本文關(guān)鍵詞：房產(chǎn)證明

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房貸收入證明有哪些種類

小編察覺到，對于房貸收入證明，由于它是個(gè)專業(yè)的銀行證明，它也分很多不同的種類，很多人對此的概念是模糊的，究竟房貸收入證明有哪些種類?大家不妨看看小編這篇文章，來學(xué)習(xí)一下吧。

房貸收入證明的監(jiān)管銀行

住宅借貸收入證明：是我國公民在日常出產(chǎn)日子經(jīng)營活動(dòng)中，所必須的對經(jīng)濟(jì)收入的一種證明，多數(shù)情況是在開具簽證、銀行進(jìn)行借貸，辦卡等，會(huì)被需求由辦事單位出具的，對經(jīng)濟(jì)收入的證明。

銀行是經(jīng)過存款、借貸、匯兌、儲(chǔ)蓄等事務(wù)，，承當(dāng)信譽(yù)中介的金融機(jī)構(gòu)。銀行是金融機(jī)構(gòu)之一，并且是最首要的金融機(jī)構(gòu)，它首要的事務(wù)范圍有吸收大眾存款、發(fā)放借貸以及處理收據(jù)貼現(xiàn)等。在我國，中國人民銀行是我國的中央銀行。

房貸收入證明的范本

茲證明某是我公司職工，在某分公司任某職務(wù)。至今總結(jié)，一年以來總收入約為多少元。

特此證明。

本證明僅用于證明我公司職工的職業(yè)及在我公司的薪酬收入，不作為我公司對該職工任何職位的擔(dān)保文件。

蓋章。

日期。

房貸收入證明有哪些種類

住宅借貸分為公積金借貸和商業(yè)借貸兩種。按還款方法又分為等額本息還款方法和等額本金還款方法兩種。

等額本息還款方法是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的借貸(包含本金和利息)，這樣因?yàn)槊吭碌倪�款額固定，能夠有計(jì)劃地操控家庭收入的開銷，也便于每個(gè)家庭依據(jù)自己的收入狀況，斷定還貸實(shí)力。

等額本金還款方法是將本金每月等額償還，然后依據(jù)剩下本金核算利息，所以初期因?yàn)楸窘疠^多，然后使還款額在初期較多，而在隨后的時(shí)刻每月遞減，這種方法的優(yōu)點(diǎn)是，因?yàn)樵诔跗趦斶�較大金錢而削減利息的開銷，比較合適還款實(shí)力較強(qiáng)的家庭。

等額本息還款法也叫月均法，本金償還速度較慢，還款壓力較輕，代價(jià)是付出的總利息較多，與等額本金還款方法比照，總利息差額在中短期(1-5年)的期限不會(huì)非常顯著，在長期限內(nèi)(20-30年)，總利息差額才顯著。

無論等額本金還款是等額本息還款，每期的利息核算方法是共同的，等于剩下本金乘以月利率。挑選什么還款方法，要看個(gè)人還款實(shí)力，不可貪心付出總利息少就選等本金還款法，實(shí)際操作中，不少人仍是挑選等額本息還款法。

公民在請求購房借貸的過程，銀行為了能夠保證公民存在杰出的還款實(shí)力，然后必須公民供給相應(yīng)的房貸薪酬證明范本。這個(gè)薪酬證明上薪酬的多少將會(huì)影響到公民能夠得到的借貸數(shù)額的多少，可是房貸的品種也是有許多的，不同的品種的要求是不同的，所以我們在請求房貸的過程能夠多比較一下。

看了小編這篇房貸收入證明有哪些種類，大家對房貸收入證明種類是不是了更透徹了呢?希望大家早日辦到理想的貸款。

當(dāng)前很多朋友對于購房的熱情并沒有因?yàn)榉績r(jià)的持續(xù)上漲而有所消退，但是大家在準(zhǔn)備購買的房子的中間，在準(zhǔn)備相關(guān)資料的時(shí)候，就很有可能會(huì)遇到需要證明的時(shí)候。而房產(chǎn)證明也是根據(jù)不同的實(shí)際情況需要打不同的房產(chǎn)證明的，例如首套房的買賣、二手房的買賣以及需要抵押貸款來買房子，其所需要開的證明就是不一樣的。

那么具體有哪些房產(chǎn)證明類型呢?通常來說，可以分為三種不同的類型：分別為“家庭住房記載情況證明”、“按揭貸款家庭住房登記記錄查詢結(jié)果”和“家庭惟一購房家庭住房登記情況查詢結(jié)果”，當(dāng)然證明的名稱各地可能有一點(diǎn)不同，但是實(shí)質(zhì)都是一樣的。

1、家庭住房記載情況證明

“家庭住房記載情況證明”也就是指“購房資格證明”或稱“限購證明”，也就是說看您是否具有購買房子的資格。想要在任何一個(gè)地方買房，不管是新建的商品房或者是二手房買賣，在和開發(fā)商簽訂住房購房合同或者說是簽訂二手房的交易合同之前，都需要去房管部先申請出具這張證明，這種證明也主要是看您是否有在本區(qū)域購買房子的資格。

2、按揭貸款家庭住房登記記錄查詢結(jié)果

“按揭貸款家庭住房登記記錄查詢結(jié)果”，其實(shí)這主要就是給銀行看的，如果是購房者需要貸款來買房的話就必須提供的證明，也就是“貸款需要的證明”。一般來說，如果是需要貸款按揭的話，就要將這張證明給銀行參考的，當(dāng)然，如果您買房子是采取的一次性付清購房款，那么購房者就不需要開具這份證明。如果需要按揭貸款，在和開發(fā)商簽訂住房購房合同或者說是簽訂二手房的交易合同之后前，就要戴上相關(guān)的所需資料去登記部門進(jìn)行申請打證明。

3、家庭惟一購房家庭住房登記情況查詢結(jié)果

“家庭惟一購房家庭住房登記情況查詢結(jié)果”，這個(gè)也就是指的“無房證明”。這個(gè)證明主要是專門針對首套房購買者的證明，主要是指在交稅的時(shí)候需要用到的證明。這張證明主要是購房者繳納契稅時(shí)給契稅部門參考的，如果說在唉購買這套房子之前購買者在相關(guān)地區(qū)是沒有房子的話，也就是說，其所購房屋屬于購房者所在家庭的惟一住房，而且建筑面積在1403∫韻碌�，那么就可以滁儑}庖環(huán)葜っ鰨�磦蝤享受契藟螄I菡��

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