新市民的住房問題的解決是測量其融入城市生活的重要指標之一。長期以來,新市民由于戶籍限制的影響難以實現(xiàn)住房服務和社會權利的均等化,受到了一些排斥。為此,本文以問卷調(diào)查和訪談法的形式以南昌市部分新市民的住房情況為案例基礎,根據(jù)社會排斥方面的相關理論發(fā)現(xiàn)南昌市新市民存在社會結(jié)構(gòu)性排斥、公積金制度性排斥、租賃市場性排斥、住房政策排斥四方面的問題,這四方面的問題表現(xiàn)為一種長期性、傾向性住房問題。住房問題的解決途徑主要表現(xiàn)為購房和租房兩種。此次訪談發(fā)現(xiàn)公積金制度和戶籍制度的不完善阻礙了新市民群體購房行為,這使得他們必須求助于長期租賃。然而我國長期奉行著重買賣輕租賃的居住觀念,導致我國住房租賃出現(xiàn)市場發(fā)展相對滯后等固有弊端,例如中介組織不規(guī)范、信息不對稱,存在租賃市場失靈的現(xiàn)象。這些都不利于我國大力推行“租購并舉”的居住政策。此外,即使在公共租賃住房領域,部分城市的經(jīng)濟適用房政策也飽受爭議。例如定位對象過于寬泛、建設超標政策成本過高等一些弊端。為此,結(jié)合南昌市的新市民住房情況提出適當改革住房公積金制度,例如擴大公積金覆蓋范疇,范圍內(nèi)調(diào)整公積金存繳比例;并且推進建設永久性的非營利性住房合作社,住房合作...

【文章頁數(shù)】：74 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖2.1新市民群體住房排斥模型

難以適應環(huán)境的變化和群體被邊緣化。第二，新市民由于缺乏必要的新知識和技能在快速發(fā)展的知識社會被邊緣化①。第三，領土主義或地理偏見以及發(fā)展的兩極分化導致南昌新住宅區(qū)等一些地區(qū)缺乏經(jīng)濟和社會發(fā)展以及最終實現(xiàn)社會一體化所必需的財政、物質(zhì)和其他基礎設施�？得魉箤⒅贫刃耘懦夥譃榱怂膫�子系統(tǒng)....

圖4.1問卷收集的新市民的工作年限統(tǒng)計情況

第4章新市民住房租賃的市場性與政策性排斥33第4章新市民住房租賃的市場性與政策性排斥4.1市場性排斥：中介組織不規(guī)范、信息不對稱與市場失靈4.1.1承租群體基本情況（1）年齡和戶籍特征結(jié)果顯示，75.28%的問卷受訪者年齡在20—30歲之間。以年輕人為主。這一調(diào)查結(jié)果與此前部分學....

本文編號：3972208