發(fā)布時(shí)間：2014-07-28 18:28

　　實(shí)行工程量清單報(bào)價(jià)，是我國(guó)工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式的一項(xiàng)重大改革，是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。工程量清單計(jì)價(jià)模式實(shí)際上是企業(yè)自立報(bào)價(jià)，最終由市場(chǎng)形成價(jià)格的一種市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的計(jì)價(jià)模式、它對(duì)承發(fā)包雙方都是有利的，是節(jié)約資金、創(chuàng)造價(jià)值、提高經(jīng)濟(jì)效益的有效途徑，因此必須加快改革步伐，大膽探索和創(chuàng)新，合理、有效地控制造價(jià)，推動(dòng)工程量清單計(jì)價(jià)的實(shí)施。
　　1 工程量清單計(jì)價(jià)
　　在實(shí)施《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2003）之前，我國(guó)建設(shè)工程一直是以傳統(tǒng)的定額模式進(jìn)行計(jì)價(jià)，實(shí)行的是與高度集中的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的概預(yù)算定額管理制度。隨著我國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)的開(kāi)放和與國(guó)際經(jīng)濟(jì)的逐步接軌，這種計(jì)價(jià)模式已越來(lái)越不適應(yīng)建設(shè)市場(chǎng)發(fā)展的要求。2003年國(guó)家頒布了《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2003），該規(guī)范為國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。
　　工程量清單計(jì)價(jià)改革了傳統(tǒng)的計(jì)價(jià)模式，面向我國(guó)工程建設(shè)市場(chǎng)，運(yùn)用市場(chǎng)定價(jià)機(jī)制，改革工程造價(jià)管理，逐步建立由政府宏觀調(diào)控、市場(chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng)形成工程造價(jià)的新機(jī)制。建設(shè)工程計(jì)價(jià)方式的改革，標(biāo)志著我國(guó)工程造價(jià)管理發(fā)生了由傳統(tǒng)“量?jī)r(jià)合一”的計(jì)劃模式向“量?jī)r(jià)分離”的市場(chǎng)模式的重大轉(zhuǎn)變。
　　2 工程量清單的形式及計(jì)價(jià)方法
　　工程量清單是招標(biāo)人按照一定的計(jì)量規(guī)則將合同規(guī)定的工程的全部項(xiàng)目和內(nèi)容按工程部位、性質(zhì)進(jìn)行合理分解，以明確工程的內(nèi)容和范圍，并將這些內(nèi)容數(shù)量化的一套工程量細(xì)目表。工程量清單是合同文件之一，它反映出每一個(gè)相對(duì)獨(dú)立項(xiàng)目的主要內(nèi)容和估算數(shù)量，通常以每一個(gè)體工程為對(duì)象，按分部分項(xiàng)工程列出工程數(shù)量。
　　工程量清單按其單價(jià)所綜合的內(nèi)容不同，可劃分為3種形式：
　�。�1）綜合單價(jià)法。單價(jià)包含完成該細(xì)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等。清單項(xiàng)目按內(nèi)容不同可分開(kāi)辦費(fèi)項(xiàng)目、永久工程項(xiàng)目和計(jì)日工3類，其特點(diǎn)是將保險(xiǎn)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等開(kāi)辦費(fèi)項(xiàng)目單獨(dú)列項(xiàng)。
　�。�2）完全費(fèi)用單價(jià)法。單價(jià)有僅包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、而且包含保險(xiǎn)費(fèi)、臨時(shí)工程等開(kāi)辦費(fèi)。
　　（3）工料單價(jià)法。單價(jià)僅包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)，故又稱為直接費(fèi)單價(jià)法。
