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萬科海上傳奇二期工地，一塊預(yù)制墻體正被吊起，準(zhǔn)備安裝

預(yù)制陽臺板

裝配式住宅內(nèi)部結(jié)構(gòu)

人民網(wǎng)上海1月7日電 上海市建交委表示，土地出讓與裝配式住宅推廣將緊密捆綁。今明兩年，上海市裝配式住宅規(guī)模不少于全市總量25%-30%。本網(wǎng)記者在上海城建浦江PC住宅項(xiàng)目、萬科海上傳奇二期工地現(xiàn)場，沒有看到遍地的泥漿和灰塵，樓房像積木一樣搭建起來的......

所謂的裝配式住宅，即用工業(yè)化方式生產(chǎn)住宅，在工廠生產(chǎn)加工建筑主要構(gòu)件，，運(yùn)送到工地現(xiàn)場，拼裝成高品質(zhì)的商務(wù)樓、住房。也可稱為“積木型住宅”。

上海城建集團(tuán)PC建筑事業(yè)部常務(wù)副總田黎介紹，上海城建投建的上海首個(gè)高PC率綠色高品質(zhì)PC裝配式住宅項(xiàng)目——浦江瑞和新城2013年3月順利結(jié)構(gòu)封頂，首批632套房源，有望于2014年全面交付，項(xiàng)目整體建成后住宅PC率將達(dá)50-70%，達(dá)到目前國內(nèi)最高水平。

裝配式住宅建筑周期短、資源消耗少，綠色環(huán)保，可以有效改善施工環(huán)境，改善窗框漏水、保溫性能不佳等弊病。同濟(jì)大學(xué)建筑工程系博士教授薛偉辰指出，如果采取裝配式建造方式，建筑垃圾將減少91%，鋼材節(jié)約2%，混凝土節(jié)約7%，節(jié)電10%以上，節(jié)水40%以上。

當(dāng)記者問及，如果采用裝配式建造方式，同一地段房價(jià)是否有所增加？上海市建交委劉國強(qiáng)處長表示，該技術(shù)如果在上海大規(guī)模推廣使用，成本和售價(jià)將會與傳統(tǒng)建筑相差無幾。

據(jù)悉，上海第一個(gè)裝配式住宅項(xiàng)目于2006年啟動建設(shè)，2011年以來，雖出臺了一系列的政策措施，但裝配式住宅項(xiàng)目落地情況并不理想。

2013年8月15日，上海市正式出臺了《關(guān)于本市進(jìn)一步推進(jìn)裝配式住宅建筑發(fā)展的若干意見》，首次將公共建筑納入了推進(jìn)范疇，要求各區(qū)縣政府應(yīng)在每年建設(shè)用地供地面積中，落實(shí)一定比例建筑面積的裝配式建筑，并明確表示，對符合要求的裝配式建筑項(xiàng)目，可以申請建筑節(jié)能專項(xiàng)扶持基金，并享受新型墻體材料專項(xiàng)基金減免政策。（葛俊�。�

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