發(fā)布時間：2024-06-30 04:40

　　進入21世紀后,隨著我國經(jīng)濟總量躍居世界第二位,我國棚戶區(qū)的現(xiàn)狀已經(jīng)不能滿足政治、經(jīng)濟和群眾居住的需要,在國務院的決策部署下,各地區(qū)加快了棚戶區(qū)改造的步伐。北湖小區(qū)位于南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)北湖北路49號,屬集中連片的城市棚戶區(qū),因建設年代久遠,小區(qū)內(nèi)房屋老化嚴重,配套設施落后,存在很大安全隱患,開展棚戶區(qū)改造是小區(qū)居民多年的愿望。本文采用了北湖小區(qū)片區(qū)棚戶區(qū)改造項目的案例進行剖析,以風險管理理論為基礎,對該項目的風險管理現(xiàn)狀進行探討,研究方向側重在三個方面:一是對北湖小區(qū)片區(qū)棚戶區(qū)改造項目風險管理的問題和不足進行整體分析,該項目采取的是政府主導、社會參與的土地熟化投資人改造模式,在項目推進過程中仍存在風險管理意識不強、管理機制不完備等問題,風險管理的效果未達到最優(yōu)化。二是對項目的風險源進行識別,通過運用FMEA分析法評估出項目的四個主要風險點是征收搬遷風險、資金籌措風險、設計變更風險、進度延誤風險。三是提出應對策略和措施解決項目的關鍵風險。北湖小區(qū)片區(qū)棚戶區(qū)改造項目通過重點做好妥善安置被征收戶、尋找有實力的土地熟化投資人并利用國開行貸款支持、深化項目方案設計、優(yōu)化風險管理機制等措施,降低項目...

【文章頁數(shù)】：56 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第一章 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究目的與意義
    1.3 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.3.1 棚戶區(qū)改造項目的國外研究
        1.3.2 棚戶區(qū)改造項目的國內(nèi)研究
        1.3.3 風險管理研究現(xiàn)狀及對房地產(chǎn)行業(yè)影響
    1.4 研究內(nèi)容及技術路線
        1.4.1 研究內(nèi)容
        1.4.2 技術路線
第二章 理論基礎
    2.1 我國棚戶區(qū)的改造模式
    2.2 風險及風險管理的概念及類別
        2.2.1 風險的定義及類別
        2.2.2 風險管理的定義及內(nèi)容
    2.3 關鍵風險的識別流程與識別方式
        2.3.1 關鍵風險的識別流程
        2.3.2 關鍵風險的識別方法
    2.4 關鍵風險應對
第三章 北湖小區(qū)片區(qū)棚戶區(qū)改造項目概況
    3.1 南寧市棚戶區(qū)改造建設概述
    3.2 北湖小區(qū)片區(qū)棚戶區(qū)改造項目基本情況
        3.2.1 項目改造情況簡介
        3.2.2 項目的組織實施機構
    3.3 項目改造的意義和目的
        3.3.1 改造的意義
        3.3.2 改造的目的
    3.4 項目改造實施的必要性
第四章 北湖小區(qū)片區(qū)棚戶區(qū)項目風險識別和評估
    4.1 項目風險管理現(xiàn)狀
    4.2 項目風險管理存在問題
        4.2.1 風險管理意識不強
        4.2.2 風險管理經(jīng)費不足
        4.2.3 風險管理機制不完備
    4.3 項目關鍵風險因素識別及評估
        4.3.1 項目關鍵風險因素識別
        4.3.2 項目的FMEA分析
第五章 北湖小區(qū)片區(qū)棚戶區(qū)項目風險控制對策
    5.1 房屋征拆風險應對策略
    5.2 資金籌措風險的應對策略
    5.3 設計變更風險的應對策略
    5.4 優(yōu)化風險管理機制
    5.5 實施效果階段性評估
第六章 研究結論與展望
    6.1 研究結論
    6.2 研究展望
參考文獻
致謝
攻讀學位期間發(fā)表論文情況



本文編號：3998397