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國際工程合同管理分析

發(fā)布時(shí)間:2014-07-27 07:55

    國際工程合同管理的特點(diǎn)

  1. 合同實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)大。國際工程承包是一項(xiàng)高風(fēng)險(xiǎn)的事業(yè),承包商面臨的是不熟悉的荊棘谷環(huán)境、政治環(huán)境、自然環(huán)境、法律環(huán)境等。對環(huán)境的不熟悉、對市場的不了解等使得國際工程承包合同的實(shí)施困難重重、風(fēng)險(xiǎn)很大。

  2. 合同管理工作時(shí)間長。國際工程項(xiàng)目一般建設(shè)周期都比較長,加上一些不可預(yù)見的因素,致使合同完工一般都需要兩年甚至更長時(shí)間。合同管理工作必須在長時(shí)間內(nèi)連續(xù)進(jìn)行。

  3. 合同管理變更、索賠工作量大。國際工程大多是規(guī)模大、工期長、結(jié)構(gòu)復(fù)雜的工程項(xiàng)目。在施工過程中,由于受到水文氣象、地質(zhì)條件變化的影響,以及規(guī)化設(shè)計(jì)變更和人為干擾,在工程項(xiàng)目的工期、造價(jià)等方面存在著變化的因素。因此,超出合同規(guī)定的事項(xiàng)可能層出不窮,這就使得合同管理中變更索賠任務(wù)繁重,工作量很大。

  4. 合同管理的全員性。國際工程合同文件是整個(gè)工程項(xiàng)目工作中的集合體,同時(shí)也是所有管理人員工作中必不可少的指導(dǎo)性文件,是項(xiàng)目管理人員都應(yīng)充分認(rèn)識并理解的文件。

  5. 合同管理涉及更多的協(xié)調(diào)管理。國家工程項(xiàng)目往往參與的單位多。合同在時(shí)間上和空間上的銜接和處理各方面的關(guān)系,是相關(guān)的各個(gè)合同和合同規(guī)定的各種合同之間不相矛盾,在內(nèi)容上、技術(shù)上、組織上、時(shí)間上協(xié)調(diào)一致,形成一個(gè)完整的有序的體系。

  6. 合同實(shí)施過程復(fù)雜。國際工程項(xiàng)目從購買標(biāo)書到合同結(jié)束,從局部完成到整體完成要經(jīng)歷成百上千個(gè)合同文件。在這個(gè)過程中稍有疏忽可能導(dǎo)致前功盡棄,造成經(jīng)濟(jì)損失。所以承包商必須保證合同在工程的全過程和每個(gè)環(huán)節(jié)上都順利完成。

  正是由于國際工程合同管理具有風(fēng)險(xiǎn)大、任務(wù)量大、實(shí)施過程復(fù)雜、需要全員參與和更多的管理協(xié)調(diào)的特點(diǎn),決定了國際工程合同管理要有自己的特點(diǎn)。下面將結(jié)合蘇丹項(xiàng)目的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),從四個(gè)方面論述承包商如何加強(qiáng)合同管理從而實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)。

  國際工程合同管理的管理經(jīng)驗(yàn)

  1.了解和熟悉國際工程合同的法律環(huán)境

  法律高于合同,合同受法律管理。法律環(huán)境是工程合同實(shí)施的基本條件和游戲規(guī)則。合同的生效、解釋、變更索賠和爭議解決等環(huán)節(jié)追究起來無不涉及法律的原則和解釋,國際工程合同與法律有矛盾時(shí),通常以所在國的法律規(guī)定為準(zhǔn)。因此,搞好合同管理就必須在相應(yīng)的程度上研究法律問題。

  2、精確界定合同工作范圍和計(jì)量計(jì)價(jià)

