個人合作建房通俗的理解就是一群人把資金集合起來買地共同合作建設(shè)屬于自己的住宅。個人合作建房是房產(chǎn)開發(fā)模式的新鮮事物,這種創(chuàng)新的建房模式在一片廣泛叫好聲中卻鮮有成功案例,它還只是一種樸素的獲取住房理想的有益探索和檢驗(yàn),居者有其屋的理想還在延續(xù)。因此,本文希望深入探究個人合作建房所面臨的法律缺失以及個人合作建房的發(fā)展趨勢,并提出了解決個人合作建房所遇法律問題的一些建議。 當(dāng)前,商品房價格虛高,居民買房壓力巨大,使得各地合作建房組織應(yīng)時而起。這種新興的建房模式開啟了全民參與,共同開發(fā)的熱情。合作建房有優(yōu)勢的地方體現(xiàn)在：第一,合作建房能有效增加居民合作建房買房的熱情,促進(jìn)居者有其屋理想的實(shí)現(xiàn)；第二,合作建房能夠集合很多有共同建房意愿的人,實(shí)現(xiàn)群聚群力投身為自己的住宅建設(shè)中；第三,合作建房讓合作者擁有完全屬于自己的物業(yè),使得房產(chǎn)附加值大副增加；第四,合作建房使得住房設(shè)計更加合理靈活；第五,合作建房有可能實(shí)現(xiàn)開創(chuàng)性的房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)新模式,有利于減輕民眾購房壓力。個人合作建房這一新興模式有效改觀目前的房地產(chǎn)市場價格虛高的局面。在滿懷希望的同時我們也應(yīng)該清醒的看到目前有關(guān)合作建房的法律法規(guī)很少,就使個...

【文章頁數(shù)】：52 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
引言
第一章 個人合作建房概述
    一、個人合作建房的概念
    二、個人合作建房的發(fā)展現(xiàn)狀
    三、個人合作建房存在的意義
第二章 個人合作建房面臨的法律問題
    一、主體性質(zhì)不明確
        1、成立公司
        2、成立社團(tuán)法人
        3、個人合伙
        4、合作者內(nèi)部關(guān)系及與外部聯(lián)系
    二、合作者的法律地位
    三、土地的獲得
        1、合作建房組織獲得土地的資格
        2、土地的轉(zhuǎn)讓獲取
        3、以合作方式取得土地
    四、建設(shè)單位
    五、房子的產(chǎn)權(quán)及流轉(zhuǎn)
        1、合作建房產(chǎn)權(quán)的獲得
        2、合作建房產(chǎn)權(quán)的流轉(zhuǎn)
第三章 法律缺失的原因分析
    一、歷史原因
    二、當(dāng)前體制
    三、缺少成功案例
第四章 個人合作建房的法律構(gòu)建及展望
    一、引起足夠重視
    二、政府支持
    三、因地制宜制定法律
    四、形成住房保障模式的有效補(bǔ)充
    五、合理規(guī)劃統(tǒng)籌發(fā)展
        1、提高風(fēng)險防范意識
        2、保障合作者權(quán)益
        3、市場風(fēng)險控制
結(jié)語
參考文獻(xiàn)
致謝
學(xué)位論文評閱及答辯情況表



本文編號：4051622