發(fā)布時間：2016-03-22 11:06

論文題目：商業(yè)銀行住房貸款風(fēng)險及對策
論文語種：中文
您的研究方向：金融
是否有數(shù)據(jù)處理要求：否
您的國家：中國
您的學(xué)校背景：
要求字數(shù)：10000
論文用途：本科畢業(yè)論文
是否需要盲審（博士或碩士生有這個需要）：否
補充要求和說明：我的論文已經(jīng)寫好了，只需要修改至paperpass檢測相似度低于30%。

摘  要：

近年來隨著我國住房制度改革的深化，個人住房貸款業(yè)務(wù)發(fā)展迅猛。個人住房貸款從無到有，在銀行貸款中所占比重日漸提高。個人住房貸款以其可靠的擔(dān)保、較高的收益、較低的風(fēng)險受到各家商業(yè)銀行的青睞，在銀行貸款中所占比重日漸提高，已成為我國商業(yè)銀行一個重要的信貸業(yè)務(wù)種類，對于完善商業(yè)銀行資產(chǎn)結(jié)構(gòu)和提高經(jīng)營效益發(fā)揮著越來越重要的作用。然而，在大力發(fā)展個人住房與此同時，隨著我國商業(yè)銀行個人住房貸款的快速增長，不良貸款率也隨之逐步上升且有加速的跡象，其風(fēng)險逐步顯現(xiàn)。本文首先提出了商業(yè)銀行個人住房信貸業(yè)務(wù)的發(fā)展?fàn)顩r和發(fā)展前景，對個人住房貸款的含義、特點以及辦理流程做了簡單介紹。針對當(dāng)前個人住房貸款風(fēng)險出現(xiàn)的原因、特點和類型等進行了客觀的探討，，并從政策、市場、個人需求和社會發(fā)展等方面探討了防范、降低風(fēng)險以及風(fēng)險出現(xiàn)后的處理措施和對策。

目    錄

摘要……………………………………1
關(guān)鍵詞………………………………………………………1
一、引 言……………………………………… 1
二、我國商業(yè)銀行住房貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展?fàn)顩r和發(fā)展前景………………1 
三、個人住房貸款的含義、特點及辦理流程……………2
   1、個人住房貸款的含義、特點……………………2
   2、個人住房貸款的業(yè)務(wù)流程概述…………………3
四、我國商業(yè)銀行個人住房信貸存在的風(fēng)險分析………3
   1、市場風(fēng)險……………………3
   2、信用風(fēng)險………………………4
   3、操作風(fēng)險…………………………………5
   4、國家宏觀政策因素………………6
五、我國商業(yè)銀行住房貸款業(yè)務(wù)的風(fēng)險防范措施及對策………7
   1、建立社會信用預(yù)警機制，加大住房貸款的違約成本……………7
   2、建立健全有效的社會保險、擔(dān)保制度………………7
   3、建立銀行風(fēng)險內(nèi)部控制體系……………8
   4、嚴格房地產(chǎn)開發(fā)商和開發(fā)項目的審查審批制度……9
   5、及時準(zhǔn)確測評信貸風(fēng)險，提高對個人客戶的篩選水平……………9
   6、加強住房貸款產(chǎn)品創(chuàng)新，拓寬個貸風(fēng)險化解的渠道…………9
六、關(guān)于商業(yè)銀行住房貸款風(fēng)險及對策的建議………………… 11 
 1、房貸與壽險相結(jié)合……………………………………… 11
   2、發(fā)展房地產(chǎn)拍賣市場……………………………11
參考文獻……………………………………………… 11

一、引言

在中國，有一項關(guān)乎人們一生的大事，那就是住房問題。在數(shù)千年的歷史中，住房問題一直在影響著中國人的生活。如今這個時代，住房問題更是重中之重。所以，加強有關(guān)住房金融方向的建設(shè)對于真正啟動消費信貸來說可謂十分必要。而在此，我們討論的便是住房金融中可謂最為重要的一點，那就是有關(guān)商業(yè)銀行住房貸款的問題。隨著個人住房貸款的快速發(fā)展，一些弊端也逐漸暴露出來，甚至出現(xiàn)了一些可以影響到貸款誠信度的問題。為了解決這種問題，從2013年起，我國陸續(xù)出臺了以國五條為代表的針對各類有關(guān)房價增長過快，不良購房意圖的現(xiàn)象的政策，例如在進行二手房交易時增大差額交易稅的數(shù)額，亦或者加強政府對于房市控制的力度，因此也導(dǎo)致了未來時期中國房市價格的不確定性。而對于此類情形所導(dǎo)致的直接結(jié)果就是商業(yè)銀行個人住房貸款的風(fēng)險變得十分巨大，貸款的走勢越發(fā)的無法估計。

參考文獻：

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[6]戴光華.  我國商業(yè)銀行個人住房貸款風(fēng)險管理現(xiàn)狀及防范，2006-11
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本文編號：36930