發(fā)布時間：2024-07-09 05:33

　　房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè),自2003年來,我國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了房地產(chǎn)價格增長過快、供求結構失衡、二手房有市無價、商品房空置現(xiàn)象嚴重等問題。針對此類現(xiàn)象政府出臺并實施了一系列調(diào)控政策,但目前這些問題并沒有得到徹底解決,我國與西方國家在房地產(chǎn)市場發(fā)展上相比仍有不小的差距,而且房地產(chǎn)市場成熟度的區(qū)域發(fā)展也極其不平衡,這種不平衡將會導致市場結構失衡、房地產(chǎn)市場秩序混亂的現(xiàn)象產(chǎn)生,一定程度上容易造成市場交易主體之間公平性失衡。這些問題的存在不僅會影響房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展,也不利于我國經(jīng)濟結構的順利轉(zhuǎn)型。在這種情況下,判斷我國房地產(chǎn)市場處于哪種發(fā)展階段,未來發(fā)展趨勢顯得格外重要�；�于上述背景,本文以房地產(chǎn)市場發(fā)展歷史、房地產(chǎn)市場相關理論、軟件能力成熟度模型等理論為基礎,參閱相關文獻,從土地市場、開發(fā)投資市場、金融信貸市場、買賣市場、市場調(diào)控(引入百度指數(shù)指標)五個維度,構建房地產(chǎn)市場成熟度評價指標體系。因現(xiàn)有評價方法從單一靜態(tài)角度出發(fā),多利用主成分分析、熵權法以及專家賦權法,因而具有一定的局限性,本文突破了對房地產(chǎn)市場靜態(tài)評價的傳統(tǒng)思路,把動態(tài)因子建模方法引入到對房地產(chǎn)市場成熟度的研究中,運用...

【文章頁數(shù)】：57 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖1.12010-2020年房地產(chǎn)開發(fā)投資額和商品房銷售面積情況

碩士研究生學位論文1緒論11緒論1.1研究背景隨著經(jīng)濟的發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟的支柱性產(chǎn)業(yè)，在各種市場經(jīng)濟體系中變得舉足輕重[1]。房地產(chǎn)業(yè)的作用主要表現(xiàn)在房地產(chǎn)業(yè)有助于加快城市化進程，促進城市發(fā)展；有助于調(diào)整產(chǎn)業(yè)結構、不斷讓其優(yōu)化；同時有利于培育和完善社會主義市場體系，推動....

圖1.2成熟度六條理論標準Fig.1.2Maturitysixtheoreticalcriteria

3]其文章根據(jù)成本管理的特點和相關理論，建立了成本管理的評價指標體系，用DANP模型確定了權重系數(shù)，最后用變權理論對成本管理指標值進行了分析和評價，并得出結論：DANP模型與變權綜合評價法相結合對評價成本管理是有信服力的，為后續(xù)成本管理相關評價提供模型參考。1.3.2國外房地產(chǎn)市....

圖1.3技術路線圖

碩士研究生學位論文1緒論9段數(shù)據(jù)的平均值進行查詢，具有一定的準確性。近年來，應用百度指數(shù)評價的文章應用在旅游體驗評價、生態(tài)文明建設水平評價、學術期刊網(wǎng)絡影響力評價方面，因此本文獨創(chuàng)性將選取百度指數(shù)來代表買房者以及開發(fā)商對房地產(chǎn)市場的關注度，完善了房地產(chǎn)市場成熟度評價指標體系，具有....

圖2.2房地產(chǎn)市場供需結構圖

碩士研究生學位論文2房地產(chǎn)市場相關理論概述11圖2.1供給需求曲線圖Fig.2.1Supplyanddemandcurve圖2.2房地產(chǎn)市場供需結構圖Fig.2.2Realestatemarketsupplyanddemandstructure2.1.2房地產(chǎn)市場的競爭機制房地產(chǎn)....

本文編號：4004477