發(fā)布時(shí)間：2024-05-10 22:06

　　隨著國(guó)家對(duì)住房政策的宏觀調(diào)控,青年群體對(duì)租賃住房的需求日益增加。目前,北京地區(qū)針對(duì)青年群體的租賃住房主要以改造型長(zhǎng)租公寓和公租房為主,其居住環(huán)境、功能配套、建造數(shù)量等方面均存在不足之處。國(guó)家為解決青年群體住房現(xiàn)存問題,提出用集體土地來建設(shè)租賃住房的相關(guān)政策,意在將青年群體納入國(guó)家公共租賃住房體系中。同時(shí)希望在政策指導(dǎo)下,將這類為青年群體提供的改善型新建公共租賃住房以長(zhǎng)租公寓的模式運(yùn)營(yíng),并進(jìn)行商業(yè)化發(fā)展。國(guó)家利好政策促進(jìn)大量新建長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目開始設(shè)計(jì)建設(shè),但針對(duì)此類新建建筑的設(shè)計(jì)理論研究尚屬空白。本文以北京地區(qū)的新建長(zhǎng)租公寓為研究對(duì)象,通過對(duì)現(xiàn)有租賃住房設(shè)計(jì)上存在的問題進(jìn)行分析,提出新建長(zhǎng)租公寓的建筑設(shè)計(jì)策略,以期對(duì)新建長(zhǎng)租公寓在建筑設(shè)計(jì)方面有新的認(rèn)識(shí)或幫助。在研究中,本文首先明確了新建長(zhǎng)租公寓的相關(guān)概念以及研究對(duì)象和內(nèi)容。通過相關(guān)文獻(xiàn)的搜集整理,對(duì)國(guó)內(nèi)外住房租賃市場(chǎng)發(fā)展以及相關(guān)案例進(jìn)行梳理,分析現(xiàn)有租賃住房在設(shè)計(jì)上的經(jīng)驗(yàn)。其次,整理專業(yè)實(shí)踐過程中在萬科、華潤(rùn)等地產(chǎn)公司以及中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院收集的相關(guān)設(shè)計(jì)資料和北京地區(qū)租賃住戶的實(shí)地調(diào)研數(shù)據(jù),通過對(duì)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)分析,得到北京地區(qū)租賃住戶在住房...

【文章頁數(shù)】：177 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

圖2.1Bijlmermeer住區(qū)（來源網(wǎng)絡(luò)）

被主流社會(huì)群體和本地居民認(rèn)同。并且隨后的幾十年內(nèi)，由于社區(qū)規(guī)模較大、開發(fā)過程中資金不足等問題，導(dǎo)致社區(qū)的公共服務(wù)配套沒有按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行建設(shè)。還存在社區(qū)管理松散等一系列問題，極大的影響了居民的生活質(zhì)量，導(dǎo)致Bijlmermeer住區(qū)在建成后的相當(dāng)一段時(shí)間內(nèi)，并不能為住戶提供較好地生....

圖2.4阿瑟卡皮爾-卡羅爾堡項(xiàng)目規(guī)劃（圖片來源：美國(guó)公共住宅建設(shè)模式的發(fā)展與其實(shí)黃一如）

詘??桃怠?旃?⒕幼〉雀?合功能。住區(qū)建筑面積9.3萬平方米，在規(guī)劃層面上，住區(qū)采用與周邊街區(qū)相似的規(guī)模，住區(qū)內(nèi)道路規(guī)劃沿用城市路網(wǎng)。同時(shí)，住區(qū)規(guī)劃上形態(tài)開放，建筑采用半圍合院落的建筑形態(tài)。建筑沿街布置，入口在街道方向布置，在社區(qū)內(nèi)，將低收入群體住宅、老年公寓、聯(lián)排住宅和普通公共....

圖2.5廉租房戶型（圖片來源：北京市廉租房室內(nèi)配置設(shè)計(jì)研究萬禮）

平方米，該小區(qū)580套廉租房，一居室約534套，開間約46套，平均戶型面積在42平方米左右。項(xiàng)目為分散式布局的經(jīng)濟(jì)適用房住區(qū)內(nèi)的兩棟東西向板樓。無室內(nèi)的公共服務(wù)空間配套。住戶室內(nèi)較為擁擠，裝修簡(jiǎn)單，廚衛(wèi)配置也較為簡(jiǎn)陋，儲(chǔ)藏空間不足。作為廉租房，其僅能滿足最低的居住需求。[41]2....

圖2.6公租房戶型（圖片來源：公共租賃設(shè)計(jì)研究張威松）

戶型則是向盡可能的減少成本的方向發(fā)展。但是，由于我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展過程中，由于地方政府從土地使用權(quán)出售與房屋交易中獲得了巨額的財(cái)政收益，并推動(dòng)了城市建設(shè)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展，所以極力維護(hù)以住房買賣為主的房地產(chǎn)市場(chǎng)格局，形成住房買賣市場(chǎng)飛速發(fā)展。因此，住房租賃市場(chǎng)發(fā)展依舊緩慢，特別是公共租....

本文編號(hào)：3969083