發(fā)布時間：2024-05-29 03:17

　　近些年來,我國經(jīng)濟(jì)水平不斷提升,人們居住條件相比于往昔亦有了巨大變化,許許多多的小區(qū)出現(xiàn)在我國的城市中,而這也帶動了我國物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展。伴隨著物業(yè)管理行業(yè)迅猛發(fā)展勢頭而來的,是小區(qū)中第三人侵權(quán)情形而引致的物業(yè)糾紛。針對這一問題,目前我國尚無具體明確的法律規(guī)定,理論界與實務(wù)界針對一些問題亦存在著不同看法,因此針對第三人侵權(quán)情形下小區(qū)物業(yè)管理公司安全保障義務(wù)的研究極有必要。本文正文包括以下五章:第一章是問題的提出。該章主要是通過對所搜集的案例進(jìn)行數(shù)據(jù)分析,提出目前我國針對第三人侵權(quán)的情形,小區(qū)物業(yè)管理公司安全保障義務(wù)的四項問題。第二章是對該義務(wù)是否存在進(jìn)行分析。該章主要是通過理論、立法以及現(xiàn)實生活需求三方面進(jìn)行分析,肯定該義務(wù)的存在,并提出明確物業(yè)管理公司義務(wù)主體的規(guī)則建議。第三章是對該義務(wù)性質(zhì)的探討。該章介紹了目前關(guān)于該義務(wù)性質(zhì)的主要學(xué)說,并提出本文觀點,明確該義務(wù)具有競合性。第四章是對該義務(wù)內(nèi)容的分析。該章對小區(qū)物業(yè)管理公司針對第三人侵權(quán)的情形所承擔(dān)義務(wù)的內(nèi)容進(jìn)行了歸納列舉,提出該義務(wù)的基木內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括危險防范、制止不法侵害行為以及事后處理三部分,且特殊約定亦是該義務(wù)內(nèi)容的組成部分...

【文章頁數(shù)】：39 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
引言
第一章 問題的提出
    1.1 物業(yè)管理公司是否具有安全保障義務(wù)
    1.2 物業(yè)管理公司安全保障義務(wù)具有何種性質(zhì)
    1.3 物業(yè)管理公司安全保障義務(wù)的內(nèi)容是什么
    1.4 責(zé)任方面的分歧較大
第二章 物業(yè)管理公司具有安全保障義務(wù)
    2.1 第三人侵權(quán)情形下物業(yè)管理公司安全保障義務(wù)的理論證成
        2.1.1 符合危險控制理論
        2.1.2 符合合理信賴?yán)碚?br>        2.1.3 符合獲利報償理論
        2.1.4 符合社會成本理論
    2.2 第三人侵權(quán)情形下物業(yè)管理公司安全保障義務(wù)的法律依據(jù)
    2.3 回應(yīng)現(xiàn)實生活的需求
    總結(jié) 明確物業(yè)管理公司義務(wù)主體的規(guī)則建議
第三章 物業(yè)管理公司所承擔(dān)的安全保障義務(wù)為競合義務(wù)
    3.1 目前主要學(xué)說
        3.1.1 法定義務(wù)說
        3.1.2 約定義務(wù)說
        3.1.3 競合義務(wù)說
    3.2 本文觀點
第四章 物業(yè)管理公司所承擔(dān)的安全保障義務(wù)的內(nèi)容
    4.1 基本內(nèi)容
        4.1.1 危險防范義務(wù)
        4.1.2 制止不法侵害行為的義務(wù)
        4.1.3 事后處理義務(wù)
    4.2 有特殊約定的情形
    4.3 對義務(wù)限度的思考
    總結(jié) 對義務(wù)內(nèi)容進(jìn)行細(xì)化規(guī)定的建議
第五章 第三人侵權(quán)情形下物業(yè)管理公司違反安全保障義務(wù)的責(zé)任
    5.1 責(zé)任類型
    5.2 義務(wù)人無先訴抗辯權(quán)
    5.3 義務(wù)人有追償權(quán)
    總結(jié) 責(zé)任方面的規(guī)則建議
結(jié)語
參考文獻(xiàn)
致謝



本文編號：3984003