【摘要】： 本文的研究重點(diǎn)是中國(guó)房地產(chǎn)上市公司的估值方法。 首先分析了影響房地產(chǎn)上市公司估值的因素,包括宏觀因素、行業(yè)因素以及房地產(chǎn)上市公司自身的因素。從這三方面進(jìn)行了定性分析,研究了哪些因素會(huì)影響估值及影響的程度如何。 接下來(lái)分析研究了針對(duì)房地產(chǎn)上市公司的估值方法有哪些,各自的適用性及應(yīng)用時(shí)需注意的問(wèn)題。其中重點(diǎn)研究了相對(duì)估值法和絕對(duì)估值法。通過(guò)論述,認(rèn)為股權(quán)自由現(xiàn)金流貼現(xiàn)模型比較適用于對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)上市公司進(jìn)行估值。 在本文的第三部分,以萬(wàn)科公司為例,運(yùn)用股權(quán)自由現(xiàn)金流貼現(xiàn)模型對(duì)其進(jìn)行價(jià)值評(píng)估,最終得出結(jié)論并給投資者提出投資建議。
【學(xué)位授予單位】：復(fù)旦大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2008
【分類號(hào)】：F293.3;F832.51

【引證文獻(xiàn)】

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前4條

1 賀皓田;中國(guó)鋼鐵行業(yè)公司估值研究[D];云南大學(xué);2011年

2 史昱;上市公司保利地產(chǎn)估值案例研究[D];上海交通大學(xué);2011年

3 周炳鏗;基于EVA估價(jià)模型的A房地產(chǎn)企業(yè)價(jià)值評(píng)估問(wèn)題研究[D];華南理工大學(xué);2013年

4 馮舒然;關(guān)于中航飛機(jī)的企業(yè)價(jià)值評(píng)估[D];西北大學(xué);2013年

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本文編號(hào)：2621990