發(fā)布時間：2024-04-07 23:03

　　業(yè)主的成本管理重點在于建安成本,其中材料費又占建安成本大多數(shù),所以需要受到特別重視。開發(fā)周期較長的房地產(chǎn)項目,極有可能會遇上因為材料采購價格大幅波動帶來的利潤或風(fēng)險。用合同條款明確雙方對價格風(fēng)險共同分擔(dān)的方法,即合同價格調(diào)整方法對業(yè)主控制成本是有利的。 合同價格調(diào)整方法應(yīng)當(dāng)具有簡單性,穩(wěn)定性,可控性和準(zhǔn)確性,而現(xiàn)有方法在價格調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)的準(zhǔn)確性上表現(xiàn)不足。本文在對參考價格研究的基礎(chǔ)上,通過合理的分析與假設(shè),最終形成一種準(zhǔn)確性有所提高的合同價格調(diào)整新方法。文章的結(jié)尾對新方法進(jìn)行實證檢驗,并給出了結(jié)論與展望。

【文章頁數(shù)】：61 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
目錄
第一章 緒論
    1.1 合同形式
    1.2 建安成本
    1.3 價格風(fēng)險
    1.4 問題與思路
第二章 現(xiàn)有合同價格調(diào)整方法比較分析
    2.1 調(diào)整原則與要素
    2.2 文件票證法
    2.3 公式法
    2.4 簡易指標(biāo)法
    2.5 系數(shù)法
    2.6 小結(jié)
第三章 合同參考價格與相互關(guān)系研究
    3.1 參考價格含義和特點
        3.1.1 成本價
        3.1.2 市場價
        3.1.3 中準(zhǔn)價
    3.2 參考價格關(guān)系研究
        3.2.1 研究對象選取
        3.2.2 關(guān)系定性研究
        3.2.3 中準(zhǔn)價修正
        3.2.4 關(guān)系研究結(jié)論
第四章 合同價格構(gòu)成與調(diào)整方法研究
    4.1 工程量清單與合同價格構(gòu)成
        4.1.1 工程量清單
        4.1.2 合同價格及構(gòu)成研究
    4.2 合同價格調(diào)整方法
        4.2.1 修正中準(zhǔn)價法
        4.2.2 應(yīng)用實例
    4.3 小結(jié)
第五章 結(jié)論與展望
參考文獻(xiàn)
致謝
附錄 浙江大學(xué)建筑經(jīng)濟(jì)與管理研究所歷年碩士學(xué)位論文



本文編號：3948114