　　工程量清單按其計(jì)價(jià)方法不同，可分為兩類：一類是按“單價(jià)（Unit Price或Rate）計(jì)價(jià)項(xiàng)目。其特點(diǎn)是以工程實(shí)體為對(duì)象，工程量是估算數(shù)量，實(shí)際的工程量通過(guò)實(shí)測(cè)來(lái)計(jì)量。另一類是按”項(xiàng)“（Sum或L.S）包干計(jì)價(jià)項(xiàng)目，主要是開(kāi)辦費(fèi)用，如臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，其特點(diǎn)是不直接形成實(shí)體工程，一般在工程初期發(fā)生且相對(duì)獨(dú)立。
　　3 實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的必要性
　　3.1工程量清單計(jì)價(jià)更科學(xué)
　　工程量清單計(jì)價(jià)是一種由市場(chǎng)計(jì)價(jià)的模式，這種計(jì)價(jià)模式有兩個(gè)基本特征：一是在計(jì)價(jià)依據(jù)上實(shí)行”量?jī)r(jià)分離“的原則；二是在管理方式上實(shí)行”控制量、指導(dǎo)價(jià)、競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)“的模式，即統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則，政府間接調(diào)控，市場(chǎng)形成價(jià)格。
　　3.2工程量清單體現(xiàn)了招投標(biāo)公平競(jìng)爭(zhēng)的原則
　　工程量清單作為招標(biāo)文件的組成部分，包括了擬建工程的分部分項(xiàng)工程量項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單，由招標(biāo)單位負(fù)責(zé)統(tǒng)一提供，從而有效保證了投標(biāo)單位競(jìng)爭(zhēng)基礎(chǔ)的一致性；工程量清單的公開(kāi)，提高了招投標(biāo)工作的透明度，為投標(biāo)單位提供了公平競(jìng)爭(zhēng)的基礎(chǔ)，筆耕文化傳播，體現(xiàn)了招投標(biāo)公平競(jìng)爭(zhēng)的原則，使招標(biāo)工程真正做到了符合”公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則“。
　　3.3工程量清單招標(biāo)體現(xiàn)了風(fēng)險(xiǎn)合理分擔(dān)的原則
　　由于建筑工程本身的特性，工程的不確定性和變更因素多，工程建設(shè)的風(fēng)險(xiǎn)較大，實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)，招標(biāo)人須按照國(guó)家統(tǒng)一的工程量計(jì)價(jià)規(guī)范提供工程量清單，并承擔(dān)工程量因變更或計(jì)算等原因引起的風(fēng)險(xiǎn)。投標(biāo)人只對(duì)自己所報(bào)的單價(jià)、成本等負(fù)責(zé)，也就是遵照誰(shuí)引起的風(fēng)險(xiǎn)誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任的原則，因而工程量清單招標(biāo)符合風(fēng)險(xiǎn)合理分擔(dān)的原則。
　　3.4 采用工程量清單招標(biāo)有利于科學(xué)、公正評(píng)標(biāo)
　　要體現(xiàn)招標(biāo)投標(biāo)的公平合理，評(píng)標(biāo)定標(biāo)是最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，必須有一個(gè)公正合理、科學(xué)先進(jìn)、操作準(zhǔn)確的評(píng)標(biāo)辦法。采用工程量清單招標(biāo)，工程量清單作為招標(biāo)文件的一部分，是公開(kāi)的，且統(tǒng)一了報(bào)價(jià)口徑，有利于對(duì)投標(biāo)人的投標(biāo)價(jià)格進(jìn)行分析比較，真正做到擇優(yōu)選擇中標(biāo)人。
　　3.5 采用工程量清單招標(biāo)有利于控制工程索賠
　　在傳統(tǒng)的招標(biāo)方式中，”低價(jià)中標(biāo)、高價(jià)索賠“的現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮，其中設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、技術(shù)措施費(fèi)用以及價(jià)格是索賠的主要內(nèi)容。采用工程量清單招標(biāo)，由于單項(xiàng)工程的綜合單價(jià)不因施工數(shù)量變化、施工難易程度、施工技術(shù)措施差異以及取費(fèi)等變化而調(diào)整，起到有利于控制工程索賠的作用。
