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建筑戶型設計的分類

發(fā)布時間:2014-07-27 10:52

  一建筑造型設計
  項目的設計主打簡約現(xiàn)代風格,沒有過分的裝飾,一切從功能出發(fā),造型比例適度、空間結構明確美觀,強調(diào)外觀的明快、簡潔,體現(xiàn)了富有朝氣的現(xiàn)代生活氣息。同時,住宅立面設計以框架、陽臺作為設計的主要元素,通過不同層面的層疊變換達到目的。
  灰色和白色是住宅的主基調(diào),又配以橙色的點綴,色彩隨著體塊的變化,增加了建筑的空間效果。在陽臺的處理上,降低陽臺板面回填泥土種植花草,調(diào)整了陽臺面積,以保證種植花草后陽臺的有效使用面積,并且使得流線更加明顯、流暢。
  房間大面積明凈的玻璃窗洋溢著濃濃的現(xiàn)代氣息,為室內(nèi)提供充足自然光線和寬闊視野,將室外景致引入室內(nèi),形成內(nèi)外交融的效果,而且加強立面線條感、凹凸感,為立面提供了新的造型元素。并使每一扇窗都成為一個景框,每一個倚窗人都可以把搖曳多姿的園林景觀盡收眼底。
  二。戶型可持續(xù)發(fā)展性布局
  在房改以前,節(jié)約用地的意識淡薄,對于可持續(xù)發(fā)展性認識不足,并沒有深入發(fā)掘住宅自身發(fā)展的潛力。然而,在房地產(chǎn)市場發(fā)展的過程中,當今的房產(chǎn)的價格已經(jīng)嚴重超出人們的承受能力,控制成本也是物業(yè)者考慮的重要問題。另外,發(fā)展商對住區(qū)的建設缺乏持續(xù)性以及人性化的關懷,從而導致居民之間的鄰里關系缺乏,沒有歸屬感。因此,住宅戶型的自身發(fā)展則不僅可以對以上方面的矛盾進行緩解,也是可以使戶型平面真正做到“以人為本”,即是住宅能夠適應不同人的需要,而不是人來適應住宅。建筑師要清楚認識到:住宅戶型不是一個終結的平面,筆耕文化傳播,而是能讓住戶可改變,可發(fā)展,可再創(chuàng)造的平面。
  而本項目的設計也是在這思想指引下進行的——
  1.剛步入社會工作了一兩年的年輕人,在家里長輩的幫助下,購買了我們設計的全生命周期住宅。戶型平面在標準層內(nèi)部進行劃分,在原先衛(wèi)生間以及廚房之處修改以及增加另外一套廚房、衛(wèi)生間,力求土方最小化的同時不影響建筑結構柱網(wǎng),減少對水、電、氣等設備改動。入戶花園、空中花園以及陽臺得以保留,對建筑立面造型沒有造成影響的情況下,確保了每戶單元的居住質(zhì)量。
  2.幾年之后,遇到了生命中的真命天子。
  雙雙走進了教堂。小夫妻可以把兩房單位改成三房單元,共筑溫馨浪漫而又寬敞得體的愛巢。同時可以預留出一間小房間給即將到來的小寶貝。單身公寓則可以選擇出租,獲取投資收益或者留給父母居住,形成社會上流行的兩代居。戶型平面能夠適應多種家庭使用,實用性較強。各個分區(qū)相對獨立,流線清晰,互不干擾。
  3.拼搏多年,小有成就。原來的溫馨三房已經(jīng)與自己的社會地位不相配,夫妻倆需要更為寬敞的居住空間。又或者因為照顧小孩子的需要,照顧老人家的需要,三代同堂的生活開始了。夫妻倆可以將兩套房子合起來,變成兩廳兩衛(wèi)的四房單元,生活更為和諧美滿了。
  4.青春逐漸遠去,感悟多年人生知天命。
  當年膝前稚童已經(jīng)步入社會,闖蕩屬于自己的征程。家中不再需要太寬敞的空間。老夫妻再次將房子一分為二,將單身公寓出租,獲取每月的養(yǎng)老金,使自己老而無憂。家中預留一個房間給在外闖蕩的兒女。不管世界如何變化,全生命周期住宅總能滿足你的需求。
  在住宅總體的設計上,戶型平面都是由兩套小戶型組成,每套小戶型都是貼合居住者的生活習慣,沒有刻意拆分。而住宅兩戶合并后戶型面積控制在115平方-125平方之間,既躲開了同質(zhì)化小戶型的包圍,又與市場上積壓的大戶型拉開面積差距。同時,住宅兼顧了兩代居的優(yōu)點,有利于解決家庭代溝的社會問題。同時本產(chǎn)品還考慮照顧了消費者房產(chǎn)投資的需求,小戶型的投資回報普遍比大戶型高15%-20%,較好地迎合消費者的要求。還有的是,住宅能使消費者在最小代價下根據(jù)自身居住要求調(diào)節(jié)自己的生活環(huán)境,無須動則花費巨資購買新房子同時放棄辛苦建立的鄰里關系。 

 



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