近年來，全國"高校擴招"、"后勤社會化"等給我國的高等教育事業(yè)提供了嶄新的發(fā)展契機。但是，擴招給高校后勤帶來的一個重大問題就是學生住宿的生均面積嚴重不足，原有的學生宿舍無論從數(shù)量還是質(zhì)量上，都已經(jīng)不能滿足學生正常的生活和學習需要，高校學生住宿成為制約高等學校發(fā)展的瓶頸。本文從高校學生公寓工程造價管理的現(xiàn)狀出發(fā)，對影響項目投資最大的階段~建設(shè)決策階段的工程造價控制進行研究，以期對高校學生公寓工程造價實施有效管理，經(jīng)濟效益得到更好的發(fā)揮。

　　1高校學生公寓建設(shè)決策階段的重要性

　　高校學生公寓建設(shè)決策是學校按照學生的人數(shù)，對宿舍規(guī)模、結(jié)構(gòu)、戶型和布局等方面進行經(jīng)濟和技術(shù)分析，決斷投資項目是否可行的一種選擇。既要體現(xiàn)校級主管領(lǐng)導和基建部門的指示精神，又要結(jié)合學校的具體實際和當?shù)厥袌鲑Y源的情況，對工程技術(shù)是否可行，能否滿足保障要求等進行評估，并在此基礎(chǔ)上編制出高質(zhì)量的建設(shè)項目投資估算，以便真正起到控制工程總造價的作用。由于前期決策論證工作的復雜性、風險性，使其成為工程造價全程管理過程中最不易把握的一個階段。工程建設(shè)在決策階段的主要任務(wù)是對項目建設(shè)的必要性、可行性和經(jīng)濟性作出評價，必要性取決于需求狀況，可行性是指項目在建設(shè)和運行中技術(shù)難易程度，筆耕論文，經(jīng)濟性指項目投資的效果。項目的經(jīng)濟性是項目決策的核心問題，而工程造價是影響項目經(jīng)濟效益最為敏感的因素之一。根據(jù)調(diào)查分析，在項目建設(shè)各個階段中，投資決策階段是影響工程造價的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，這一階段影響工程造價的程度達75%-90%，因此，要有效的控制工程造價應(yīng)該把項目決策階段作為重點。

　　2高校學生公寓工程造價的特點

　　2.1投資巨大性

　　高校學生公寓一般投資數(shù)額都比較巨大，其造價一般都在千萬以上，關(guān)系到投資方、校方及施工方的重大經(jīng)濟利益，會對宏觀經(jīng)濟產(chǎn)生重大的影響。

　　2.2建筑造型差異性

　　任何高校的學生公寓設(shè)計都有其獨特性，不同的建設(shè)地點和建設(shè)時間，其工程造價會有較大的差異，且公寓的設(shè)備配置、內(nèi)外裝飾都有不同的要求，工程內(nèi)容和實物形態(tài)都有其差異性。

　　2.3動態(tài)性

　　一般來說每項工程從立項到竣工都有一個較長的建設(shè)周期，在這個期間都會出現(xiàn)一些社會和自然的影響因素，對工程造價產(chǎn)生影響。但高校學生公寓的建設(shè)周期一般都比較短，從場地平整到新生入學一般不到一年時間，整個工程造價在短時間內(nèi)都處在不確定的狀態(tài)之中，需要密切進行動態(tài)跟蹤、控制、調(diào)整，直至竣工結(jié)算才能最終確定工程造價。

　　2.4復雜性

　　高校學生公寓工程造價依據(jù)繁多，既要注重學生的人均空間、安全性，又要兼顧美觀大方及學生的互相交流等精神層次的因素。每一方面都有不同的確定依據(jù)，且互為基礎(chǔ)和指導，相互影響。

　　2.5兼容性

　　工程造價從校方、承建方等不同的角度，有著不同的含義，它可以指固定資產(chǎn)投資，也可以指建筑安裝工程造價$既可以指招標的標底，也可以指投標報價。

　　本文由整理發(fā)布，轉(zhuǎn)載請注明出處！