　　4 工程量清單計(jì)價(jià)在實(shí)際應(yīng)用中的需做好的幾項(xiàng)工作
　　4.1工程量清單的編制
　　工程量清單應(yīng)由具備招標(biāo)文件編制資格的招標(biāo)人或招標(biāo)人委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)編制。工程施工招標(biāo)時(shí)所編制的工程量清單項(xiàng)目是招標(biāo)人編制確定招標(biāo)控制價(jià)的依據(jù)，是投標(biāo)人策劃投標(biāo)方案的依據(jù)，同時(shí)也是工程竣工結(jié)算時(shí)結(jié)算價(jià)調(diào)整的依據(jù)。
　　工程量清單是招標(biāo)人或招標(biāo)代理單位依據(jù)招標(biāo)文件及施工圖紙和技術(shù)資料，按照目前預(yù)算定額的工程量計(jì)算規(guī)則和統(tǒng)一的施工項(xiàng)目劃分規(guī)定，將實(shí)施招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)物工程量和技術(shù)性措施以統(tǒng)一的計(jì)量單位列出的清單，是招標(biāo)文件的組成部分。在工程量清單計(jì)價(jià)模式中，工程量清單全面地列出所有可能影響工程施工造價(jià)的項(xiàng)目及其工程量，并對(duì)每個(gè)項(xiàng)目的性質(zhì)給予描述和說(shuō)明，以便所有承包單位在同一標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上做出報(bào)價(jià)。
　　工程量清單體現(xiàn)招標(biāo)人需要投標(biāo)人完成的工程項(xiàng)目及相應(yīng)的工程數(shù)量，它是招標(biāo)文件中不可缺少的重要部分，因此，工程量清單的內(nèi)容、項(xiàng)目、名稱等一定要設(shè)置齊全，不能缺項(xiàng)漏項(xiàng)，只有準(zhǔn)確的編制工程量清單，才能準(zhǔn)確地掌握工程量的造價(jià)成本控制。
　　4.2投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制
　　投標(biāo)人進(jìn)行工程量清單報(bào)價(jià)前，一定要認(rèn)真組織專業(yè)人員對(duì)招標(biāo)文件包括合同文件、圖紙、規(guī)范、工程量清單等進(jìn)行深入研究和分析，充分了解招標(biāo)文件的各項(xiàng)要求以及影響單價(jià)構(gòu)成的所有要點(diǎn)后進(jìn)行合理報(bào)價(jià)，如有疑問(wèn)，要在開(kāi)標(biāo)前向招標(biāo)人提出，以便讓招標(biāo)人及時(shí)澄清，在編制投標(biāo)文件時(shí)，要逐項(xiàng)價(jià)格填報(bào)，不能漏填，如填報(bào)不準(zhǔn)確或漏填，將會(huì)影響投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)，導(dǎo)致投標(biāo)失敗或中標(biāo)后達(dá)不到預(yù)期的盈利目標(biāo)。
　　工程量是根據(jù)圖紙和清單規(guī)范計(jì)算出來(lái)的凈量，而具體的消耗量各個(gè)投標(biāo)人是不同的，對(duì)于分部分項(xiàng)工程費(fèi)中的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)自己的實(shí)際情況計(jì)算出消耗量，再乘以當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格便可得出結(jié)果。
　　工程量清單計(jì)價(jià)的綜合單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)組成，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)報(bào)價(jià)策略和企業(yè)目標(biāo)合理確定利潤(rùn)預(yù)期，使投標(biāo)報(bào)價(jià)更具有競(jìng)爭(zhēng)性。
　　5.工程量清單在施工階段中的應(yīng)用：
