業(yè)主的成本管理重點在于建安成本,其中材料費又占建安成本大多數(shù),所以需要受到特別重視。開發(fā)周期較長的房地產(chǎn)項目,極有可能會遇上因為材料采購價格大幅波動帶來的利潤或風險。用合同條款明確雙方對價格風險共同分擔的方法,即合同價格調整方法對業(yè)主控制成本是有利的。 合同價格調整方法應當具有簡單性,穩(wěn)定性,可控性和準確性,而現(xiàn)有方法在價格調整標準的準確性上表現(xiàn)不足。本文在對參考價格研究的基礎上,通過合理的分析與假設,最終形成一種準確性有所提高的合同價格調整新方法。文章的結尾對新方法進行實證檢驗,并給出了結論與展望。

【文章頁數(shù)】：61 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
目錄
第一章 緒論
    1.1 合同形式
    1.2 建安成本
    1.3 價格風險
    1.4 問題與思路
第二章 現(xiàn)有合同價格調整方法比較分析
    2.1 調整原則與要素
    2.2 文件票證法
    2.3 公式法
    2.4 簡易指標法
    2.5 系數(shù)法
    2.6 小結
第三章 合同參考價格與相互關系研究
    3.1 參考價格含義和特點
        3.1.1 成本價
        3.1.2 市場價
        3.1.3 中準價
    3.2 參考價格關系研究
        3.2.1 研究對象選取
        3.2.2 關系定性研究
        3.2.3 中準價修正
        3.2.4 關系研究結論
第四章 合同價格構成與調整方法研究
    4.1 工程量清單與合同價格構成
        4.1.1 工程量清單
        4.1.2 合同價格及構成研究
    4.2 合同價格調整方法
        4.2.1 修正中準價法
        4.2.2 應用實例
    4.3 小結
第五章 結論與展望
參考文獻
致謝
附錄 浙江大學建筑經(jīng)濟與管理研究所歷年碩士學位論文



本文編號：3948114