發(fā)布時間：2018-10-20 09:39

【摘要】：采用實證分析的方法對廣州6個有代表性的保障房社區(qū)進行問卷調(diào)查和訪談,比較了不同社區(qū)居民的物業(yè)管理滿意度和管理模式的選擇意愿。在此基礎(chǔ)上,采用對數(shù)比率回歸模型分析居民管理模式選擇意愿的影響因素。研究發(fā)現(xiàn),居民的家庭和個人特征、住房產(chǎn)權(quán)和現(xiàn)有管理模式效果對物業(yè)管理模式的選擇意愿有顯著影響。根據(jù)保障對象的特征和意愿,建議保障房社區(qū)采取政府主導的物業(yè)管理模式;在物業(yè)服務中應堅持關(guān)愛為本的服務理念,給社區(qū)居民尤其是重癥、殘疾等弱勢群體提供更多的關(guān)心和服務;社區(qū)的物業(yè)管理應鼓勵居民參與,使業(yè)委會的成立和運作在政府的有序引導和"物業(yè)管理咨詢委員會"的監(jiān)督下進行。
[Abstract]:By using the empirical analysis method, six representative indemnificatory apartment communities in Guangzhou were investigated and interviewed, and the satisfaction degree of property management and the choice of management mode were compared among the residents in different communities. On this basis, the logarithmic ratio regression model is used to analyze the influencing factors of residents' choice of management mode. It is found that the family and individual characteristics, housing property rights and the effects of the existing management model have a significant impact on the choice of the property management model. According to the characteristics and wishes of the object of protection, it is suggested that indemnificatory apartment community adopt a government-led property management model, and that in the property service, the concept of care and care should be adhered to so as to give the residents of the community, especially severe care, a serious illness. Vulnerable groups such as disability provide more care and services, and community property management should encourage residents to participate, so that the establishment and operation of the Industry Council should be carried out under the orderly guidance of the Government and the supervision of the "property Management Advisory Committee".
【作者單位】： 中山大學社會學與人類學學院;廣州大學工商管理學院;廣州大學房地產(chǎn)研究所;
【基金】：廣東省自然科學基金項目(S2013010013533)
【分類號】：F299.233.47

【參考文獻】

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本文編號：2282755