發(fā)布時間：2024-06-04 23:08

　　“城市更新”是我國“十四五”的重要戰(zhàn)略,黨的十九屆五中全會上明確提出“城市更新”是習(xí)近平總書記的重要部署和決策。其中,居民社區(qū)是城市最基本的構(gòu)成單元,其必不可少的升級換代與實際民生和城市更新的整體發(fā)展息息相關(guān)。目前老舊小區(qū)改造工作步伐也進(jìn)一步加快,我國老舊小區(qū)改造體量也日益增加,雖然地方政府通過各種渠道籌措資金但巨大的資金缺口問題仍無法有效解決。但如何促進(jìn)和推動社會資本方參與其中,為其創(chuàng)造有利條件目前還未深入的研究。本文采用文獻(xiàn)分析、模型構(gòu)建等研究方式,在社會資本方參與老舊小區(qū)改造案例調(diào)研、專家優(yōu)化的基礎(chǔ)上,運用AHP法和CRITIC法相結(jié)合的主客觀混合賦權(quán)法對社會資本方參與老舊小區(qū)改造的主驅(qū)動因素進(jìn)行識別,并進(jìn)一步運用ISM法構(gòu)建模型,解析出主驅(qū)動因素對目標(biāo)層的影響路徑。最終得出(1)社會資本方參與老舊小區(qū)改造項目面臨的主要問題是多元利益難以平衡、融資渠道不暢和資金預(yù)期收益不明確三個方面。(2)構(gòu)建了包含政策、模式機制、經(jīng)濟、技術(shù)和資本方內(nèi)因等5個方面包含35項影響社會資本方參與老舊小區(qū)改造的驅(qū)動因素體系。(3)識別了“合理調(diào)整規(guī)劃、允許增加可運營空間”、“專項貸款優(yōu)惠政策”、“企業(yè)...

【文章頁數(shù)】：79 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 選題背景和研究意義
        1.1.1 選題背景
        1.1.2 選題意義
        1.1.3 研究目的
    1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 老舊小區(qū)改造的國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.2 社會資本方參與影響因素的相關(guān)研究現(xiàn)狀
        1.2.3 國內(nèi)外研究評述
    1.3 研究方法及技術(shù)路線
        1.3.1 研究方法
        1.3.2 技術(shù)路線
    1.4 研究內(nèi)容及創(chuàng)新點
        1.4.1 研究的主要內(nèi)容
        1.4.2 研究的重點
        1.4.3 創(chuàng)新點
第2章 概念界定及相關(guān)理論基礎(chǔ)
    2.1 概念界定
        2.1.1 老舊小區(qū)改造
        2.1.2 社會資本方
        2.1.3 驅(qū)動因素
    2.2 理論基礎(chǔ)
        2.2.1 驅(qū)動力理論
        2.2.2 利益相關(guān)者理論
        2.2.3 激勵理論
    2.3 分析方法
        2.3.1 驅(qū)動因素分析方法的比較與選取
        2.3.2 ISM分析法
        2.3.3 層次分析法
        2.3.4 CRITIC分析法
    2.4 本章小結(jié)
第3章 社會資本方參與老舊小區(qū)改造主驅(qū)動因素識別
    3.1 社會資本方參與老舊小區(qū)改造驅(qū)動因素初步識別
        3.1.1 基于文獻(xiàn)梳理的驅(qū)動因素識別
        3.1.2 基于案例研究的驅(qū)動因素識別
        3.1.3 基于專家訪談的初步驅(qū)動因素體系建立
    3.2 社會資本方參與老舊小區(qū)改造主驅(qū)動因素識別
        3.2.1 基于層次分析法主驅(qū)動因素的主觀分析
        3.2.2 基于CRITIC法主驅(qū)動因素的客觀分析
        3.2.3 基于AHP-CRITIC的組合賦權(quán)的主驅(qū)動因素識別
    3.3 本章小結(jié)
第4章 社會資本方參與老舊小區(qū)改造主驅(qū)動因素作用路徑分析
    4.1 ISM原理及步驟
    4.2 主驅(qū)動因素作用路徑分析
        4.2.1 數(shù)據(jù)收集
        4.2.2 建立主驅(qū)動因素連接矩陣
        4.2.3 建立主驅(qū)動因素可達(dá)矩陣
        4.2.4 建立主驅(qū)動因素解釋結(jié)構(gòu)模型
    4.3 模型解析
    4.4 本章小結(jié)
第5章 實證研究與對策建議
    5.1 項目概況
    5.2 主驅(qū)動因素實例驗證
    5.3 實例研究總結(jié)及對策建議
        5.3.1 激發(fā)內(nèi)在驅(qū)動力
        5.3.2 完善配套政策
        5.3.3 創(chuàng)新模式機制
第6章 結(jié)論與展望
    6.1 研究結(jié)論
    6.2 研究局限性及展望
        6.2.1 研究局限性
        6.2.2 研究展望
參考文獻(xiàn)
致謝
附錄



本文編號：3989300