發(fā)布時間：2023-10-29 18:32

　　我國正處于快速城市化、工業(yè)化階段,城市建設、工業(yè)發(fā)展對土地資源的需求越來越大。根據(jù)《全國土地利用總體規(guī)劃綱要(2006-2020年)》,到2020年我國新增建設用地為585萬公頃(8775萬畝),而規(guī)劃期前五年的新增建設用地面積己占新增總量的40%左右,可見到2020年我國新增建設用地十分有限。而新增建設用地中,耕地轉為建設用地的比例較高,為40%-50%。另外,我國城市工業(yè)用地比例約為22%,與國外大城市相比明顯偏高。在耕地保護的形勢日益嚴峻、城市中工業(yè)用地與其他用地(公共設施用地、綠地、居住用地等)之間的矛盾日益突出的背景下,用地指標緊張已成為我國發(fā)展的主要瓶頸。但與此同時,工業(yè)用地卻存在著用地粗放、低效等問題,工業(yè)用地閑置現(xiàn)象嚴重、土地產出效率遠低于發(fā)達國家水平。針對上述問題,國務院發(fā)布了《關于深化改革嚴格土地管理的決定》、《關于促進節(jié)約集約用地的通知》等相關政策,國土資源部也在2008年提出了開展開發(fā)區(qū)土地集約利用評價工作并制定了《開發(fā)區(qū)土地集約利用程度評價規(guī)程(試行)》,通過建立指標體系、確定指標權重、確定指標理想值、指標標準化和計算分值等步驟,來評價工業(yè)園區(qū)的土地集約利用水...

【文章頁數(shù)】：208 頁

【學位級別】：博士

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表目錄
摘要
Abstract
第一章 導論
    1.1 研究背景與問題的提出
        1.1.1 用地指標緊張成為我國發(fā)展的瓶頸
        1.1.2 工業(yè)用地粗放、低效的問題嚴重
        1.1.3 工業(yè)園區(qū)的土地集約利用水平評價
        1.1.4 現(xiàn)有評價方法的局限性與問題的提出
    1.2 研究目的與意義
    1.3 研究思路和方法
    1.4 內容安排
    本章注釋
第二章 文獻綜述
    2.1 工業(yè)用地績效評價的國內外研究進展
        2.1.1 國外關于工業(yè)用地績效評價的研究
        2.1.2 國內關于工業(yè)用地集約利用評價的研究
    2.2 適合發(fā)展工業(yè)的區(qū)位
        2.2.1 是否與城市功能發(fā)生沖突
        2.2.2 土地產出效率是否與租金相一致
        2.2.3 是否有利于企業(yè)對區(qū)位的選擇
    本章注釋
第三章 企業(yè)區(qū)位選擇的影響因素分析
    3.1 企業(yè)區(qū)位選擇的實證研究進展
        3.1.1 主要計量模型和方法
        3.1.2 影響企業(yè)區(qū)位選擇的因素
    3.2 數(shù)據(jù)來源、模型選擇和變量選取
    3.3 回歸結果及分析
    3.4 結論
    本章注釋
第四章 剔除區(qū)位因素對園區(qū)土地產出效率的影響
    4.1 上海市土地利用與工業(yè)園區(qū)概況
        4.1.1 土地利用情況
        4.1.2 工業(yè)園區(qū)發(fā)展歷程和現(xiàn)狀分析
    4.2 剔除區(qū)位因素對工業(yè)園區(qū)土地生產率的影響
        4.2.1 剔除區(qū)位因素的方法
        4.2.2 數(shù)據(jù)來源與變量選取
        4.2.3 計量模型
        4.2.4 回歸結果與分析
        4.2.5 剔除區(qū)位因素后的工業(yè)園區(qū)土地產出效率情況
        4.2.6 總結
第五章 上海市工業(yè)園區(qū)產出效率評價及政策建議
    5.1 工業(yè)園區(qū)土地利用效率評價結果及分析
        5.1.1 上海市工業(yè)園區(qū)土地產出效率評價
        5.1.2 評價結果分析
    5.2 政策建議與討論
        5.2.1 用單位面積工業(yè)產值來評價土地產出效率是否合適
        5.2.2 工業(yè)園區(qū)中發(fā)展2.5產業(yè)的問題
        5.2.3 靠近市中心的成熟工業(yè)園區(qū)的出路
        5.2.4 區(qū)位劣勢非常明顯和土地產出效率一直較低的區(qū)縣級工業(yè)園區(qū)
第六章 結論與展望
    6.1 結論
    6.2 創(chuàng)新點
    6.3 展望
主要參考文獻
附錄
    附錄一：到市中心距離與土地產出效率關系的數(shù)學推導
    附錄二：企業(yè)區(qū)位選擇的實證研究
    附錄三：上海市104工業(yè)地塊(97個工業(yè)園區(qū))
    附錄四：2007-2008年上海市工業(yè)園區(qū)新生企業(yè)數(shù)
    附錄五：2009年上海市86個工業(yè)園區(qū)土地產出效率情況(剔除園區(qū)級別)
    附錄六：2009年上海市86個工業(yè)園區(qū)土地產出效率情況(剔除D_CBD)
    附錄七：2009年上海市86個工業(yè)園區(qū)的土地產出效率及排名變化情況(剔除區(qū)位因素)
攻讀學位期間發(fā)表的論文
致謝



本文編號：3858633