  我們的項(xiàng)目管理者有時(shí)缺乏合同合同規(guī)定的工作范圍的認(rèn)真研究,往往忽視附加工作和額外工作的本質(zhì)區(qū)別。對于額外工作,承包商并沒有義務(wù)一定執(zhí)行,而需要協(xié)商、定價(jià),必要時(shí)可以堅(jiān)持簽訂補(bǔ)充協(xié)議;對于附加工作,也應(yīng)區(qū)別幾種不同情況,判定是屬于合同清單一列的工作,還是合同清單未列出但又在合同范圍內(nèi)的。對于后者,應(yīng)該定新的單價(jià);核定新單價(jià)時(shí),根據(jù)不同的情況又有多條原則。

  在精確劃定工作性質(zhì)后,應(yīng)周密地進(jìn)行計(jì)量計(jì)價(jià)工作。一是要將所有工作完整的計(jì)量;二是要注意邊緣問題、變更問題,盡量多計(jì)算。有的承包商對計(jì)價(jià)規(guī)則和清單描述理解不清或經(jīng)驗(yàn)不足,投標(biāo)時(shí)說不準(zhǔn),項(xiàng)目進(jìn)行中還拿不準(zhǔn)某一項(xiàng)工作于清單中的哪一項(xiàng)對應(yīng)。這樣出現(xiàn)結(jié)算額大大低于合同額就不足為怪了。當(dāng)然如果一定比例,根據(jù)合同還可以調(diào)價(jià),那是另一種情況。

  對已完工作的計(jì)量結(jié)果要及時(shí)記入月賬單,特別是對變更的工作內(nèi)容。有些私人業(yè)主就是以拖延對變更的計(jì)量來降低承包商的同期付款額。計(jì)量計(jì)價(jià)工作還應(yīng)包括:合同規(guī)定的對單價(jià)和總價(jià)的調(diào)整;由于附加工作延長工期及不利的現(xiàn)場條件造成的附加成本;合同規(guī)定的人工、材料漲價(jià)補(bǔ)償;后續(xù)立法造成的附加成本等。

  3.注重工程變更和索賠

   當(dāng)設(shè)計(jì)圖紙、施工組織設(shè)計(jì)以及技術(shù)規(guī)范出現(xiàn)了讓業(yè)主不夠滿意的情形時(shí),業(yè)主就會根據(jù)這些因素的變化而對工程項(xiàng)目加以更改,使得工程項(xiàng)目某些部分的質(zhì)量、形式以及施工的順序等方面均發(fā)生變化。這就稱為工程變更。在FIDC的條款規(guī)定中,國際工程承包變更是一個(gè)重要的內(nèi)容。

  工程項(xiàng)目的業(yè)主應(yīng)該在工程項(xiàng)目合同專用條款中制定合理可行的工程變更處理程序,并保證在實(shí)際的工程實(shí)施過程中嚴(yán)格地按照合同中的變更程序進(jìn)行施工。筆者通過查閱相關(guān)的資料及實(shí)際的工程經(jīng)驗(yàn),筆耕論文新浪博客,先將工程變更的程序羅列如下幾點(diǎn):

   首先工程項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人(或是工程師)需要準(zhǔn)備一份經(jīng)過授權(quán)的申請書,指出該項(xiàng)目需要變更的地方、費(fèi)用估算以及工程項(xiàng)目變更的依據(jù)和理由;工程項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人或工程師將申請材料準(zhǔn)備完畢之后,需要上交給工程項(xiàng)目的業(yè)主,業(yè)主需要對該申請材料進(jìn)行認(rèn)真地查看,待其對申請進(jìn)行了批準(zhǔn)之后,此時(shí)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需要與承包商共同協(xié)商下即將變更的項(xiàng)目的價(jià)格,對變更工程的價(jià)格進(jìn)行確定;

   如果價(jià)格等于或少于批準(zhǔn)的總額, 則工程師有權(quán)向承包商發(fā)布必要的變更指示,如果價(jià)格超過批準(zhǔn)的總額, 工程師應(yīng)請示業(yè)主進(jìn)一步給予授權(quán),在緊急情況下, 不應(yīng)限制工程師向承包商發(fā)布他認(rèn)為必要的此類指示。如果在上述緊急情況下采取行動, 他應(yīng)就此情況盡快通知業(yè)主。

 

 



本文編號:7405

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