發(fā)布時(shí)間：2020-11-18 07:39

【摘要】：伴隨著我國(guó)人口老齡化加劇,老年人口結(jié)構(gòu)出現(xiàn)新的特征,中低齡老年群體比例凸顯、養(yǎng)老需求激增且出現(xiàn)回歸、尊重、價(jià)值實(shí)現(xiàn)等高級(jí)層次需求。近幾年越來(lái)越多的城市老人選擇到近郊生態(tài)基底條件優(yōu)越的鄉(xiāng)村開(kāi)展田園養(yǎng)老活動(dòng),這種現(xiàn)象已經(jīng)受到學(xué)術(shù)界和社會(huì)的關(guān)注。田園休閑養(yǎng)老是一種新市場(chǎng)和新事物,同時(shí)也是鄉(xiāng)村振興、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的一個(gè)方向,國(guó)家對(duì)康養(yǎng)、旅游的大力支持,吸引了一批批社會(huì)力量投入鄉(xiāng)村建設(shè),養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)也逐漸地滲透到鄉(xiāng)村社區(qū),田園養(yǎng)老地產(chǎn)成為養(yǎng)老模式的一種補(bǔ)充。與此同時(shí),在中國(guó)鄉(xiāng)村的土地上進(jìn)行的休閑養(yǎng)老項(xiàng)目因土地獲取、開(kāi)發(fā)運(yùn)作模式和利益問(wèn)題導(dǎo)致的社會(huì)沖突也層出不窮。因此,本文圍繞(閑置)集體土地參與視角下促使田園養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的動(dòng)因、合作開(kāi)發(fā)模式和利益機(jī)制等問(wèn)題展開(kāi)研究,以期對(duì)我國(guó)田園養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)具有較好的理論意義和實(shí)際參考價(jià)值。(1)首先通過(guò)文獻(xiàn)和案例分析,對(duì)我國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)模式和用地現(xiàn)狀進(jìn)行分析,得出在政策環(huán)境支持和制度變遷下,集體土地以其價(jià)值顯化、供應(yīng)量、成本等優(yōu)勢(shì)成為養(yǎng)老地產(chǎn)的一個(gè)選擇方向。結(jié)合目前鄉(xiāng)村田園養(yǎng)老的發(fā)展趨勢(shì),提出新型集體經(jīng)濟(jì)組織下以股份合作的路徑實(shí)現(xiàn)村集體組織、農(nóng)民的權(quán)能合力建設(shè),以此為基礎(chǔ)同社會(huì)力量進(jìn)行養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的適用性和創(chuàng)新實(shí)現(xiàn),為后續(xù)研究奠定基礎(chǔ)。(2)結(jié)合驅(qū)力理論,從系統(tǒng)的整體性、有機(jī)關(guān)聯(lián)性以及結(jié)構(gòu)層次性出發(fā),通過(guò)文獻(xiàn)研究和專家訪談形式對(duì)促進(jìn)田園養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的驅(qū)動(dòng)因素進(jìn)行了認(rèn)識(shí)性系統(tǒng)構(gòu)建,分析闡釋了需求、供給、支持、中介等四個(gè)維度下的要素構(gòu)成,合并優(yōu)化為19個(gè)因素指標(biāo)。然后利用ISM解釋結(jié)構(gòu)模型構(gòu)建了田園養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)的層級(jí)結(jié)構(gòu)圖,并結(jié)合MIAMAC象限圖分析驅(qū)動(dòng)因素之間的傳遞路徑和協(xié)同交互機(jī)制,總結(jié)出市場(chǎng)推力、供給拉力、支持和中介系統(tǒng)輔助聯(lián)結(jié)的作用機(jī)理,得出供給維度中的利益相關(guān)者參與和組織合作對(duì)田園養(yǎng)老地產(chǎn)的主導(dǎo)激勵(lì)和傳遞作用,以此展開(kāi)利益相關(guān)者共生合作模式的研究。(3)運(yùn)用利益相關(guān)者理論并協(xié)同共生理論的分析方法,對(duì)田園養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)作過(guò)程中的利益相關(guān)者進(jìn)行了識(shí)別和核心界定,從決定開(kāi)發(fā)模式構(gòu)建的關(guān)鍵——核心利益相關(guān)者組織合作入手,分別按照共生組織模式和共生行為模式結(jié)合田園養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的特點(diǎn)加以分析和比較,提出核心利益相關(guān)者一體化互惠共生的利益共生機(jī)理,構(gòu)建了以開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)企業(yè)、集體組織、農(nóng)民和當(dāng)?shù)卣�府為核心網(wǎng)絡(luò)層的共生網(wǎng)絡(luò)關(guān)系概念模型。