發(fā)布時(shí)間：2020-12-04 04:38

　　一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目前期必需要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資可行性分析,因?yàn)榉康禺a(chǎn)項(xiàng)目投資大、周期長(zhǎng)、且受政策、經(jīng)濟(jì)等影響。項(xiàng)目是否可行,需依據(jù)投資可行性相關(guān)理論、相關(guān)數(shù)據(jù)及資料、政策和環(huán)境,來(lái)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資可行性分析。在計(jì)劃投資XX項(xiàng)目以前,投資方認(rèn)為目前房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)溫和,房地產(chǎn)市場(chǎng)受政府宏觀調(diào)控明顯,將保持相對(duì)穩(wěn)定發(fā)展。投資方認(rèn)為目前項(xiàng)目投資不確定因素多,項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)大�；�于這種情況,本文迫切需要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資可行性分析。這樣本文就可以對(duì)項(xiàng)目整體有一個(gè)評(píng)價(jià),為項(xiàng)目前期決策提供可靠依據(jù)。本文通過(guò)研究XX項(xiàng)目,結(jié)合投資可行性分析相關(guān)理論及相關(guān)數(shù)據(jù),來(lái)對(duì)XX項(xiàng)目進(jìn)行投資可行性分析,來(lái)對(duì)項(xiàng)目決策提供支持。本文研究的主要內(nèi)容為:國(guó)內(nèi)外投資可行性分析理論的發(fā)展、項(xiàng)目基本情況、B市宏觀環(huán)境及房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展、XX項(xiàng)目綜合分析、項(xiàng)目設(shè)計(jì)定位、財(cái)務(wù)分析與評(píng)價(jià)、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與把控,以此來(lái)判斷B市高新區(qū)XX項(xiàng)目能否立項(xiàng)。對(duì)XX項(xiàng)目進(jìn)行投資可行性分析,是項(xiàng)目最關(guān)鍵的工作。一是通過(guò)研究B市的宏觀環(huán)境、B市的房地產(chǎn)行業(yè),來(lái)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行環(huán)境分析;通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研的相關(guān)資料,結(jié)合B市城市規(guī)劃的相關(guān)要求,本文可以對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)定位;通過(guò)項(xiàng)目成本、收益... 

【文章來(lái)源】：鄭州大學(xué)河南省 211工程院校

【文章頁(yè)數(shù)】：58 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

XX項(xiàng)目圖

24圖 3.1 XX 項(xiàng)目規(guī)劃總圖第四節(jié) 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排由于 XX 項(xiàng)目位置不錯(cuò)、規(guī)模不小、市場(chǎng)潛力巨大 ,因此項(xiàng)目采取 “科學(xué)規(guī)劃、分次開(kāi)發(fā)、配套周全 ”的策略 ,盡快收回項(xiàng)目投資 ,取得利潤(rùn)。目前 XX 地塊預(yù)計(jì) 2018 年 12 月摘牌，結(jié)合 XX 項(xiàng)目的現(xiàn)狀條件及當(dāng)?shù)卣�府的封土管控，預(yù)計(jì) 2019 年 7 月即可完成項(xiàng)目前期的報(bào)批報(bào)建手續(xù) ,進(jìn)入全面開(kāi)工建設(shè)階段。根據(jù)集團(tuán)公司過(guò)去類(lèi)似的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)營(yíng)期 41 個(gè)月,結(jié)合相似工程的進(jìn)度控制經(jīng)驗(yàn)來(lái)制定本項(xiàng)目的主要整體開(kāi)發(fā)進(jìn)度控制點(diǎn)如下：

-55054 -71094 -78701 -35061 13349 33946 58869 57533 48940 40347 31754 26622 25724 24401 25345 25）54.4%凈現(xiàn)值（10%折現(xiàn)）￥18881靜態(tài)投資回收期1.2 年34068 3406834068 34068 34068)34068 34068 2555 852 852 85222464 -20986 -16891 -8459 8720 48410 20597 24923 -1336 -8593 -8593 -8593 -5132 -898 -1323 944 1-20986 -37878 -46336 -37616 10794 31391 56314 54977 46385 37792 29199 24066 23169 21846 22790 22）92.9%凈現(xiàn)值（10%折現(xiàn)）￥18,799靜態(tài)投資回收期1.2 年


本文編號(hào)：2897024