸款投放量,結果顯示,與當前實施的房地產調控政策比,最優(yōu)房地產調控規(guī)則表現(xiàn)出較強的逆周期性,調控力度更溫和,但節(jié)奏更頻繁;最優(yōu)房地產調控規(guī)則不僅能有效平抑房價和土地財政收入波動,還能有效平抑房地產貸款量和土地供給量波動,大幅度提高政府福利。政府應參照最優(yōu)調控規(guī)則,建立更加穩(wěn)定的土地供應制度,強化房地產貸款量控制能力,因城施策實施差異化的房地產調控政策。
【作者單位】： 中南財經政法大學金融學院;
【關鍵詞】： 土地財政收入 房價 房地產貸款 土地供給 福利損失
【基金】：中南財經政法大學博士研究生重點科研創(chuàng)新項目(2015BZ0502)
【分類號】：F299.23;F812.41
【正文快照】： 財政收入是政府履行職能、實施公共政策、提供公共物品與服務和調節(jié)各方利益關系的重要保障。中國自1991年實行分稅制改革以來,占全國地方級財政收入較高比重的土地出讓收入快速增長,這一現(xiàn)象被稱為土地財政。雖然土地財政的利弊仍然存在一定的爭議,但是全國各地財政收入高度

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