隨著我國住房體制的改革,住房抵押貸款已成為我國居民主要的購房手段。從目前我國的實際情況來看,由于住房抵押貸款風(fēng)險低、收益高的特點,各商業(yè)銀行紛紛進入該市場,到2007年底,我國商業(yè)銀行發(fā)放的住房抵押貸款余額已超過3萬億,且仍在快速增長。但與此同時,隨著住房貸款余額的快速增加,其不良貸款率也在不斷攀升,潛在風(fēng)險開始逐步顯露。目前,由于我國住房抵押貸款業(yè)務(wù)開展時間不長,潛在風(fēng)險并未完全暴露,但隨著住房抵押貸款規(guī)模的不斷擴張,一旦風(fēng)險集中暴露,便會迅速擴散開來,引起大面積的金融風(fēng)波,08年的“次貸危機”就是這一風(fēng)險的集中體現(xiàn)。當前我國的個人信用制度還不完善,商業(yè)銀行風(fēng)險管理經(jīng)驗亦不成熟,這些都使銀行面臨著更大的風(fēng)險。因此,對我國商業(yè)銀行而言,.住房抵押貸款業(yè)務(wù)的風(fēng)險不容忽視。 本文探討的主要對象是商業(yè)銀行住房抵押貸款業(yè)務(wù)中最常見的風(fēng)險——信用風(fēng)險,而建立和健全住房抵押貸款信用風(fēng)險評估體系是住房抵押貸款信用風(fēng)險管理的核心。因此,本文在借鑒西方發(fā)達國家研究成果的基礎(chǔ)上,通過對現(xiàn)代信用風(fēng)險計量模型的探討,找出一種適合我國的信用風(fēng)險評估方法。 本文首先介紹住房抵押貸款的概念、我國住房抵押貸款的發(fā)展背...

【文章頁數(shù)】：68 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖2.1數(shù)據(jù)來源中國統(tǒng)計年鑒據(jù)統(tǒng)計，自1998年住房改革起，全國24個地區(qū)平均房價從1857/平方米

圖2.1數(shù)據(jù)來源中國統(tǒng)計年鑒據(jù)統(tǒng)計，自1998年住房改革起，全國24個地區(qū)平均房價從1857/平方米增長到3674/平方米，10年內(nèi)增長了2倍。從圖2.1我們可以清楚的看到，我國的房價總體呈增長趨勢。特別是自2004年起，商品房價格增長迅速，其中住宅價格增長了16%。由于房地產(chǎn)市....

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