發(fā)布時間：2014-07-27 10:52

　　一建筑造型設(shè)計
　　項目的設(shè)計主打簡約現(xiàn)代風格，沒有過分的裝飾，一切從功能出發(fā)，造型比例適度、空間結(jié)構(gòu)明確美觀，強調(diào)外觀的明快、簡潔，體現(xiàn)了富有朝氣的現(xiàn)代生活氣息。同時，住宅立面設(shè)計以框架、陽臺作為設(shè)計的主要元素，通過不同層面的層疊變換達到目的。
　　灰色和白色是住宅的主基調(diào)，又配以橙色的點綴，色彩隨著體塊的變化，增加了建筑的空間效果。在陽臺的處理上，降低陽臺板面回填泥土種植花草，調(diào)整了陽臺面積，以保證種植花草后陽臺的有效使用面積，并且使得流線更加明顯、流暢。
　　房間大面積明凈的玻璃窗洋溢著濃濃的現(xiàn)代氣息，為室內(nèi)提供充足自然光線和寬闊視野，將室外景致引入室內(nèi)，形成內(nèi)外交融的效果，而且加強立面線條感、凹凸感，為立面提供了新的造型元素。并使每一扇窗都成為一個景框，每一個倚窗人都可以把搖曳多姿的園林景觀盡收眼底。
　　二。戶型可持續(xù)發(fā)展性布局
　　在房改以前，節(jié)約用地的意識淡薄，對于可持續(xù)發(fā)展性認識不足，并沒有深入發(fā)掘住宅自身發(fā)展的潛力。然而，在房地產(chǎn)市場發(fā)展的過程中，當今的房產(chǎn)的價格已經(jīng)嚴重超出人們的承受能力，控制成本也是物業(yè)者考慮的重要問題。另外，發(fā)展商對住區(qū)的建設(shè)缺乏持續(xù)性以及人性化的關(guān)懷，從而導(dǎo)致居民之間的鄰里關(guān)系缺乏，沒有歸屬感。因此，住宅戶型的自身發(fā)展則不僅可以對以上方面的矛盾進行緩解，也是可以使戶型平面真正做到“以人為本”，即是住宅能夠適應(yīng)不同人的需要，而不是人來適應(yīng)住宅。建筑師要清楚認識到：住宅戶型不是一個終結(jié)的平面，筆耕文化傳播，而是能讓住戶可改變，可發(fā)展，可再創(chuàng)造的平面。
　　而本項目的設(shè)計也是在這思想指引下進行的——
　　1.剛步入社會工作了一兩年的年輕人，在家里長輩的幫助下，購買了我們設(shè)計的全生命周期住宅。戶型平面在標準層內(nèi)部進行劃分，在原先衛(wèi)生間以及廚房之處修改以及增加另外一套廚房、衛(wèi)生間，力求土方最小化的同時不影響建筑結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)，減少對水、電、氣等設(shè)備改動。入戶花園、空中花園以及陽臺得以保留，對建筑立面造型沒有造成影響的情況下，確保了每戶單元的居住質(zhì)量。
　　2.幾年之后，遇到了生命中的真命天子。
　　雙雙走進了教堂。小夫妻可以把兩房單位改成三房單元，共筑溫馨浪漫而又寬敞得體的愛巢。同時可以預(yù)留出一間小房間給即將到來的小寶貝。單身公寓則可以選擇出租，獲取投資收益或者留給父母居住，形成社會上流行的兩代居。戶型平面能夠適應(yīng)多種家庭使用，實用性較強。各個分區(qū)相對獨立，流線清晰，互不干擾。
　　3.拼搏多年，小有成就。原來的溫馨三房已經(jīng)與自己的社會地位不相配，夫妻倆需要更為寬敞的居住空間。又或者因為照顧小孩子的需要，照顧老人家的需要，三代同堂的生活開始了。夫妻倆可以將兩套房子合起來，變成兩廳兩衛(wèi)的四房單元，生活更為和諧美滿了。
　　4.青春逐漸遠去，感悟多年人生知天命。
　　當年膝前稚童已經(jīng)步入社會，闖蕩屬于自己的征程。家中不再需要太寬敞的空間。老夫妻再次將房子一分為二，將單身公寓出租，獲取每月的養(yǎng)老金，使自己老而無憂。家中預(yù)留一個房間給在外闖蕩的兒女。不管世界如何變化，全生命周期住宅總能滿足你的需求。
　　在住宅總體的設(shè)計上，戶型平面都是由兩套小戶型組成，每套小戶型都是貼合居住者的生活習(xí)慣，沒有刻意拆分。而住宅兩戶合并后戶型面積控制在115平方－125平方之間，既躲開了同質(zhì)化小戶型的包圍，又與市場上積壓的大戶型拉開面積差距。同時，住宅兼顧了兩代居的優(yōu)點，有利于解決家庭代溝的社會問題。同時本產(chǎn)品還考慮照顧了消費者房產(chǎn)投資的需求，小戶型的投資回報普遍比大戶型高15％－20％，較好地迎合消費者的要求。還有的是，住宅能使消費者在最小代價下根據(jù)自身居住要求調(diào)節(jié)自己的生活環(huán)境，無須動則花費巨資購買新房子同時放棄辛苦建立的鄰里關(guān)系。 

 

本文編號：7106