發(fā)布時間：2024-05-29 03:17

　　近些年來,我國經(jīng)濟水平不斷提升,人們居住條件相比于往昔亦有了巨大變化,許許多多的小區(qū)出現(xiàn)在我國的城市中,而這也帶動了我國物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展。伴隨著物業(yè)管理行業(yè)迅猛發(fā)展勢頭而來的,是小區(qū)中第三人侵權情形而引致的物業(yè)糾紛。針對這一問題,目前我國尚無具體明確的法律規(guī)定,理論界與實務界針對一些問題亦存在著不同看法,因此針對第三人侵權情形下小區(qū)物業(yè)管理公司安全保障義務的研究極有必要。本文正文包括以下五章:第一章是問題的提出。該章主要是通過對所搜集的案例進行數(shù)據(jù)分析,提出目前我國針對第三人侵權的情形,小區(qū)物業(yè)管理公司安全保障義務的四項問題。第二章是對該義務是否存在進行分析。該章主要是通過理論、立法以及現(xiàn)實生活需求三方面進行分析,肯定該義務的存在,并提出明確物業(yè)管理公司義務主體的規(guī)則建議。第三章是對該義務性質(zhì)的探討。該章介紹了目前關于該義務性質(zhì)的主要學說,并提出本文觀點,明確該義務具有競合性。第四章是對該義務內(nèi)容的分析。該章對小區(qū)物業(yè)管理公司針對第三人侵權的情形所承擔義務的內(nèi)容進行了歸納列舉,提出該義務的基木內(nèi)容應當包括危險防范、制止不法侵害行為以及事后處理三部分,且特殊約定亦是該義務內(nèi)容的組成部分...

【文章頁數(shù)】：39 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
引言
第一章 問題的提出
    1.1 物業(yè)管理公司是否具有安全保障義務
    1.2 物業(yè)管理公司安全保障義務具有何種性質(zhì)
    1.3 物業(yè)管理公司安全保障義務的內(nèi)容是什么
    1.4 責任方面的分歧較大
第二章 物業(yè)管理公司具有安全保障義務
    2.1 第三人侵權情形下物業(yè)管理公司安全保障義務的理論證成
        2.1.1 符合危險控制理論
        2.1.2 符合合理信賴理論
        2.1.3 符合獲利報償理論
        2.1.4 符合社會成本理論
    2.2 第三人侵權情形下物業(yè)管理公司安全保障義務的法律依據(jù)
    2.3 回應現(xiàn)實生活的需求
    總結(jié) 明確物業(yè)管理公司義務主體的規(guī)則建議
第三章 物業(yè)管理公司所承擔的安全保障義務為競合義務
    3.1 目前主要學說
        3.1.1 法定義務說
        3.1.2 約定義務說
        3.1.3 競合義務說
    3.2 本文觀點
第四章 物業(yè)管理公司所承擔的安全保障義務的內(nèi)容
    4.1 基本內(nèi)容
        4.1.1 危險防范義務
        4.1.2 制止不法侵害行為的義務
        4.1.3 事后處理義務
    4.2 有特殊約定的情形
    4.3 對義務限度的思考
    總結(jié) 對義務內(nèi)容進行細化規(guī)定的建議
第五章 第三人侵權情形下物業(yè)管理公司違反安全保障義務的責任
    5.1 責任類型
    5.2 義務人無先訴抗辯權
    5.3 義務人有追償權
    總結(jié) 責任方面的規(guī)則建議
結(jié)語
參考文獻
致謝



本文編號：3984003