　　以工程量清單報(bào)價(jià)中標(biāo)的工程，工程造價(jià)已基本確定，只有當(dāng)出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更或工程量變動(dòng)時(shí)，才進(jìn)行調(diào)整計(jì)算。因此，實(shí)施工程量清單報(bào)價(jià)的工程，其成本要素的管理重點(diǎn)，就是在既定收入的前提下，控制人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)等成本支出。作為承包方施工階段重點(diǎn)是設(shè)計(jì)變更和工程簽證的管理。
　　5.1由于工程本身的特殊性，如不及時(shí)辦理工程簽證、施工時(shí)有一些隱蔽工程及工序上的交叉作業(yè)，客觀的數(shù)據(jù)資料就難以甚至無(wú)法證實(shí)。
　　5.1.1簽證要及時(shí)：在施工過(guò)程中，時(shí)常會(huì)遇到一些原設(shè)計(jì)未預(yù)料的實(shí)際情況或發(fā)包人單位提出要求改變某些施工做法、材料代用等，引起設(shè)計(jì)變更；同樣對(duì)施工圖以外的內(nèi)容及停水、停電，或因材料供應(yīng)不及時(shí)造成停工、窩工等都需要辦理工程簽證。首先應(yīng)有負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工的技術(shù)人員作好工程量的確認(rèn)，如存在工程量清單不包括的施工內(nèi)容應(yīng)及時(shí)通知技術(shù)人員，將需要辦理工程簽證的內(nèi)容落實(shí)清楚；其次預(yù)算人員審核變更或簽證簽字內(nèi)容是否清楚完整、手續(xù)是否齊全。在投標(biāo)時(shí)的報(bào)價(jià)是建立在既定的施工方案基礎(chǔ)上。最后，施工方案的改變更是對(duì)工程量清單單造價(jià)的修正，造價(jià)人員應(yīng)及時(shí)地編制變更及簽證后的變動(dòng)價(jià)值，反映工程真實(shí)造價(jià)構(gòu)成。如深圳地鐵施工時(shí)，某車站基坑開(kāi)挖過(guò)程中，就遇到不明鋼筋混凝土暗涵，地質(zhì)資料中未有此涵資料，因此在施工中及時(shí)收集現(xiàn)場(chǎng)隱蔽資料，及時(shí)拍照，及時(shí)申報(bào)，保證了變更簽證的及時(shí)性。
　　5.1.2對(duì)變更工程內(nèi)容描述要客觀、準(zhǔn)確：對(duì)簽證的描述要客觀、準(zhǔn)確，對(duì)隱蔽簽證要以圖紙為依據(jù)，標(biāo)明被隱蔽部位、項(xiàng)目和工藝、質(zhì)量完成情況，如深圳地鐵施工時(shí)，某暗挖區(qū)間施工時(shí)，遇到六根不明鋼筋砼樁伸入隧道中，及時(shí)溝通設(shè)計(jì)、業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)勘察，督促設(shè)計(jì)院及時(shí)出具變更圖紙，及時(shí)編制施工方案，保證了簽證的有效性和變更依據(jù)，確保變更事實(shí)的實(shí)現(xiàn)。
　　5.2施工索賠是指由于發(fā)包人或其他方面的原因，致使承包人通過(guò)合法的途徑和程序要求發(fā)包人償還他在施工中的費(fèi)用損失。這是國(guó)際承包工程中經(jīng)常發(fā)生的正�，F(xiàn)象，是合同意識(shí)加強(qiáng)的體現(xiàn)。過(guò)去有一種現(xiàn)象是”低價(jià)中標(biāo)，高價(jià)索賠“，隨著建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日漸見(jiàn)激烈，這種做法會(huì)嚴(yán)重?fù)p害承包人的形象。因此，應(yīng)當(dāng)提倡合理索賠。
　　合同執(zhí)行中常見(jiàn)的索賠內(nèi)容：投標(biāo)后文件修改；制約工程進(jìn)度因素；工程執(zhí)行中質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)等變化；承包各方、各專業(yè)之間接口問(wèn)題；發(fā)包人的工作指令；規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)措施等方面。承包人必須做好施工索賠的原始依據(jù)，否則，索賠無(wú)依據(jù)，一切都是空談。索賠程序是按合同中規(guī)定的時(shí)間及時(shí)提出索賠要求，按國(guó)際慣例是索賠事件發(fā)生后，在一個(gè)月之內(nèi)，承包方提出申請(qǐng)意向書，以便監(jiān)理工程師及時(shí)調(diào)查處理。索賠金額計(jì)算必須依據(jù)充分，實(shí)事求是，計(jì)算準(zhǔn)確無(wú)誤，合情合理。有關(guān)費(fèi)用計(jì)算，采用規(guī)定的綜合單價(jià)計(jì)算，如采用其他單價(jià)，必須要有足夠的依據(jù)。  

 

本文編號(hào)：6900