發(fā)布時間：2014-07-28 20:15

　　實現(xiàn)工程方案優(yōu)化的措施
　　方案優(yōu)化不僅是提高工程作業(yè)效率的基礎(chǔ)，也是不斷降低工程造價的有效策略，其對于建筑工程的影響作用在不斷加速�？紤]到實現(xiàn)工程造價的科學性，滿足節(jié)約資金投資的要求，工程單位應(yīng)當在項目的前期階段就采取必要的工程方案優(yōu)化措施，為后面的施工作業(yè)指明正確的方向。
　　1. 合理規(guī)劃，有序進行。建筑理論中對于設(shè)計工作的定義為： “設(shè)計是建筑工程項目的總指導，設(shè)計的內(nèi)容涵蓋了工程大大小小的范圍，設(shè)計方案決定了現(xiàn)實的施工策略。”因為設(shè)計階段所包括的內(nèi)容形式多樣，在設(shè)計階段加強方案的質(zhì)量控制對于造價控制管理意義重大。加強造價控制管理需要將工作重點放在建設(shè)之前的設(shè)計階段中去，對于工程方案必須要采取有效的處理，保證方案更加科學可靠。這樣在達到建筑使用標準的前提下，還能降低工程資源的消耗，維持良好的工程精度，從多個方面對工程造價嚴格控制。優(yōu)化設(shè)計時需將力學概念和優(yōu)化技術(shù)完整結(jié)合起來，參照業(yè)主明確的要求與使用性能，利用合理的分析和計算手段獲得最佳的工程設(shè)計方案。
　　2. 造價控制，資金為本。從具體施工過程看，導致建筑工程造價控制不達標的因素是多個方面的，比如設(shè)計變更、費用索賠等。這就要求投資方對每一分部分項工程資金結(jié)算進行嚴格控制，使最終工程決算金額控制在初步設(shè)計概算內(nèi)，確保投資成本最低化。有效控制成本造價必須堅持“資金為本”的理念，積極創(chuàng)建全面的財務(wù)監(jiān)督體系，這就需要工程單位財務(wù)、人力等各個部門共同努力。公司的資金管理應(yīng)該依賴于設(shè)計單位、監(jiān)理單位兩方面作用的發(fā)揮。當工程雙方簽訂了合同之后，要把合同作為企業(yè)合作的法律依據(jù)，作為企業(yè)進行經(jīng)濟活動的行為準則。工程雙方的管理者在簽訂合同之前需要對合同內(nèi)容進行審核，維持合同內(nèi)容的法律作用。
　　3. 施工組織，合理設(shè)計。優(yōu)化組織設(shè)計、控制工程造價等內(nèi)容都屬于工程造價管理的范疇，這是現(xiàn)代建筑行業(yè)經(jīng)濟與施工技術(shù)的有效整合過程。需要采取的工程措施包括： （ 1） 資料。收集各方面的工程資料，對需要設(shè)計的內(nèi)容熟練掌握，根據(jù)現(xiàn)有的資料進行施工組織設(shè)計。
　�。� 2） 圖紙。按照設(shè)計圖紙要求，以施工技術(shù)資料為依據(jù)開展施工組織，同時關(guān)注相關(guān)方的要求，確保選擇方案的科學性。（ 3） 關(guān)系。建筑工程關(guān)系通常都是指工期、質(zhì)量、安全、工藝等四個方面的關(guān)系，工程企業(yè)需要結(jié)合自己的具體情況，結(jié)合現(xiàn)有的技術(shù)水平、施工工藝、機械設(shè)備等，對工程設(shè)計方案進行全面優(yōu)化調(diào)整，真正做到少投入、高效益。
　　方案優(yōu)化對工程造價產(chǎn)生的影響
　　1. 投資金額的影響。從建筑學理論分析，我們常常把工程項目建設(shè)劃分成三個不同的時期，主要包括了項目決策、項目設(shè)計、項目實施等環(huán)節(jié)。而對工程方案進行優(yōu)化處理中，則同樣要對這三個方面進行重點關(guān)注。工程設(shè)計人員對方案實施優(yōu)化后，獲得的最大優(yōu)勢在于能夠滿足工程施工質(zhì)量的要求，并且把工程項目的成本投資控制在最小范圍，以實現(xiàn)質(zhì)量和資金雙贏的效果。對于工程設(shè)計階段而言，我們需要重點分析的問題則是建筑的材料選擇，因為材料在建設(shè)投資中是一筆很大的開支。此外，建筑的結(jié)構(gòu)設(shè)計也十分重要，建筑的總體結(jié)構(gòu)給建設(shè)投資成本帶來的影響也是很大的。
　　2. 施工質(zhì)量的影響。質(zhì)量是建筑工程的根本，沒有良好的質(zhì)量則無法獲得理想的經(jīng)濟效益。隨著工程技術(shù)的進步以及人們對建筑要求的不斷提高，建筑工程受到了人們的廣泛關(guān)注。但現(xiàn)實施工過程中，施工單位常常未對該工程給予足夠的重視，常常導致工程質(zhì)量出現(xiàn)較大的問題。設(shè)計圖紙是施工人員在施工操作時的依據(jù)，一旦設(shè)計方案存在質(zhì)量問題，必然會對施工作業(yè)產(chǎn)生巨大影響。有時設(shè)計工作不到位，會影響建筑的正常使用性能，給工程單位造成損失巨大。
　　3. 工程收益的影響。采取工程設(shè)計方案優(yōu)化處理，一般狀態(tài)下需要顧及的方面多數(shù)集中在平面布置、結(jié)構(gòu)模式這兩大塊。平面優(yōu)化中需要分析的內(nèi)容包括了工程選址的科學性，平面功能布置是否達到工序流程要求，交通組織能否順利進行等； 結(jié)構(gòu)優(yōu)化重點在于考核計算模型與現(xiàn)實的結(jié)構(gòu)模式、計算理論能否相互協(xié)調(diào)運用。而對于工程造價內(nèi)容，方案優(yōu)化的影響則表現(xiàn)為建筑功能、造價投資等方面，這些都能顯著改善工程收益。最終體現(xiàn)在項目功能達到要求而造價卻大幅度減小，以及工程造價變小而項目功能卻不斷增加，這些都是建筑工程收益增多的表現(xiàn)。
　　4. 資金開支的影響。成本資金消耗是工程財務(wù)部門關(guān)注的焦點，而資金開支情況必須參照具體的工程方案而定。換言之，什么樣的方案內(nèi)容就決定了什么樣的資金開支情況�？梢姺桨竷�(yōu)化調(diào)整除了影響項目投資單位的一次性資金投入外，對于工程使用階段的經(jīng)常性費用同樣有較大的作用。例如： 暖通、能源、清潔、保養(yǎng)、維修等。遇到一些特殊情況時，一次性投資與經(jīng)常性費用存在反比關(guān)系，若方案設(shè)計者能夠?qū)Ψ桨高M行優(yōu)化調(diào)整，則能協(xié)調(diào)好這類反比關(guān)系，把握好資金的投資方法，筆耕文化推薦期刊，提升項目資金的使用效率。 

 

本文編號：6827