《建筑工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定屋面防水工程保修期為5年，可見屋面工程質(zhì)量是民用房屋建筑中一個重要的部位。其主要作用就是滿足用戶對房屋排水、防水、隔熱保溫的要求。屋面不能有滲漏和積水現(xiàn)象，同時做完屋面后還應(yīng)是屋面具有美化的功能。屋面施工質(zhì)量的好壞、優(yōu)劣關(guān)系到建筑物的使用壽命c假使屋面發(fā)生漏水、滲水、會給人們生活帶來很多不便，不但造成經(jīng)濟上的嚴(yán)重?fù)p失，而且直接影響人民的正常生活。如何提高屋面的施工質(zhì)量，克服質(zhì)量通病、保證不漏，是廣大建筑工作者研究的一個新課題。

　　一、當(dāng)前住宅建筑防水存在的主要問題

　　房屋建筑滲漏是建筑工程中一項普遍存在的質(zhì)量通病，造成這些通病有材料、設(shè)計、施工等多方面的因素，主要表現(xiàn)如下:

　　1.建筑防水材料不符合質(zhì)量要求。目前防水市場的基本狀況仍處于魚目棍珠、良芳不齊、真假難辨、假冒偽劣產(chǎn)品屢禁不止的局面，且有進(jìn)一步蔓延之勢。特別是主導(dǎo)產(chǎn)品SBS改性瀝青防水卷材受到的沖擊最大。偽劣產(chǎn)品以比正規(guī)產(chǎn)品低60%以上的價格傾銷，且市場占有率很大，使正規(guī)的大中性企業(yè)難以為繼。

　　2.設(shè)計單位不重視防水設(shè)計。防水層的選材本該由設(shè)計人員嚴(yán)格按規(guī)范要求進(jìn)行，這本是設(shè)計單位的責(zé)任與義務(wù)。但因不少設(shè)計人員不熟悉防水材料的品質(zhì)，隨意套用施工圖集。建設(shè)單位干預(yù)防水設(shè)計，設(shè)計人員放棄自己的職責(zé)，將防水材料選材由建設(shè)單位決定，建設(shè)單位或開發(fā)商為了自身利益，多數(shù)認(rèn)同偽劣產(chǎn)品并惡意壓價，以低價購進(jìn)，設(shè)計人員聽之任之。

　　3.施工單位質(zhì)量意識不強。假冒偽劣防水材料泛濫，緊跟著的是將防水工程造價壓得很低，使正規(guī)的防水專業(yè)施工公司難以中標(biāo)。相反，這些工程就落到了元資質(zhì)有掛靠關(guān)系的低素質(zhì)包工隊手中。以轉(zhuǎn)包、違法分包的形式承接防水工程。這些包工隊拿得出齊全的"合格"證明，通過大力攻"關(guān)"，可以屢屢中標(biāo)。然后大肆偷工減料，雇傭農(nóng)民工粗放型作業(yè)。而且屋面防水，一旦發(fā)生滲漏，則用幾桶涂料修修補補就可對付兩年。所獲利潤仍可大于"損失"這種狀況。對提高施工質(zhì)量要求的只是一句空話。

　　4.建設(shè)單位的行為不規(guī)范。經(jīng)研究分析，防水工程質(zhì)量出現(xiàn)以上惡性循環(huán)和防水行業(yè)面臨危機的根源，在于建設(shè)單位或房地產(chǎn)開發(fā)商主導(dǎo)市場，建設(shè)單位行為不規(guī)范成為影響建筑市場秩序的重要原因。導(dǎo)致假冒偽劣防水材料元人問津，后的防水施工隊伍得以進(jìn)入工程中來。

　　5.后果。不論屋面還是其他工程防水，保證質(zhì)量的要求防水工程具有合理的耐用年限，避免出現(xiàn)早期滲源實踐表明，工程一旦發(fā)生滲漏，治理費用及經(jīng)濟損失的十分昂貴的。特別是墻面工程和地下工程，僅治理費用達(dá)原防水費用的5-1時音。

　　二、提高防水設(shè)計質(zhì)量

　　設(shè)計屋面防水應(yīng)滿足以下要求:(1)屋面應(yīng)形成連續(xù)封閉的防水層;(2)防水層不會因基層開裂和接縫的移動水層損壞破裂;(3)防水能承受因氣候條件等外部因素?zé)�、水汽、臭氧、紫外線等有害物質(zhì)作用引起老化)偷地保持防水性能。為了達(dá)到以上目標(biāo)，應(yīng)將屋面防水竹系統(tǒng)工程，從設(shè)計、施工、維護(hù)等多個方面采取綜合措施

　　1.設(shè)計指導(dǎo)思想明確。防水層設(shè)計應(yīng)保證在一定在內(nèi)不能滲漏，方案選擇應(yīng)充分考慮材料、施工的可靠易出現(xiàn)的問題，應(yīng)滿足社會功能要求。設(shè)計時認(rèn)真貫有制性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)不同等級要求，選擇不同等級的可靠f進(jìn)行設(shè)防。同時應(yīng)有合理的使用年限、合理的造價，筆耕文化傳播，~還應(yīng)考慮到地區(qū)條件、材料資源以及找平層，保溫層的效果。

　　2.設(shè)計防水層應(yīng)考慮到基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、屋面基層。i形會導(dǎo)致防水層的開裂，當(dāng)?shù)鼗�沉降在允許范圍內(nèi)時水層的整體性受沉降變形與溫差變形疊加的控制，總!防水層的延伸極限就會造成開裂而漏水，因此不同的.礎(chǔ)形式應(yīng)采用不同的設(shè)防，結(jié)掏剛度的弱強對防水層景如裝配式結(jié)構(gòu)單層工業(yè)廠房;假設(shè)板縫處理不嚴(yán)，板E則板縫就會有明顯的裂縫，固此應(yīng)增強結(jié)構(gòu)的整體剛工時，基層找平層質(zhì)量也尤為重要。如果其強度不足養(yǎng)護(hù)，將直接拉裂防水層，加上溫差影響，會導(dǎo)致其此，找平層砂漿的強度須嚴(yán)格要求。

　　三、保證屋面防水工程質(zhì)量的具體做法

　　1.分隔縫的設(shè)置及做法。分隔縫應(yīng)設(shè)置在屋面端，屋面轉(zhuǎn)折處，和突出屋面的交接處，并應(yīng)與屋面1使防水層因溫度的影響、險干縮、結(jié)構(gòu)變形等因素造層裂縫集中到分隔縫處，以免板面開裂(裝配式單層J澆硅屋面分隔縫的設(shè)置間距不宜過大，當(dāng)大于6米時，設(shè)--"""V"型分隔縫，分隔縫深度宜貫穿整個防水E分隔縫兼作排氣道時，縫適當(dāng)加寬。并設(shè)排氣孔出占采用石油瀝青油氈作防水層時，分隔縫處應(yīng)加200-油氈，用瀝青肢單邊點粘，分隔縫內(nèi)嵌填滿油膏。

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