土地整理工作事關耕地總量動態(tài)平衡目標的實現(xiàn)，事關土地資源可持續(xù)利用和生態(tài)建設的大局，還關系到能否為經(jīng)濟建設提供必需的用地保障。然而，我國政府資金有限，很難滿足土地整理對資金的需要。面對實踐中的困難，我國各地區(qū)根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展及土地后備資源狀況，自發(fā)地開始了土地整理市場化、社會化、企業(yè)化的實踐。在政府資金有限、國家投入機制尚未健全的情況下，產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為土地整理尋找到一條資金良性循環(huán)的有效途徑。但與之不相應的是，與土地整理產(chǎn)業(yè)化發(fā)展相配套的政策、法規(guī)和市場機制還明顯滯后，相關的系統(tǒng)研究值得期待。 本文首先從我國土地整理產(chǎn)業(yè)化的現(xiàn)狀出發(fā)，對我國當前土地整理中遇到的問題進行了分析，提出了一些解決措施，并重點強調(diào)應建立和完善與土地整理產(chǎn)業(yè)化發(fā)展相適應的市場機制。并針對我國當前土地整理產(chǎn)業(yè)進程中出現(xiàn)的合同糾紛、工程質(zhì)量問題、工期拖延和腐敗現(xiàn)象等問題，提出在土地整理工程中，應引進保證擔保制度來防范市場風險。其次，論文論述了工程保證擔保所依賴的兩個基本原理——信息經(jīng)濟學原理和委托-代理理論，并分析了保證擔保制度在經(jīng)濟發(fā)達國家的應用情況和我國香港、深圳地區(qū)推行保證擔保的成功經(jīng)驗。然后，對土地整理工程項目...

【文章頁數(shù)】：64 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖2保證擔保的基本合同貴任關系

可以向債務人索賠，也可以直接向保證人索賠，也可以同時向這兩者索賠①。本文所探討的保證擔保即為連帶責任保證。這里所講的債務是合同之債(見圖2)。擔保法還規(guī)定，一旦保證人代債務人履行了債務，就取得代位追償權，可從債務人處就代為履行所擔負的損失得到賠償②。所以債務人若不信守承諾、認真履....

圖3)圖3信用風險轉(zhuǎn)回風險源Fig.3Creditriskretumtori乒ksource

得到賠償②。所以債務人若不信守承諾、認真履約，最終承擔損失的將是債務人自己。因此，債權人利用保證擔保規(guī)避風險的結(jié)果，是將信用風險轉(zhuǎn)回風險源本身(見圖3)對保證擔保的基本功能概括如下:(l)保障合同履行:由于保證擔保具有把信用風險轉(zhuǎn)連帶合同責任擔保合同圖2保證擔保的基本合同貴任關系....

本文編號：3988611