發(fā)布時(shí)間：2021-03-04 00:17

　　我國(guó)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)投資起步較晚,2009年新修訂《保險(xiǎn)法》的出臺(tái),才正式為保險(xiǎn)資金投入不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域鋪平了道路。隨后保監(jiān)會(huì)出臺(tái)了有關(guān)投資不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)文件,明確規(guī)定了保險(xiǎn)資金類(lèi)項(xiàng)目投資不動(dòng)產(chǎn)的具體細(xì)則,進(jìn)一步開(kāi)拓了投資空間,強(qiáng)化了風(fēng)險(xiǎn)控制的要求。盡管我國(guó)在保險(xiǎn)資金投資不動(dòng)產(chǎn)方面的法規(guī)條文不斷完善,但不可否認(rèn)的是,保險(xiǎn)資金投入不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域依然會(huì)受到行業(yè)景氣度、監(jiān)管、宏觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng)等各種要素的制約,投資情況極其復(fù)雜。中國(guó)人保投資控股有限公司（下文簡(jiǎn)稱(chēng)“人保投控”）是中國(guó)人民保險(xiǎn)集團(tuán)旗下專(zhuān)門(mén)從事不動(dòng)產(chǎn)投資管理的全資子公司。近年來(lái),宏觀經(jīng)濟(jì)下行趨勢(shì)明顯,越來(lái)越多的競(jìng)爭(zhēng)主體參與保險(xiǎn)資金不動(dòng)產(chǎn)投資,面對(duì)諸多問(wèn)題和挑戰(zhàn),健全和完善不動(dòng)產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制便成了人保投控持續(xù)發(fā)展的重中之重。研究人保集團(tuán)的不動(dòng)產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)機(jī)制,不但能夠分離集團(tuán)的資金利用風(fēng)險(xiǎn),優(yōu)化資產(chǎn)投資配置,提升人保集團(tuán)的盈利能力,而且也有利于完善我國(guó)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的不動(dòng)產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)管理系統(tǒng),促進(jìn)我國(guó)保險(xiǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)管控力的提高,具有重要意義�；�于以上分析,本文采取文獻(xiàn)法、定性分析法和定量分析法,討論人保投控不動(dòng)產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的管理現(xiàn)狀,試圖找出優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)投資風(fēng)... 

【文章來(lái)源】：西安理工大學(xué)陜西省

【文章頁(yè)數(shù)】：60 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

010-2016年中國(guó)保險(xiǎn)業(yè)資產(chǎn)總額Fig.1-1TotalAssetsofChina'sInsuranceIndustryin2010-2016

3 人保投控不動(dòng)產(chǎn)投資概況不動(dòng)產(chǎn)投資概況控概況程進(jìn)入不動(dòng)產(chǎn)投資領(lǐng)域的發(fā)展是緊跟我國(guó)放開(kāi)保險(xiǎn)資金投資渠道的，經(jīng)過(guò)近幾年的發(fā)展，公司的發(fā)展定位基本實(shí)現(xiàn)了由處理歷史遺向?qū)�業(yè)化的不動(dòng)產(chǎn)投資管理平臺(tái)的轉(zhuǎn)變，業(yè)務(wù)領(lǐng)域基本實(shí)現(xiàn)了由向新的不動(dòng)產(chǎn)直投業(yè)務(wù)、金融產(chǎn)品業(yè)務(wù)和自有資金運(yùn)用的轉(zhuǎn)變，處理存續(xù)業(yè)務(wù)而來(lái)的老化隊(duì)伍向市場(chǎng)化選聘而來(lái)的專(zhuān)業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)隊(duì)伍的轉(zhuǎn)變。整個(gè)歷程大致可以分為三個(gè)階段：

的不動(dòng)產(chǎn)投資管理和運(yùn)行機(jī)制[21]。在當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)面臨較大下行壓力的情況下，公司也提出了“穩(wěn)字當(dāng)頭、小步快走”的指導(dǎo)思想來(lái)推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)投資的穩(wěn)健可持續(xù)發(fā)展。3.1.2最新資金運(yùn)營(yíng)情況人保投控的收入來(lái)源包括：資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入、資金運(yùn)用收入、金融產(chǎn)品管理費(fèi)收入大塊。其中，資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入包括租賃經(jīng)營(yíng)收入、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入、股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入、股權(quán)紅收入和其他收入[22]。資金運(yùn)用收入主要是銀行存款、股票、有價(jià)證券、貸款和不動(dòng)投資方面，人保投控推行資金運(yùn)用競(jìng)價(jià)機(jī)制和完善授權(quán)機(jī)制控制了收入的穩(wěn)定發(fā)展。金融管理費(fèi)方面，人保投控實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)債權(quán)計(jì)劃和資產(chǎn)支持計(jì)劃，金融管理費(fèi)收入也為人保投控收入的一個(gè)主要來(lái)源。據(jù)中國(guó)人保投資控股有限公司 2016 年 1-6 月資產(chǎn)情報(bào)告，截至 6 月底，公司管理資產(chǎn)規(guī)模 201.8 億元，比年初增加 24 億，主要是發(fā)行金產(chǎn)品 24 億元。從自有資產(chǎn)構(gòu)成來(lái)看，資金運(yùn)用、直投業(yè)務(wù)等資產(chǎn)占比 57.7%，經(jīng)營(yíng)處類(lèi)資產(chǎn)占比 42.3%。如圖 3-2：


本文編號(hào)：3062209