隨著我國住房體制的改革,住房抵押貸款已成為我國居民主要的購房手段。從目前我國的實際情況來看,由于住房抵押貸款風險低、收益高的特點,各商業(yè)銀行紛紛進入該市場,到2007年底,我國商業(yè)銀行發(fā)放的住房抵押貸款余額已超過3萬億,且仍在快速增長。但與此同時,隨著住房貸款余額的快速增加,其不良貸款率也在不斷攀升,潛在風險開始逐步顯露。目前,由于我國住房抵押貸款業(yè)務(wù)開展時間不長,潛在風險并未完全暴露,但隨著住房抵押貸款規(guī)模的不斷擴張,一旦風險集中暴露,便會迅速擴散開來,引起大面積的金融風波,08年的“次貸危機”就是這一風險的集中體現(xiàn)。當前我國的個人信用制度還不完善,商業(yè)銀行風險管理經(jīng)驗亦不成熟,這些都使銀行面臨著更大的風險。因此,對我國商業(yè)銀行而言,.住房抵押貸款業(yè)務(wù)的風險不容忽視。 本文探討的主要對象是商業(yè)銀行住房抵押貸款業(yè)務(wù)中最常見的風險——信用風險,而建立和健全住房抵押貸款信用風險評估體系是住房抵押貸款信用風險管理的核心。因此,本文在借鑒西方發(fā)達國家研究成果的基礎(chǔ)上,通過對現(xiàn)代信用風險計量模型的探討,找出一種適合我國的信用風險評估方法。 本文首先介紹住房抵押貸款的概念、我國住房抵押貸款的發(fā)展背...

【文章頁數(shù)】：68 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖2.1數(shù)據(jù)來源中國統(tǒng)計年鑒據(jù)統(tǒng)計，自1998年住房改革起，全國24個地區(qū)平均房價從1857/平方米

圖2.1數(shù)據(jù)來源中國統(tǒng)計年鑒據(jù)統(tǒng)計，自1998年住房改革起，全國24個地區(qū)平均房價從1857/平方米增長到3674/平方米，10年內(nèi)增長了2倍。從圖2.1我們可以清楚的看到，我國的房價總體呈增長趨勢。特別是自2004年起，商品房價格增長迅速，其中住宅價格增長了16%。由于房地產(chǎn)市....

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