發(fā)布時(shí)間：2024-04-07 23:03

　　業(yè)主的成本管理重點(diǎn)在于建安成本,其中材料費(fèi)又占建安成本大多數(shù),所以需要受到特別重視。開發(fā)周期較長的房地產(chǎn)項(xiàng)目,極有可能會(huì)遇上因?yàn)椴牧喜少弮r(jià)格大幅波動(dòng)帶來的利潤或風(fēng)險(xiǎn)。用合同條款明確雙方對(duì)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)共同分擔(dān)的方法,即合同價(jià)格調(diào)整方法對(duì)業(yè)主控制成本是有利的。 合同價(jià)格調(diào)整方法應(yīng)當(dāng)具有簡單性,穩(wěn)定性,可控性和準(zhǔn)確性,而現(xiàn)有方法在價(jià)格調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)的準(zhǔn)確性上表現(xiàn)不足。本文在對(duì)參考價(jià)格研究的基礎(chǔ)上,通過合理的分析與假設(shè),最終形成一種準(zhǔn)確性有所提高的合同價(jià)格調(diào)整新方法。文章的結(jié)尾對(duì)新方法進(jìn)行實(shí)證檢驗(yàn),并給出了結(jié)論與展望。

【文章頁數(shù)】：61 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
目錄
第一章 緒論
    1.1 合同形式
    1.2 建安成本
    1.3 價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)
    1.4 問題與思路
第二章 現(xiàn)有合同價(jià)格調(diào)整方法比較分析
    2.1 調(diào)整原則與要素
    2.2 文件票證法
    2.3 公式法
    2.4 簡易指標(biāo)法
    2.5 系數(shù)法
    2.6 小結(jié)
第三章 合同參考價(jià)格與相互關(guān)系研究
    3.1 參考價(jià)格含義和特點(diǎn)
        3.1.1 成本價(jià)
        3.1.2 市場價(jià)
        3.1.3 中準(zhǔn)價(jià)
    3.2 參考價(jià)格關(guān)系研究
        3.2.1 研究對(duì)象選取
        3.2.2 關(guān)系定性研究
        3.2.3 中準(zhǔn)價(jià)修正
        3.2.4 關(guān)系研究結(jié)論
第四章 合同價(jià)格構(gòu)成與調(diào)整方法研究
    4.1 工程量清單與合同價(jià)格構(gòu)成
        4.1.1 工程量清單
        4.1.2 合同價(jià)格及構(gòu)成研究
    4.2 合同價(jià)格調(diào)整方法
        4.2.1 修正中準(zhǔn)價(jià)法
        4.2.2 應(yīng)用實(shí)例
    4.3 小結(jié)
第五章 結(jié)論與展望
參考文獻(xiàn)
致謝
附錄 浙江大學(xué)建筑經(jīng)濟(jì)與管理研究所歷年碩士學(xué)位論文



本文編號(hào)：3948114