(4)以保證田園養(yǎng)老地產(chǎn)一體化互惠的效益最大化為前提,提出以“企業(yè)主導(dǎo)+集體組織協(xié)同+農(nóng)民、政府參與監(jiān)督”的多主體運(yùn)作模式,完善復(fù)合地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、養(yǎng)生養(yǎng)老服務(wù)、休閑農(nóng)業(yè)創(chuàng)新等豐富的養(yǎng)老產(chǎn)品和多元化服務(wù)體系,并考慮到權(quán)屬問(wèn)題采用“使用權(quán)出租+服務(wù)費(fèi)用”的盈利模式。其次,根據(jù)核心利益主體的利益訴求,設(shè)計(jì)分析基于Shapley值法的田園養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作主體間的利益分配,將資源貢獻(xiàn)、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)和利益相關(guān)者滿意度三個(gè)影響因素作為分配修正指標(biāo),構(gòu)建了組合因素下的適合田園養(yǎng)老地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的Shapley值法利益分配修正模型。最后,選取與本研究的核心理念和運(yùn)作模式較為一致的烏托邦共享田園療養(yǎng)村實(shí)操項(xiàng)目作為案例分析對(duì)象,對(duì)其運(yùn)作模式和內(nèi)容、利益主體共生模式等進(jìn)行分析,利用上文構(gòu)建的Shapley值修正模型對(duì)利益進(jìn)行優(yōu)化分配,結(jié)果表明一體化互惠共生合作下的利益分配更能促進(jìn)項(xiàng)目長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展和分配的公平性和效率性。
【學(xué)位授予單位】：中國(guó)礦業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2019
【分類號(hào)】：F299.23;F323.89;F321.1
【文章目錄】：
致謝
摘要
abstract
1 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 問(wèn)題提出
    1.3 研究目的和意義
    1.4 研究概念與范圍界定
    1.5 國(guó)內(nèi)外研究綜述
    1.6 研究思路及方法
2 集體土地參與田園養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)適用性分析
    2.1 現(xiàn)有養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式分析
    2.2 集體土地參與適用性分析
    2.3 集體土地參與方式與激勵(lì)效益
    2.4 本章小結(jié)
3 田園養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)驅(qū)動(dòng)因素與協(xié)同機(jī)理分析
    3.1 驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)維度與因素識(shí)別
    3.2 基于ISM的驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)層次分析
    3.3 驅(qū)動(dòng)因素作用與系統(tǒng)協(xié)同機(jī)理
    3.4 本章小結(jié)
4 田園養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)利益相關(guān)者一體化互惠共生模式
    4.1 利益相關(guān)者分析與識(shí)別
    4.2 利益相關(guān)者屬性與分類
    4.3 利益相關(guān)者一體化互惠共生合作機(jī)理
    4.4 本章小結(jié)
5 田園養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)作模式與利益分配設(shè)計(jì)
    5.1 開(kāi)發(fā)運(yùn)作模式
    5.2 利益分析與分配原則
    5.3 基于Shapley值修正的利益分配
    5.4 本章小結(jié)
6 案例分析—烏托邦共享田園療養(yǎng)村
    6.1 案例概況及運(yùn)作模式
    6.2 利益相關(guān)者共生模式分析
    6.3 利益分析與分配優(yōu)化
    6.4 開(kāi)發(fā)機(jī)制建議
    6.5 本章小結(jié)
7 結(jié)論與展望
    7.1 主要結(jié)論
    7.2 研究創(chuàng)新點(diǎn)
    7.3 不足及展望
參考文獻(xiàn)
附錄1
附表1
作者簡(jiǎn)歷
學(xué)位論文數(shù)據(jù)集

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